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Aucadastre

Cadastre de Gan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE64230Code postal 642905 676 habitants195 voies et 2 513 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pau Bearn Pyrenees

Maison, prix médian2 373 €/m²appartement 1 971 €/m², en 2025Loyer10,57 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,15 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+7,5 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1952 513 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Gan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 971 €/m²

La commune 1 971Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
La commune est 43 % en dessous.

Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 400 à 1 971 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 600 €3 ventes
  2. 20201 361 €11 ventes
  3. 20211 106 €4 ventes
  4. 20221 667 €7 ventes
  5. 20232 035 €3 ventes
  6. 20241 967 €3 ventes
  7. 20251 971 €8 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 971 €8
20241 967 €3
20232 035 €3
20221 667 €7
20211 106 €4
20201 361 €11
20191 600 €3
20181 667 €7
20171 390 €5
20161 514 €5
20151 448 €5
20141 400 €6

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Henri IV1 333 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Henri IV10 ventes · 1 333 €/m²
  2. Rue d’Ossau5 ventes · 1 813 €/m²
  3. Rue Pierre de Marca3 ventes · 2 145 €/m²
  4. Chemin de mesplet3 ventes · 1 935 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 373 €/m²

La commune 2 373Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
La commune est 4 % en dessous.

Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 800 à 2 373 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 858 €46 ventes
  2. 20202 030 €54 ventes
  3. 20211 996 €60 ventes
  4. 20222 276 €48 ventes
  5. 20232 444 €44 ventes
  6. 20242 129 €40 ventes
  7. 20252 373 €45 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 373 €45
20242 129 €40
20232 444 €44
20222 276 €48
20211 996 €60
20202 030 €54
20191 858 €46
20181 721 €57
20171 850 €58
20161 676 €52
20151 724 €39
20141 800 €47

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de la Chapelle de Rousse2 828 €/m² · 5 ventes
  2. Lot Domaine de Lus2 744 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin de Lannegrand2 586 €/m² · 7 ventes
  4. Rue du Pic d’Arlas2 565 €/m² · 5 ventes
  5. Chemin de Miqueu2 500 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Pic d’Anie12 ventes · 2 499 €/m²
  2. Rue d’Ossau10 ventes · 1 730 €/m²
  3. Chemin de Lamanet9 ventes · 2 462 €/m²
  4. Avenue des Pyrénées9 ventes · 2 213 €/m²
  5. Chemin de Lannegrand7 ventes · 2 586 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,57 €/m²entre 8,34 et 13,40 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 972 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.

Appartement
12,08 €/m²entre 9,94 et 14,68 €/m²
1 ou 2 pièces
13,05 €/m²entre 10,44 et 16,30 €/m²
3 pièces et plus
10,24 €/m²entre 8,33 et 12,58 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 628 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 737 € pour 72 m², maison 972 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalPau Bearn Pyrenees

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Gan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Gan

Risques sur Gan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi - GAN (révision)naturel

Taxe foncière à Gan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,15 %

Commune 35,15 %, intercommunalité 4,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 5,66 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,63 point en dessous.

Ordures ménagères
8,40 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
47,55 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+7,5 points31,65 % en 2020
Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
33,49 %en 2025, la commune 5,66 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,63 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202031,65 %8,40 %
202137,15 %8,40 %
202239,15 %8,40 %
202339,15 %8,40 %
202439,15 %8,40 %
202539,15 %8,40 %

En 2020 : 17,18 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées.

Les voies de Gan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Atlantiques

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