Cadastre de Moissy-Cramayel
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INSEE77296Code postal 7755018 498 habitants229 voies et 4 134 adressesPlan local d'urbanisme, Moissy-Cramayel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 177 €/m²
Médiane de 93 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 233 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 646 à 3 177 €/m².
- 20192 657 €122 ventes
- 20202 742 €101 ventes
- 20212 903 €113 ventes
- 20223 160 €139 ventes
- 20233 087 €92 ventes
- 20243 041 €66 ventes
- 20253 177 €93 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 177 € | 93 |
| 2024 | 3 041 € | 66 |
| 2023 | 3 087 € | 92 |
| 2022 | 3 160 € | 139 |
| 2021 | 2 903 € | 113 |
| 2020 | 2 742 € | 101 |
| 2019 | 2 657 € | 122 |
| 2018 | 2 536 € | 118 |
| 2017 | 2 672 € | 106 |
| 2016 | 2 671 € | 99 |
| 2015 | 2 632 € | 79 |
| 2014 | 2 646 € | 96 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Jatteau3 614 €/m² · 5 ventes
- Rue Grenade3 477 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Mare Carree3 402 €/m² · 17 ventes
- Avenue de Chanteloup3 344 €/m² · 36 ventes
- Avenue des Meuniers3 344 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de l’Europe80 ventes · 3 185 €/m²
- Rue du Jeu de Paume38 ventes · 3 022 €/m²
- Avenue de Chanteloup36 ventes · 3 344 €/m²
- Avenue Philippe Bur34 ventes · 2 827 €/m²
- Rue de Séville27 ventes · 2 969 €/m²
3 025 €/m²
Médiane de 89 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 233 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 533 à 3 025 €/m².
- 20192 748 €111 ventes
- 20202 756 €95 ventes
- 20213 078 €127 ventes
- 20223 312 €91 ventes
- 20233 200 €69 ventes
- 20243 030 €71 ventes
- 20253 025 €89 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 025 € | 89 |
| 2024 | 3 030 € | 71 |
| 2023 | 3 200 € | 69 |
| 2022 | 3 312 € | 91 |
| 2021 | 3 078 € | 127 |
| 2020 | 2 756 € | 95 |
| 2019 | 2 748 € | 111 |
| 2018 | 2 667 € | 107 |
| 2017 | 2 599 € | 112 |
| 2016 | 2 611 € | 104 |
| 2015 | 2 613 € | 104 |
| 2014 | 2 533 € | 104 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gabriel Péri4 595 €/m² · 8 ventes
- Rue de Londres3 967 €/m² · 5 ventes
- Place des Iles Feroe3 891 €/m² · 5 ventes
- Rue du Petit Mont3 440 €/m² · 7 ventes
- Rue du Chemin Vert3 438 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de l’Europe15 ventes · 2 785 €/m²
- Rue des Mésanges11 ventes · 3 138 €/m²
- Rue Olympe de Gouges11 ventes · 3 202 €/m²
- Rue de la Ferme10 ventes · 3 102 €/m²
- Chemin de la Brie9 ventes · 2 591 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,97 €/m²entre 14,86 et 19,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 882 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 70 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,34 €/m²entre 17,08 et 21,89 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,89 €/m²entre 13,82 et 18,26 €/m²
- Maison
- 15,77 €/m²entre 12,44 et 19,99 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 882 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 716 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 144 € pour 72 m², maison 1 451 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMoissy-Cramayel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moissy-Cramayel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moissy-Cramayel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
- PPRT SOGIFtechnologique
Taxe foncière à Moissy-Cramayel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,70 %
Commune 48,57 %, intercommunalité 1,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,73 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 2,3 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,56 %taux réduit de 11,07 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 61,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point48,85 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 2,3 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,85 % | 10,83 % |
| 2021 | 48,85 % | 10,83 % |
| 2022 | 49,70 % | 11,28 % |
| 2023 | 50,67 % | 11,00 % |
| 2024 | 49,70 % | 11,26 % |
| 2025 | 49,70 % | 11,56 % |
En 2020 : 30,57 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Les voies de Moissy-Cramayel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Busteni47
- Avenue de Jatteau50
- Avenue de l’Europe160
- Avenue des Meuniers45
- Avenue Jean Jaurès64
- Avenue Jean-Jacques Fournier64
- Avenue Philippe Bur70
- Avenue Pierre Aubergé38
- Chemin de la Brie60
- Mail des Etats Generaux37
- Rue d’Artois60
- Rue de Changis84
- Rue de Dublin56
- Rue de l’Eglantier39
- Rue de la Ferme61
- Rue de la Fosse aux Renards40
- Rue de Lisbonne39
- Rue de Londres46
- Rue des 4 Pommiers77
