Cadastre d'Avezé
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INSEE72020Code postal 72400692 habitants88 voies et 403 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 279 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 983 à 1 279 €/m².
- 20191 486 €10 ventes
- 20201 355 €14 ventes
- 2021946 €8 ventes
- 20221 507 €11 ventes
- 2023995 €7 ventes
- 20241 207 €7 ventes
- 20251 279 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 279 € | 6 |
| 2024 | 1 207 € | 7 |
| 2023 | 995 € | 7 |
| 2022 | 1 507 € | 11 |
| 2021 | 946 € | 8 |
| 2020 | 1 355 € | 14 |
| 2019 | 1 486 € | 10 |
| 2018 | 727 € | 9 |
| 2017 | 790 € | 6 |
| 2016 | 1 378 € | 14 |
| 2015 | 1 184 € | 7 |
| 2014 | 983 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Prieuré1 067 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Prieuré5 ventes · 1 067 €/m²
- Cr du Marechal4 ventes · 718 €/m²
- Rue de Jault4 ventes · 1 609 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,94 €/m²entre 5,69 et 8,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 638 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 638 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 784 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avezé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avezé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Avezé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,79 %
Commune 34,18 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 9,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,99 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point35,78 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 9,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,99 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,78 % | 8,11 % |
| 2021 | 35,86 % | 8,43 % |
| 2022 | 35,86 % | 8,70 % |
| 2023 | 36,79 % | 9,33 % |
| 2024 | 36,79 % | 11,22 % |
| 2025 | 36,79 % | 11,18 % |
En 2020 : 12,53 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies d'Avezé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Ponjardière4
- Chemin de la Roche4
- Chemin des Brindelles4
- Chemin des seilleries4
- Chemin du petit Tertre5
- Cour du Marechal12
- Impasse des Platanes6
- La Crochetiere4
- La Ponjardière5
- La Villée4
- Le Boulay7
- Le Petit Tertre4
- Les Burottières9
- Place de la Fontaine6
- Route de Ceton12
- Route de Cherreau19
- Route de la Sauvagère9
- Route de la Tuilerie21
- Route de Preval11
- Route de Souvigné5
- Route Départementale 3234
- Route du Theil7
- Rue Bourgneuf13
- Rue de Jault27
- Rue de la Fontaine16
- Rue de la Métairie32
- Rue de la Mouchetière5
- Rue de la Poste6
- Rue du Perche33
- Rue du Prieuré22
- Chemin de l'Orgerie1
- Chemin de la Brunetière1
- Chemin de la Burasière1
- Chemin de la Coignardière1
- Chemin de la Colline2
- Chemin de la Croix1
- Chemin de la la Barrerie1
- Chemin de la Malpougère2
- Chemin de la Métairie2
- Chemin de la Touche1
- Chemin des maisons neuves2
- Chemin du Maugé2
- Cour du Prieur1
- L’Oliverie1
- L’Orme1
- La Flandrie2
- La Fontaine au Sourd1
- La Fortière1
- La Fosse3
- La Galaisière1
- La Galaudière1
- La Garenne1
- La Grande Jardière1
- La Malpougère1
- La Montinterie1
- La Mouchetiere1
- La Pannerie1
- La Petite Cochetière1
- La Petite Coqueseillère1
- La Petite Jardière1
- La Petite Mare3
- La Petite Motinterie1
- La petite Mussardière1
- La Rougerie2
- La Sauvagère3
- La Vigne1
- Le Bec d’Oiseau1
- Le Bois de la Baronnie1
- Le Bois Guyot1
- Le Chaillois3
- Le Creux2
- Le Dué1
- Le Mané1
- Le Montpoirier1
- Le Petit Creux3
- Le Salvert1
- Le Tertre2
- Les Bons Enfants2
- Les Créances1
- Les Essarts1
- Les Fraiches1
- Les Grands Vaux1
- Les Gueherys1
- Les Hêtres1
- Les Mortiers2
- Les Petits Vaux2
- Les Sablons1
- Rue de l’Eglise4
Autres communes du département
Sarthe