Cadastre de Bransles
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77050Code postal 77620525 habitants46 voies, 382 adressesCC Bransles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 488 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +23 %, de 1 213 à 1 488 €/m².
- 20191 419 €3 ventes
- 20201 765 €12 ventes
- 20211 581 €11 ventes
- 20221 523 €8 ventes
- 20232 066 €6 ventes
- 20241 396 €4 ventes
- 20251 488 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 488 € | 6 |
| 2024 | 1 396 € | 4 |
| 2023 | 2 066 € | 6 |
| 2022 | 1 523 € | 8 |
| 2021 | 1 581 € | 11 |
| 2020 | 1 765 € | 12 |
| 2019 | 1 419 € | 3 |
| 2018 | 1 491 € | 9 |
| 2017 | 1 649 € | 6 |
| 2016 | 1 250 € | 5 |
| 2015 | 1 695 € | 5 |
| 2014 | 1 213 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de César5 ventes · 1 291 €/m²
- Rue de la Jeandrillonnerie4 ventes · 1 626 €/m²
- Bransles4 ventes · 1 249 €/m²
- Brandard3 ventes · 1 981 €/m²
- Bois de Pontleve3 ventes · 2 087 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,62 €/m²entre 7,79 et 11,89 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,62 €/m² par mois charges comprises, soit 885 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Seine-et-Marne 11,89 €/m², la commune 19 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,99 €/m²entre 11,51 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,05 €/m²entre 10,71 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 727 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 885 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
CCBransles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
302 des 359 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 5 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par CC Bransles. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Bransles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Bransles
Géorisques
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Bransles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. Repères en 2025, en moyenne : Seine-et-Marne 47,40 %, la commune 14,04 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 6,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 49,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,36 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 14,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,36 % | 14,20 % |
| 2021 | 33,36 % | 14,20 % |
| 2022 | 33,36 % | 14,20 % |
| 2023 | 33,36 % | 14,20 % |
| 2024 | 33,36 % | 15,80 % |
| 2025 | 33,36 % | 15,80 % |
En 2020 : 13,36 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Gâtinais Val de Loing.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Bransles
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue du Gâtinais19
- Barbigny3
- Brandard17
- Genouilly2
- Gros Lot1
- Hameau de Rochemort Bas3
- Hameau de Saint Loup11
- Hameau les Petites Bordes13
- Impasse des Roches1
- La Brosse6
- La Chevre9
- La Colombière8
- La Jeandrillonnerie1
- La Vallee du Charme4
- Le Claveau1
- Le Moulin de Madame2
- Les Buis2
- Les Gains3
- Les Petites Bordes12
- Lieu Dit les Grandes Bordes6
- Mignonville3
- Moulin de Brandard4
- Moulin de Gros Lot2
- Pintois8
- Place Aristide Briand10
- Place du Général de Gaulle7
- Pont Leve10
- Prairie de Gros Lot1
- Rochemort6
- Rue de César44
- Rue de la Chevre9
- Rue de la Colombiere8
- Rue de la Croix3
- Rue de la Jeandrillonnerie23
- Rue de la Vallee aux Chats21
- Rue des Bordes14
- Rue des Closeaux11
- Rue du Bois Maréchal5
- Rue du Bois Prieur4
- Rue du Gue9
- Rue du Gue de la Biche1
- Rue du Ham Saint-Loup10
- Rue Grande17
- Rue Gudin2
- Rue Pasteur18
- Rue Saint Loup8
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Bransles, la commune.
Autres communes du département
Seine-et-Marne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.