Cadastre de Denicé
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INSEE69074Code postal 696401 571 habitants85 voies et 702 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Villefranche Beaujolais Saone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 186 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 24 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 840 à 2 111 €/m².
- 20191 831 €1 vente
- 20202 412 €2 ventes
- 20212 437 €8 ventes
- 20222 993 €2 ventes
- 20232 111 €5 ventes
- 20243 668 €1 vente
- 20253 186 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 186 € | 3 |
| 2024 | 3 668 € | 1 |
| 2023 | 2 111 € | 5 |
| 2022 | 2 993 € | 2 |
| 2021 | 2 437 € | 8 |
| 2020 | 2 412 € | 2 |
| 2019 | 1 831 € | 1 |
| 2018 | 2 845 € | 1 |
| 2017 | 1 724 € | 1 |
| 2016 | 1 606 € | 1 |
| 2015 | 2 574 € | 1 |
| 2014 | 1 840 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montée du Château Gaillard2 316 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Montée du Château Gaillard6 ventes · 2 316 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 2 111 €/m²
- Route de Rivolet4 ventes · 2 538 €/m²
- Route des Alouettes3 ventes · 3 668 €/m²
3 142 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 508 à 3 142 €/m².
- 20192 398 €17 ventes
- 20203 006 €14 ventes
- 20212 983 €11 ventes
- 20223 242 €13 ventes
- 20232 794 €10 ventes
- 20242 706 €7 ventes
- 20253 142 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 142 € | 11 |
| 2024 | 2 706 € | 7 |
| 2023 | 2 794 € | 10 |
| 2022 | 3 242 € | 13 |
| 2021 | 2 983 € | 11 |
| 2020 | 3 006 € | 14 |
| 2019 | 2 398 € | 17 |
| 2018 | 2 704 € | 8 |
| 2017 | 2 428 € | 8 |
| 2016 | 1 923 € | 11 |
| 2015 | 2 207 € | 8 |
| 2014 | 2 508 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg3 746 €/m² · 7 ventes
- Les Bruyeres2 899 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 3 746 €/m²
- Les Bruyeres7 ventes · 2 899 €/m²
- Chevenne5 ventes · 2 568 €/m²
- Les Louattes3 ventes · 2 670 €/m²
- Route des Compagnons3 ventes · 2 847 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,97 €/m²entre 9,81 et 17,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 193 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,55 €/m²entre 8,94 et 14,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,30 €/m²entre 10,35 et 17,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,03 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 601 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 1 193 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVillefranche Beaujolais Saone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 794 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Denicé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Denicé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Taxe foncière à Denicé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,26 %
Commune 24,66 %, intercommunalité 1,63 %, syndicats 3,97 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,28 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,18 points. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 3,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,28 point30,54 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 3,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,54 % | 4,17 % |
| 2021 | 31,40 % | 4,77 % |
| 2022 | 31,49 % | 5,37 % |
| 2023 | 30,45 % | 5,97 % |
| 2024 | 28,87 % | 6,35 % |
| 2025 | 30,26 % | 6,35 % |
En 2020 : 13,15 % pour la commune, 11,03 % pour le département, 4,82 % pour l'intercommunalité et 1,54 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône.
Les voies de Denicé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Fonds Marins8
- Chemin du Lavoir9
- Chemin du Moulin20
- Chemin du Rocher10
- Grand Rue38
- Impasse de la Place Buyat8
- Lotissement le Nizerand18
- Montée des Cordeliers10
- Montée du Bourg9
- Montée du Château Gaillard11
- Ronzière14
- Route de Buffavent20
- Route de Cercié15
- Route de la Caillotière12
- Route de la Veinerie38
- Route de Montmelas29
- Route de Rivolet92
- Route de Talance9
- Route des Amandiers8
- Route des Compagnons21
- Route des Louattes10
- Route des Sources10
- Route du Lac10
- Route du Pirevert9
- Route du Pont Marceau9
- Route du Signerin14
- Route du Vivian12
- Rue de Chevennes10
- Rue des Bruyères9
- Rue du Coteau15
- Chemin Buyat1
- Chemin Creux3
- Chemin de Bennevent2
- Chemin de la Maison des Vignes1
- Chemin des Barrières6
- Chemin des Franchises7
- Chemin des Gravelles2
- Chemin des Lauriers3
- Chemin du Boulon7
- Chemin du Stade3
- Chemin du Tilleul1
- Impasse de Chessy2
- Impasse de la Brosse3
- Impasse de la Caillotière1
- Impasse de la Roche1
- Impasse de la Tuile2
- Impasse de Montromand4
- Impasse de Pouilly2
- Impasse des Buis1
- Impasse des Garennes2
- Impasse des Vignes6
- Impasse du Bois Belu2
- Impasse du Clos du Village5
- Impasse du Colombier5
- Impasse du Four à Chaux3
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Manoir3
- Impasse du Square3
- Les Louattes1
- Montée de Chazier7
- Montee des 5 Chenes2
- Passage Saint Nicolas3
- Place de la Mairie4
- Place de la Poste1
- Place des Acacias6
- Résidence Pierre Polot4
- Route de Chazier1
- Route de la Chapelle4
- Route de la Croix du Bois3
- Route de la Forêt5
- Route de la Grange des Maures3
- Route de Plantigny4
- Route de Saint-Julien6
- Route des Alouettes6
- Route des Charmes6
- Route des Joncs4
- Route du Carra4
- Route du Champ de la Croix6
- Route du Galerin1
- Route du Mondard8
- Rue de l’Eglise4
- Rue de la Forge8
- Rue des Maisons Neuves4
- Rue du Chevet de l’Eglise3
- Rue du Lavoir4
Autres communes du département
Rhône