- Rue des Douces Ameres48
- Rue des Erables68
- Rue des Mésanges55
- Rue des Pièces de Lugny70
- Rue du Chemin du Lac41
- Rue du Jeu de Paume45
- Rue du Petit Mont36
- Rue Grenade47
- Rue Lherminot58
- Rue Maulois55
- Rue Pierre Curie45
- Allee de Florence6
- Allee de Jatteau11
- Allee de la Federation10
- Allee de la Fraternite5
- Allee de la Joubarde5
- Allée de la Mare l’Évêque1
- Allee de la Roseraie13
- Allee de Tanaisie5
- Allee des Berberis3
- Allee des Epines Noires5
- Allee des Gres4
- Allee des Marronniers6
- Allée des Pimprenelles15
- Allee des Pres Fleuris8
- Allee des Sports4
- Allee du Chateau5
- Allee du Citoyen8
- Allee du Jardin4
- Allée du Noyer Perrot11
- Allee du Prunier Fleuri1
- Allee Edouard Branly2
- Allée Saint Michel3
- Avenue Albert Einstein13
- Avenue Andre Ampere16
- Avenue Blaise Pascal25
- Avenue de Chanteloup21
- Avenue de Rio1
- Avenue de Rosenfeld34
- Avenue de Rosso33
- Avenue Henri Poincaré5
- Avenue Paul Delouvrier1
- Avenue Paul Langevin21
- Chaintreau1
- Chemin de la Plaine de Jeux8
- Chemin des Charmilles7
- Chemin des Pêcheurs4
- Chemin des Socs10
- Chemin du Tournesol2
- Cite Jean Jaures6
- Cramayel3
- Ferme d’Arvigny1
- Ferme de Chanteloup1
- Ferme de Cramayel3
- Impasse de Changis16
- Impasse de l’Eglantier5
- Impasse de la Scille9
- Impasse des Gres3
- Impasse des Sorbiers18
- Impasse des Vosges1
- Les Hauldres1
- Mail de Stockholm14
- Passage de l’Aubepine6
- Passage de la Fenaison1
- Passage de la Vaine Pature1
- Passage des Boutiquiers1
- Passage des Bricoliers5
- Passage des Manouvriers4
- Place de la Fontaine6
- Place de la Jachere10
- Place de la Justice13
- Place de Liege15
- Place des Bedegars14
- Place des Bouvreuils5
- Place des Chardonnerets6
- Place des Fauvettes4
- Place des Iles Feroe16
- Place des Iles Shetland15
- Place des Jacinthes11
- Place des Meulieres15
- Place des Roitelets2
- Place des Rossignols5
- Place du 14 Juillet 178922
- Place du Souvenir14
- Place Gustave Courbet19
- Place Saint Michel7
- Route d’Arvigny2
- Rue Anatole France21
- Rue Auguste Renoir6
- Rue Bajot14
- Rue Benjamin Delessert8
- Rue Claude Bernard5
- Rue d’Anvers10
- Rue d’Aquitaine9
- Rue d’Athènes13
- Rue d’Edimbourg4
- Rue d’Helsinki13
- Rue d’Oslo7
- Rue de Bourgogne19
- Rue de Bretagne18
- Rue de Budapest8
- Rue de Copenhague20
- Rue de Floreal14
- Rue de Florence20
- Rue de Fructidor15
- Rue de Gascogne9
- Rue de Jatteau13
- Rue de l’Abbe Gregoire8
- Rue de l’Egalite6
- Rue de l’Innovation5
- Rue de la Butte d’Arvigny5
- Rue de la Carmagnole32
- Rue de la Chardonnerie14
- Rue de la Charente14
- Rue de la Cocarde2
- Rue de la Constitution15
- Rue de la Croix Saint Roch10
- Rue de la Cure5
- Rue de la Federation8
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Fosse de la Justice23
- Rue de la Fraxinelle34
- Rue de la Galette7
- Rue de la Libération25
- Rue de la Liberte15
- Rue de la Mare Carree13
- Rue de la Mare l’Eveque8
- Rue de la Mare Moreau27
- Rue de la Mauve14
- Rue de la Motte4
- Rue de la République28
- Rue de la Sauge26
- Rue de Liège26
- Rue de Lugny6
- Rue de Naples12
- Rue de Noisement15
- Rue de Normandie9
- Rue de Réau27
- Rue de Savoie8
- Rue de Séville26
- Rue de Touraine19
- Rue de Vienne13
- Rue Denis Papin13
- Rue des 4 Vents2
- Rue des Alouettes26
- Rue des Blés de Printemps19
- Rue des Bourreliers22
- Rue des Brabants26
- Rue des Cailles5
- Rue des Chaumes6
- Rue des Chélidoines8
- Rue des Droits de l’Homme24
- Rue des Epinettes18
- Rue des Étangs1
- Rue des Fontenelles25
- Rue des Forgerons2
- Rue des Fosses4
- Rue des Haies9
- Rue des Hauldres15
- Rue des Herses31
- Rue des Hirondelles7
- Rue des Laboureurs31
- Rue des Loups9
- Rue des Maillettes15
- Rue des Marais21
- Rue des Marronniers20
- Rue des Merisiers8
- Rue des Merles11
- Rue des Moissonneurs9
- Rue des Patriotes8
- Rue des Pinsons9
- Rue des Près Brulés30
- Rue des Semoirs16
- Rue des Sillons9
- Rue des Tourterelles5
- Rue du Bearn8
- Rue du Canal25
- Rue du Canton27
- Rue du Chemin Vert35
- Rue du Clos de Noisement22
- Rue du Gue de Ville16
- Rue du Gymnase30
- Rue du Jacquet1
- Rue du Jard22
- Rue du Marchais Basson29
- Rue du Moulin10
- Rue du Noyer Perrot32
- Rue du Parc7
- Rue du Poitou13
- Rue du Réservoir7
- Rue du Tilleul18
- Rue du Vert Buisson15
- Rue Etienne Bezout1
- Rue Fabre d’Eglantine9
- Rue Gabriel Péri31
- Rue Joseph Lakanal1
- Rue la Mare aux Canes3
- Rue Louis Armand2
- Rue Louis de Broglie1
- Rue Louis Léon Chandora29
- Rue Louis Léon Chandorra19
- Rue Louis Michel Trouve11
- Rue Marcelin Berthelot4
- Rue Marcellin Berthelot5
- Rue Olympe de Gouges35
- Rue Paul Eluard12
- Rue Paul Gauguin17
- Rue Pierre Semard29
- Rue Rouget de Lisle22
- Rue Vincent Van Gogh12
Autres communes du département
Seine-et-Marne