Cadastre de Baudrières
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INSEE71023Code postal 713701 007 habitants78 voies et 605 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Bresse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 863 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 250 à 1 863 €/m².
- 20191 112 €10 ventes
- 20201 119 €16 ventes
- 20211 425 €13 ventes
- 20221 816 €14 ventes
- 20231 575 €14 ventes
- 20241 727 €11 ventes
- 20251 863 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 863 € | 14 |
| 2024 | 1 727 € | 11 |
| 2023 | 1 575 € | 14 |
| 2022 | 1 816 € | 14 |
| 2021 | 1 425 € | 13 |
| 2020 | 1 119 € | 16 |
| 2019 | 1 112 € | 10 |
| 2018 | 1 236 € | 10 |
| 2017 | 963 € | 12 |
| 2016 | 1 073 € | 12 |
| 2015 | 1 184 € | 9 |
| 2014 | 1 250 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Maupres1 714 €/m² · 5 ventes
- Route du Château1 647 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Château5 ventes · 1 647 €/m²
- Les Maupres5 ventes · 1 714 €/m²
- Route du Diable de Saugy4 ventes · 2 194 €/m²
- Rue des Chevanys4 ventes · 2 032 €/m²
- route de simandre4 ventes · 1 327 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,12 €/m²entre 7,45 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 839 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,18 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,01 €/m²entre 7,85 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 6,55 et 10,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 370 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 839 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Bresse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baudrières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baudrières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Taxe foncière à Baudrières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,76 %
Commune 31,42 %, intercommunalité 3,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 10,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,21 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,76 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 10,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,76 % | 10,32 % |
| 2021 | 34,76 % | 10,47 % |
| 2022 | 34,76 % | 10,99 % |
| 2023 | 34,76 % | 11,21 % |
| 2024 | 34,76 % | 11,21 % |
| 2025 | 34,76 % | 11,21 % |
En 2020 : 11,34 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 3,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Bresse.
Les voies de Baudrières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Bruyères Janin9
- Chemin des Grands Curtils11
- Chemin du Bois de la Porte7
- Impasse de la Serrée5
- Impasse du Roselet12
- la marlière8
- Les Maupres12
- Lotissement Le verger18
- Route de Chevrieres20
- Route de Cuisery46
- Route de Donant7
- Route de la Corvée12
- Route de la Potte10
- Route de la Verne12
- route de roussenne7
- Route de Saint Germain du Plain16
- Route de Saint-etienne9
- Route de Saint-germain15
- Route de Saint-vincent17
- Route de Simandre56
- Route des Buissons10
- Route du Château35
- Route du Diable de Saugy24
- Route du Moulin27
- Rue de la Boucle8
- Rue de la Citadelle11
- Rue des Chevanys29
- Rue du Champ de la Croix8
- Rue du Moulin23
- Rue du Paquier6
- Boucle du Donant1
- Chemin de la Plisse2
- Chemin des Crôts3
- Chemin des Lachaux2
- Chemin des Petites Montagnes4
- Chemin du Bouchy1
- Chemin du Moulin Jeudy2
- Cheminement de la Ruralite1
- Impasse Bel Air2
- Impasse de Bonlieu1
- Impasse de l'Etang de Tenarre3
- Impasse de la Chênerie3
- Impasse de la Gravelle4
- Impasse de la Petite Jeannette1
- Impasse de la Ruralite1
- Impasse de la Saraude4
- Impasse de la Ville du Bois2
- Impasse des Besses5
- Impasse des Bourbouillons2
- Impasse des Bruyères5
- Impasse des Fontaines du Four1
- Impasse des Fourches3
- Impasse des Nievres1
- Impasse des Petites Raviéres3
- Impasse des Peupliers2
- Impasse du Bureau2
- Impasse du Canton2
- Impasse du Champ Clerc3
- Impasse du Château2
- Impasse du Chemin Creux2
- Impasse du Crazot1
- Impasse du Crazot2
- Impasse du Lavoir5
- Impasse Vigneule3
- les Lachaux2
- Lotissement des Maupres4
- Lotissement la Marlière4
- Roussenne1
- Route d’Ormes1
- Route de la Frette1
- route de simandre1
- Route des Berceaux1
- Route des Chevanys2
- Route des Routis2
- Route du Nuzeret5
- Route du Vernay Girard5
- Route Express3
- Rue la Marlière2
Autres communes du département
Saône-et-Loire