Cadastre de Bihorel
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INSEE76095Code postal 764208 316 habitants118 voies et 2 250 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 580 €/m²
Médiane de 100 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 200 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 591 à 1 580 €/m².
- 20191 000 €59 ventes
- 20201 101 €66 ventes
- 20211 073 €72 ventes
- 20221 238 €65 ventes
- 20231 277 €65 ventes
- 20241 622 €88 ventes
- 20251 580 €100 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 580 € | 100 |
| 2024 | 1 622 € | 88 |
| 2023 | 1 277 € | 65 |
| 2022 | 1 238 € | 65 |
| 2021 | 1 073 € | 72 |
| 2020 | 1 101 € | 66 |
| 2019 | 1 000 € | 59 |
| 2018 | 927 € | 59 |
| 2017 | 996 € | 48 |
| 2016 | 1 133 € | 41 |
| 2015 | 1 292 € | 29 |
| 2014 | 1 591 € | 33 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Republique Bihorel3 659 €/m² · 6 ventes
- Rue Philibert Caux2 895 €/m² · 7 ventes
- Rte de Neufchatel Bihorel2 712 €/m² · 9 ventes
- Rue des Campanules2 500 €/m² · 7 ventes
- Rue Victor Hugo Bihorel2 321 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Imm Morvan Ave du Mal Juin32 ventes · 827 €/m²
- Rue des Jonquilles26 ventes · 1 629 €/m²
- Rue des Canadiens Bihorel20 ventes · 2 154 €/m²
- Av Georges Pompidou18 ventes · 1 657 €/m²
- Rue des Camélias17 ventes · 1 719 €/m²
2 797 €/m²
Médiane de 63 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 200 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 481 à 2 797 €/m².
- 20192 705 €68 ventes
- 20202 587 €59 ventes
- 20212 938 €73 ventes
- 20223 268 €56 ventes
- 20233 286 €58 ventes
- 20242 987 €48 ventes
- 20252 797 €63 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 797 € | 63 |
| 2024 | 2 987 € | 48 |
| 2023 | 3 286 € | 58 |
| 2022 | 3 268 € | 56 |
| 2021 | 2 938 € | 73 |
| 2020 | 2 587 € | 59 |
| 2019 | 2 705 € | 68 |
| 2018 | 2 459 € | 77 |
| 2017 | 2 625 € | 77 |
| 2016 | 2 311 € | 53 |
| 2015 | 2 420 € | 78 |
| 2014 | 2 481 € | 54 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Mermoz Bihorel3 950 €/m² · 6 ventes
- Allée des Hetres Pourpres3 865 €/m² · 5 ventes
- Rue des Canadiens Bihorel3 837 €/m² · 6 ventes
- Rue Lehut3 779 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Hetrée3 772 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Georges Liot19 ventes · 2 979 €/m²
- Rue Carnot10 ventes · 3 584 €/m²
- Rue de la Hetrée10 ventes · 3 772 €/m²
- Rue Edouard Branly9 ventes · 2 365 €/m²
- Rue Lehut9 ventes · 3 779 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,14 €/m²entre 10,78 et 16,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 683 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 10,98 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 14,80 €/m²entre 12,34 et 17,76 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,64 €/m²entre 9,46 et 14,31 €/m²
- Maison
- 13,09 €/m²entre 10,04 et 17,08 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 683 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 548 € pour 37 m², 3 pièces et plus 838 € pour 72 m², maison 1 204 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 788 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bihorel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bihorel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Taxe foncière à Bihorel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,79 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 1,33 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé53,79 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 1,33 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,79 % | 8,06 % |
