Cadastre d'Héricy
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INSEE77226Code postal 778502 507 habitants100 voies et 1 359 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 450 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 51 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 838 à 2 963 €/m².
- 20192 421 €4 ventes
- 20202 838 €5 ventes
- 20213 094 €4 ventes
- 20222 963 €5 ventes
- 20232 639 €3 ventes
- 20241 830 €1 vente
- 20254 450 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 450 € | 1 |
| 2024 | 1 830 € | 1 |
| 2023 | 2 639 € | 3 |
| 2022 | 2 963 € | 5 |
| 2021 | 3 094 € | 4 |
| 2020 | 2 838 € | 5 |
| 2019 | 2 421 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 316 € | 4 |
| 2016 | 2 179 € | 2 |
| 2015 | 2 488 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Fontainebleau2 982 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Fontainebleau5 ventes · 2 982 €/m²
- Rue de l'Eglise5 ventes · 3 026 €/m²
- Rue de la Croix Neuve3 ventes · 2 496 €/m²
2 939 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 596 à 2 939 €/m².
- 20192 793 €41 ventes
- 20202 807 €34 ventes
- 20213 220 €40 ventes
- 20223 196 €38 ventes
- 20233 609 €32 ventes
- 20243 144 €22 ventes
- 20252 939 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 939 € | 30 |
| 2024 | 3 144 € | 22 |
| 2023 | 3 609 € | 32 |
| 2022 | 3 196 € | 38 |
| 2021 | 3 220 € | 40 |
| 2020 | 2 807 € | 34 |
| 2019 | 2 793 € | 41 |
| 2018 | 2 714 € | 39 |
| 2017 | 2 895 € | 33 |
| 2016 | 2 611 € | 37 |
| 2015 | 2 488 € | 25 |
| 2014 | 2 596 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Elie Rousselot4 514 €/m² · 5 ventes
- Rue Paul Allaine3 778 €/m² · 6 ventes
- Rue de Barbeau3 716 €/m² · 16 ventes
- Rue des Hautes Boulangères3 652 €/m² · 6 ventes
- Rue Grande3 643 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Barbeau16 ventes · 3 716 €/m²
- Rue du Terroir9 ventes · 3 334 €/m²
- Rue François Barthélemy8 ventes · 2 478 €/m²
- Avenue de Fontainebleau8 ventes · 3 548 €/m²
- Rue Paul Allaine7 ventes · 3 778 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,99 €/m²entre 10,67 et 18,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 287 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,53 €/m²entre 12,75 et 18,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,52 €/m²entre 15,91 et 21,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,83 €/m²entre 11,19 et 17,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 808 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 685 € pour 37 m², 3 pièces et plus 996 € pour 72 m², maison 1 287 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Héricy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Héricy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Héricynaturel
Taxe foncière à Héricy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,57 %
Commune 47,00 %, intercommunalité 0,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,73 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 0,16 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,78 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,08 point47,64 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 0,16 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,78 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,64 % | 7,72 % |
| 2021 | 47,63 % | 8,16 % |
| 2022 | 47,61 % | 8,73 % |
| 2023 | 47,60 % | 8,55 % |
| 2024 | 47,58 % | 8,48 % |
| 2025 | 47,57 % | 8,45 % |
En 2020 : 29,00 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies d'Héricy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Fontainebleau40
- Avenue de la Libération34
- Avenue Saint Marc15
- Chemin de Champagne14
- Chemin du Mornois16
- Place du Carrefour Delouvrier19
- Place du Général de Gaulle20
- Route de Fontaineroux56
- Route des Vallees21
- Rue Albert Berthier15
- Rue de Barbeau88
- Rue de Champagne21
- Rue de l'Eglise41
- Rue de la Cave Sainte Geneviève19
- Rue de la Croix39
- Rue de la Croix Neuve20
- Rue de Nison28
- Rue des Basses Boulangères16
- Rue des Fossés31
- Rue des Hautes Boulangères41
- Rue des Latteux38
- Rue des Patouillets32
- Rue des Sources28
- Rue du Terroir61
- Rue Elie Rousselot28
- Rue Etienne Dinet17
- Rue François Barthélemy19
- Rue Grande60
- Rue Pasteur38
- Rue Paul Allaine58
- Allee des Bleuets3
- Allee des Coquelicots8
- Allee des Marguerites7
- Allee des Myosotis8
- Allée Michel Buns9
- Avenue Fernand Dalaine6
- Chemin de l'Espinard1
- Chemin de la Croix Neuve3
- Chemin des Cailloux14
- Chemin des Couleuvreux4
- Chemin des Gouffres1
- Chemin des Hautes Plantes2
- Chemin des Hauts de Vaux10
- Chemin des Manoeuvres12
- Chemin des Martyrs4
- Chemin des Patouillets2
- Chemin des Vallees2
- Chemin du Cormier4
- Chemin du Mornois Prolonge6
- Chemin du Pont Philippe2
- Chemin l'Hôpital1
- Chemin Lateral des Bas Fourneaux3
- Chemin Plaide1
- Cheminement de Champagne1
- Cours Barrois13
- Cours Rene Griffault8
- Domaine de Bellevue2
- Ferme de la Grande Roue1
- Les Hautes Boulangères1
- Les Hautes Plantes1
- Les Patouillets1
- Place de l’Eglise5
- Place de la Gare1
- Place du Carrefour12
- Place du Pilori7
- Place du Puits10
- Quai de Seine14
- Route de l’Epinard7
- Route de Vulaines3
- rue Claude Tredant5
- Rue de Bellevue9
- Rue de l'Abreuvoir10
- Rue de l'Hôpital8
- Rue de la Fontaine de Sault14
- Rue de la Gaudine6
- Rue des Champs6
- Rue des Champs la Brosse1
- Rue des Pecheurs1
- Rue des Tilleuls5
- Rue du Chemin Blanc6
- Rue du Cheval Blanc7
- Rue du Fossé Chevalier2
- Rue Fontaine de la Carrière1
- Rue Jeanne d'Arc11
- Ruelle aux Anes12
- Ruelle aux Bois5
- Ruelle aux Murs12
- Ruelle aux Vaches1
- Ruelle Baurin7
- Ruelle Bonnet4
- Ruelle Gittard12
- Ruelle Mathieu3
- Sente de Chénevis12
- Sente de la Croix Neuve5
- Sente des Bas Fourneaux7
- Sentier de l’Hopital1
- Sentier des Fourneaux3
- Sentier des Vallées1
- Sentier Rural de Barbeau2
- Voie de la Ferme7
Autres communes du département
Seine-et-Marne