Cadastre de Boissy-le-Châtel
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INSEE77042Code postal 771693 346 habitants72 voies et 1 585 adressesPlan local d'urbanisme, Boissy-le-Chatel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 240 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 47 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 829 €1 vente
- 20212 264 €2 ventes
- 20222 889 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 240 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 240 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 889 € | 1 |
| 2021 | 2 264 € | 2 |
| 2020 | 2 829 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 937 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 538 € | 1 |
2 292 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 910 à 2 292 €/m².
- 20192 132 €62 ventes
- 20202 264 €62 ventes
- 20212 604 €57 ventes
- 20222 460 €44 ventes
- 20232 499 €44 ventes
- 20242 300 €34 ventes
- 20252 292 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 292 € | 33 |
| 2024 | 2 300 € | 34 |
| 2023 | 2 499 € | 44 |
| 2022 | 2 460 € | 44 |
| 2021 | 2 604 € | 57 |
| 2020 | 2 264 € | 62 |
| 2019 | 2 132 € | 62 |
| 2018 | 2 072 € | 37 |
| 2017 | 2 038 € | 48 |
| 2016 | 2 034 € | 37 |
| 2015 | 1 963 € | 31 |
| 2014 | 1 910 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res du Domaine de la Source2 800 €/m² · 5 ventes
- Rue de Champauger2 797 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Vacherie2 736 €/m² · 7 ventes
- Rue des Papeteries2 708 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Grange aux Dimes2 527 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Charles de Gaulle13 ventes · 2 222 €/m²
- Rue de Champauger12 ventes · 2 797 €/m²
- Rue des Brosses12 ventes · 2 194 €/m²
- Rue des Papeteries9 ventes · 2 708 €/m²
- Rue de la Ferté Gaucher8 ventes · 2 056 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,17 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,89 €/m²entre 10,66 et 15,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,94 €/m²entre 14,27 et 20,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,86 €/m²entre 9,92 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 670 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 627 € pour 37 m², 3 pièces et plus 854 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBoissy-le-Chatel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boissy-le-Châtel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boissy-le-Châtel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Boissy-le-Châtelnaturel
- PPRI Grand Morin amontnaturel
Taxe foncière à Boissy-le-Châtel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,79 %
Commune 39,94 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,71 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,71 points41,08 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,08 % | 17,14 % |
| 2021 | 41,05 % | 17,35 % |
| 2022 | 41,01 % | 17,70 % |
| 2023 | 43,87 % | 17,70 % |
| 2024 | 43,83 % | 16,82 % |
| 2025 | 43,79 % | 15,13 % |
En 2020 : 20,04 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Boissy-le-Châtel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles de Gaulle102
- Chemin des Marnières27
- Res du Domaine de la Source25
- Residence du Champ Pilard48
- Résidence Les Poiriers26
- Rue de Champauger65
- Rue de Champbreton51
- Rue de l'Eglise30
- Rue de la Cave19
- Rue de la Courandaine25
- Rue de la Ferté Gaucher38
- Rue de la Fontenelle60
- Rue de la Grange aux Dimes51
- Rue de la Vacherie39
- Rue de Rebais26
- Rue de Sainte Marie19
- Rue de Speuse50
- Rue des Avenelles54
- Rue des Brosses70
- Rue des Carrières25
- Rue des Papeteries54
- Rue des Peupliers25
- Rue des Tilleuls21
- Rue du Bois l’Huillier44
- Rue du Buisson51
- Rue du Centre19
- Rue du Corbier22
- Rue du Morin49
- Rue Saint Laurent53
- Zone Artisanale des 18 Arpents25
- Chemin de la Croix Blanche13
- Chemin de la Fontaine8
- Chemin de la Muraille9
- Chemin du Bouillant7
- Chemin du Pont du Theil3
- Cour de la Vacherie8
- Cour Sainte9
- Impasse du Buisson5
- la Croix Blanche1
- La Fontaine du Chemin1
- la Fontenelle3
- La Garenne1
- le Bois l'Huillier1
- Place de la Mairie11
- Promenade des Sorbiers14
- Résidence de la Ferme17
- Résidence de la Piatte7
- Résidence du Bois l'Huillier9
- Résidence du Parc11
- Residence du Verger des Beaunes11
- résidence le pré des granges7
- Rue de la Croix Blanche14
- Rue de la Croix Rouge12
- Rue de la Croix Saint Hubert17
- Rue de la Gare2
- Rue de la Mare Garenne10
- Rue de la Piatte15
- Rue de la Tuilerie17
- Rue des Grands Prés3
- Rue des Granges18
- Rue des Griets7
- Rue du Château13
- Rue du Chateau d’Eau4
- Rue du Gain du Bois18
- Rue du Marais18
- Rue du Moulin16
- Rue du Petit Orme14
- Rue du Poirier Piquant4
- Rue Haute4
- Rue Neuve4
- Ruelle de la Croix Rouge2
- Sente des Ecoliers4
Autres communes du département
Seine-et-Marne