| 2021 | 53,79 % | 8,06 % |
| 2022 | 53,79 % | 8,06 % |
| 2023 | 53,79 % | 8,06 % |
| 2024 | 53,79 % | 8,06 % |
| 2025 | 53,79 % | 8,06 % |
En 2020 : 28,43 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bihorel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Hetres Pourpres30
- Route de Neufchatel42
- Rue Carnot45
- Rue d’Etancourt53
- Rue de Beaunay40
- Rue de la Hetrée37
- Rue de la Liberation30
- Rue de la Republique43
- Rue de Lestanville37
- Rue de Verdun41
- Rue des Camélias31
- Rue des Canadiens51
- Rue du Docteur Caron58
- Rue du Docteur Voranger44
- Rue du General Faidherbe31
- Rue du Point du Jour38
- Rue du President Kennedy34
- Rue Edouard Branly62
- Rue Georges Liot84
- Rue Jeanne d’Arc44
- Rue Joseph Roy65
- Rue Lanjallay30
- Rue Lehut38
- Rue Louis Lumière36
- Rue Maurice Utrillo31
- Rue Michelet39
- Rue Philibert Caux43
- Rue Pigeon47
- Rue Saint-Denis43
- Rue Victor Hugo32
- Allée Albert Beaucamp13
- Allée André Bourvil10
- Allée de la Ferme4
- Allée de la Grande Madeleine3
- Allée des Anemones5
- Allée des Aubépines12
- Allée des Camélias4
- Allée des Capucines6
- Allée des Ecureuils3
- Allée des Hauts Prés8
- Allée des Rhododendrons5
- Allée des Violettes6
- Allée du Clos du Chapitre19
- Allée du Docteur Voranger6
- Allée du Marechal Foch8
- Allée Gérard Philipe10
- Allée Henri Matisse5
- Allée Max Linder11
- Allée Michel Simon6
- Allée Rene Coty Bihorel3
- Allée Rene Cuiry9
- Allée Sacha Guitry14
- Allée Théodore Géricault9
- Avenue des Hauts Grigneux16
- Avenue du Maréchal Juin8
- Impasse Bourguignon2
- Impasse Caron5
- Impasse de Verdun6
- Impasse Herbeuse5
- Passage Sainte Venise4
- Petite Rue de Sebastopol6
- Place Guillaume le Conquerant3
- Place Saint-Louis2
- Rue Abbe Floquet27
- Rue Albert Beaucamp11
- Rue Alfred Bizet20
- Rue Alphonse Daudet2
- Rue Andre de Chenier7
- Rue Argiliere21
- Rue Blaise Pascal8
- Rue Boieldieu24
- Rue d’Alger16
- Rue de Diane4
- Rue de l’Institut Pasteur14
- Rue de la Mésange20
- Rue de la Paix16
- Rue de la Petite Bouverie5
- Rue de la Petite Carrière6
- Rue de Madagascar17
- Rue des Anémones6
- Rue des Aubépines13
- Rue des Campanules19
- Rue des Capucines19
- Rue des Clématites21
- Rue des Fées3
- Rue des Viperes d’Or4
- Rue du Bois Chenu4
- Rue du Marechal Foch13
- Rue du Sansonnet7
- Rue du Vallon2
- Rue Eugène Dévé6
- Rue Eugene Lecoq29
- Rue Gascard3
- Rue Georges Melies11
- Rue Gibert26
- Rue Guynemer5
- Rue Henri Matisse11
- Rue Jacques Charon16
- Rue Jean Freret4
- Rue Jean Mermoz19
- Rue Joséphine Baker6
- Rue Jules Raimu14
- Rue Leleu25
- Rue Lemaignan12
- Rue Louis Feuillade29
- Rue Louis Jouvet12
- Rue Marcel Pagnol13
- Rue Maréchal de Lattre de Tassigny10
- Rue Pierre Corneille8
- Rue Poulain Dumesnil5
- Rue René Cuiry29
- Rue Saint Antoine21
- Rue Saint Mathurin22
- Rue Saint-Michel1
- Rue Sainte Marguerite2
- Rue Sainte Venise24
- Rue Théodore Géricault18
- Rue Victor-Boucher25
Autres communes du département
Seine-Maritime