Cadastre de Cormes
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72093Code postal 72400893 habitants106 voies, 470 adressesPLUi du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 092 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -16 %, de 1 300 à 1 092 €/m².
- 20191 311 €14 ventes
- 20201 167 €13 ventes
- 20211 494 €11 ventes
- 20221 585 €21 ventes
- 20231 481 €8 ventes
- 20241 689 €8 ventes
- 20251 092 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 092 € | 9 |
| 2024 | 1 689 € | 8 |
| 2023 | 1 481 € | 8 |
| 2022 | 1 585 € | 21 |
| 2021 | 1 494 € | 11 |
| 2020 | 1 167 € | 13 |
| 2019 | 1 311 € | 14 |
| 2018 | 1 165 € | 8 |
| 2017 | 1 249 € | 11 |
| 2016 | 1 104 € | 8 |
| 2015 | 1 284 € | 6 |
| 2014 | 1 300 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Henri Poussin1 556 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint Segre1 540 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Segre6 ventes · 1 540 €/m²
- Rue Henri Poussin6 ventes · 1 556 €/m²
- Rue du Pre De Valmer4 ventes · 1 483 €/m²
- Rue de la Perriere4 ventes · 1 723 €/m²
- Place Saint Denis4 ventes · 500 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,49 €/m²entre 7,76 et 11,61 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,49 €/m² par mois charges comprises, soit 873 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Sarthe 7,52 €/m², la commune 26 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,72 €/m²entre 7,62 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
519 des 562 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 43 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de l'Huisne Sarthoise. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Cormes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Cormes
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Cormes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. Repères en 2025, en moyenne : Sarthe 46,35 %, la commune 12,14 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 45,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point34,13 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 12,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,13 % | 8,11 % |
| 2021 | 34,21 % | 8,43 % |
| 2022 | 34,21 % | 8,70 % |
| 2023 | 34,21 % | 9,33 % |
| 2024 | 34,21 % | 11,22 % |
| 2025 | 34,21 % | 11,18 % |
En 2020 : 10,88 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Cormes
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Charmes1
- Chemin des Quatre Vents1
- Hameau de la Foultiere22
- Lieu Dit Barbe D Orge2
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit Berville1
- Lieu Dit Bissonniere1
- Lieu Dit Bruyere Des Chemins1
- Lieu Dit Champ Blossier1
- Lieu Dit Champ D Asile1
- Lieu Dit Champ Du Chapitre1
- Lieu Dit Champ Marin1
- Lieu Dit Champ Paulnay1
- Lieu Dit Chateau D Eau La Rabardiere1
- Lieu Dit Conge1
- Lieu Dit Conge - Za Des Mesanges2
- Lieu Dit Croisille1
- Lieu Dit Douannerie1
- Lieu Dit Fontanges1
- Lieu Dit L Epinette1
- Lieu Dit L Etang Fourchu1
- Lieu Dit L Orme1
- Lieu Dit La Beuviniere3
- Lieu Dit La Borde1
- Lieu Dit La Borniere1
- Lieu Dit La Bougueliere1
- Lieu Dit La Buronniere2
- Lieu Dit La Butte2
- Lieu Dit La Champagne1
- Lieu Dit La Chaussee1
- Lieu Dit La Coquiniere1
- Lieu Dit La Garenne1
- Lieu Dit La Grande Bissonniere1
- Lieu Dit La Grande Champagne1
- Lieu Dit La Grande Grouas1
- Lieu Dit La Grande Leverie1
- Lieu Dit La Grande Savatiere1
- Lieu Dit La Grouas1
- Lieu Dit La Hulottiere2
- Lieu Dit La Loge1
- Lieu Dit La Maison Neuve1
- Lieu Dit La Martiniere1
- Lieu Dit La Metairie1
- Lieu Dit La Petite Bissonniere2
- Lieu Dit La Petite Champagne1
- Lieu Dit La Petite Gaudiniere1
- Lieu Dit La Petite Grouas2
- Lieu Dit La Petite Savatiere1
- Lieu Dit La Petite Traverserie3
- Lieu Dit La Rabardiere1
- Lieu Dit La Vallee1
- Lieu Dit La Verdiere1
- Lieu Dit Le Bois Rigot1
- Lieu Dit Le Butin1
- Lieu Dit Le Chateau De Panne1
- Lieu Dit Le Chene1
- Lieu Dit Le Cloteau4
- Lieu Dit Le Cormier3
- Lieu Dit Le Grand Beauvais1
- Lieu Dit Le Grand Boulay1
- Lieu Dit Le Grand Vaugeois2
- Lieu Dit Le Petit Valmer2
- Lieu Dit Le Petit Vaugeois1
- Lieu Dit Le Petit Veaujure1
- Lieu Dit Le Reguet1
- Lieu Dit Le Sainfoin2
- Lieu Dit Les Bouillons2
- Lieu Dit Les Charpenteries1
- Lieu Dit Les Cormiers2
- Lieu Dit Les Grandes Levries1
- Lieu Dit Les Haies Fouillards1
- Lieu Dit Les Haies Parenteaux1
- Lieu Dit Les Morpras2
- Lieu Dit Les Noyers1
- Lieu Dit Les Petites Leveries2
- Lieu Dit Les Rosiers3
- Lieu Dit Manoir De Planchette3
- Lieu Dit Moulin De Planchette1
- Lieu Dit Panet1
- Lieu Dit Pois Gris1
- Lieu Dit Range1
- Lieu Dit Valmer1
- Lieu Dit Varichaudin1
- Lieu Dit Veaujure3
- Moulin de Planchette1
- Place Saint Denis19
- Route de Saint Jean1
- Route de Theligny17
- Rue de Bel Air13
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Perriere28
- Rue de la Pommeraie20
- Rue des Carrieres10
- Rue des Chardonnerets22
- Rue des Eglantines15
- Rue des Jonquilles1
- Rue des Mesanges16
- Rue des Planches21
- Rue des Quatre Vents13
- Rue des Tisserands21
- Rue du Pre De Valmer10
- Rue Henri Poussin45
- Rue la Cerisaie10
- Rue les Monceaux6
- Rue Saint Segre39
- Zone D Activite Des Mesanges3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Cormes, la commune.
Autres communes du département
Sarthe
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