Cadastre d'Andrezel
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INSEE77004Code postal 77390311 habitants13 voies et 170 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 749 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 405 à 2 749 €/m².
- 20192 355 €6 ventes
- 20202 575 €6 ventes
- 20212 257 €9 ventes
- 20222 500 €5 ventes
- 20233 056 €2 ventes
- 20244 574 €1 vente
- 20252 749 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 749 € | 10 |
| 2024 | 4 574 € | 1 |
| 2023 | 3 056 € | 2 |
| 2022 | 2 500 € | 5 |
| 2021 | 2 257 € | 9 |
| 2020 | 2 575 € | 6 |
| 2019 | 2 355 € | 6 |
| 2018 | 2 324 € | 5 |
| 2017 | 2 244 € | 6 |
| 2016 | 2 126 € | 6 |
| 2015 | 2 405 € | 5 |
| 2014 | 2 709 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Borde2 933 €/m² · 5 ventes
- Rue Martin IV2 436 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Martin IV6 ventes · 2 436 €/m²
- Rue de la Borde5 ventes · 2 933 €/m²
- Rue de la Pompe3 ventes · 1 960 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,34 €/m²entre 10,33 et 17,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 227 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,74 €/m²entre 13,40 et 18,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,32 €/m²entre 14,46 et 20,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,31 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 818 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 641 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 227 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 207 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Andrezel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Andrezel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Andrezel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,53 %
Commune 33,11 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,96 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,96 point35,57 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,57 % | 11,00 % |
| 2021 | 35,57 % | 10,90 % |
| 2022 | 35,57 % | 10,40 % |
| 2023 | 35,57 % | 10,40 % |
| 2024 | 36,53 % | 10,40 % |
| 2025 | 36,53 % | 10,40 % |
En 2020 : 14,15 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies d'Andrezel
Base Adresse Nationale
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Seine-et-Marne