Rue Porte de Lyon, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 33 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 095 €/m²), le quartier pour 52 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 583 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 358 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 9 Rue Porte de Lyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 170 000 € | 773 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Porte de Lyon | Appartement | 58 m² | 72 000 € | 1 241 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue Porte de Lyon | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 30/06/2023 | 11 Rue Porte de Lyon | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 02/04/2021 | 1 Rue Porte de Lyon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
- Informations
- 12Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart · …
- Servitudes d'utilité publique
- 19Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Noirot · Bureau des Coches et des Diligences (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 178 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 32 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Classement sonore des voies : type 3
- Droit de Préemption Commercial (Délibération du conseil municipal 24 octobre 2023)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Etat des connaissances des sites archéologiques
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
Servitudes d'utilité publique19
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 18 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Noirot
- Bureau des Coches et des Diligences (ancien)
- Monument aux morts
- Moulin de la Sucrerie blanche
- Sous préfecture
- Hôtel Vivant Denon
- Maison
- Hôtel Chiquet
- Tour du Doyenné à l'aval de l'île Saint- Laurent
- Tour du Beffroi
- Hôtel de Sassenay
- Tour de Saudon
- Centre culturel Espace des Arts
- Musée Vivant Denon
- Immeuble
- Hôpital
- Eglise Saint-Pierre
- Hôtel de Colmont Fusselet
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | Permis de construire07107626E0007 | 9 Rue Porte de Lyon | CL 93 | 1 logement | 198 m² | autorisé | WISH CAPITAL |
| 15/05/2026 | Permis de construire07107626E0007 | 9 Rue Porte de Lyon | CL 93 | — | 198 m² | autorisé | WISH CAPITAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 32 quai Gambetta, coin rue Saint-Jean-de-Maizel, à 96 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 24, quai Gambetta, coin rue Caumartin, à 134 mla Saône, le 4 novembre 1840
- Eglise place de l'hotel de ville, à 197 mla Saône, le 4 novembre 1840 et le 19 janvier 1955
- Musée Denon, place de l'Hotel de Ville, à 205 mla Saône, le 19 janvier 1955
- 2, quai Gambetta, à 206 mla Saône, le 19 janvier 1955
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 40,7 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 51,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 55,4 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 4 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 17 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 94,9 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 1 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 51,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Porte de Lyon 71100 Chalon-sur-Saône | 42,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | AMBALAVOKATRA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | KINE PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MUTUELLE PREVIFRANCE | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 13 | MUTUELLE PREVIFRANCE | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 80 m |
| Boulangerie | 6 | 10 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 34 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 270 m |
| Banque | 8 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 40 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | 8 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 100 m |
| Bibliothèque | 4 | 190 m |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière535 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret589 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâonepublic
- Collège Camille Chevalierpublic
- ECOLE DE PRODUCTION DE CHALONprivésans cantine
- Ecole primaire Louis LECHEREpublicULIS
- Ecole primaire Vivant DenonpublicULIS
- Ecole privée Silvya Terradeprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.