Cadastre de Saint-Thibault-des-Vignes
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INSEE77438Code postal 774006 831 habitants131 voies et 2 025 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Thibault-des-Vignes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 802 €/m²
Médiane de 21 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 101 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 976 à 3 802 €/m².
- 20193 278 €26 ventes
- 20203 596 €36 ventes
- 20213 778 €32 ventes
- 20223 682 €29 ventes
- 20233 827 €26 ventes
- 20243 600 €13 ventes
- 20253 802 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 802 € | 21 |
| 2024 | 3 600 € | 13 |
| 2023 | 3 827 € | 26 |
| 2022 | 3 682 € | 29 |
| 2021 | 3 778 € | 32 |
| 2020 | 3 596 € | 36 |
| 2019 | 3 278 € | 26 |
| 2018 | 3 066 € | 30 |
| 2017 | 3 163 € | 25 |
| 2016 | 3 222 € | 20 |
| 2015 | 3 000 € | 31 |
| 2014 | 2 976 € | 16 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Torcy4 492 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Pierris4 281 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Etang de la Loy4 243 €/m² · 11 ventes
- Place Claude Monet3 740 €/m² · 38 ventes
- Avenue du Général Leclerc3 707 €/m² · 23 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place Claude Monet38 ventes · 3 740 €/m²
- Avenue du Général Leclerc24 ventes · 3 707 €/m²
- Rue des Coutures22 ventes · 3 661 €/m²
- Rue de l'Etang de la Loy11 ventes · 4 243 €/m²
- Place de l'Eglise10 ventes · 3 143 €/m²
3 729 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 101 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 897 à 3 729 €/m².
- 20193 568 €45 ventes
- 20203 825 €43 ventes
- 20213 815 €61 ventes
- 20223 859 €54 ventes
- 20233 941 €28 ventes
- 20243 759 €29 ventes
- 20253 729 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 729 € | 32 |
| 2024 | 3 759 € | 29 |
| 2023 | 3 941 € | 28 |
| 2022 | 3 859 € | 54 |
| 2021 | 3 815 € | 61 |
| 2020 | 3 825 € | 43 |
| 2019 | 3 568 € | 45 |
| 2018 | 3 421 € | 51 |
| 2017 | 3 274 € | 40 |
| 2016 | 3 022 € | 42 |
| 2015 | 3 071 € | 42 |
| 2014 | 2 897 € | 44 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Sente Verte4 444 €/m² · 7 ventes
- Rue de Lagny4 199 €/m² · 14 ventes
- Rue de l'Etang de la Loy4 187 €/m² · 7 ventes
- Rue des Sablons4 173 €/m² · 6 ventes
- Allée du Faneur4 048 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Lagny16 ventes · 4 199 €/m²
- Rue du Clos de l'Erable11 ventes · 3 661 €/m²
- Allée du Cellier8 ventes · 3 795 €/m²
- Rue de la Ferme7 ventes · 3 283 €/m²
- Rue de l'Etang de la Loy7 ventes · 4 187 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,58 €/m²entre 13,17 et 23,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 617 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 48 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 101 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,75 €/m²entre 15,24 et 20,67 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,28 €/m²entre 17,63 et 23,33 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,95 €/m²entre 14,43 et 19,91 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 923 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 750 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 220 € pour 72 m², maison 1 617 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Thibault-des-Vignes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 927 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Thibault-des-Vignes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Thibault-des-Vignes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Saint-Thibault-desnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Saint-Thibault-des-Vignes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,72 %
Commune 49,95 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,19 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,32 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,88 points45,84 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,32 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,84 % | 5,96 % |
| 2021 | 45,84 % | 5,91 % |
| 2022 | 45,84 % | 6,25 % |
| 2023 | 50,84 % | 6,07 % |
| 2024 | 51,72 % | 6,22 % |
| 2025 | 51,72 % | 6,15 % |
En 2020 : 26,95 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Saint-Thibault-des-Vignes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Fontaine34
- Allée des Frères Lumière24
- Av de Saint Germain des Noyers30
- Avenue des Joncs41
- Avenue du Général Leclerc24
- Chemin des Clos Saints Peres30
- Chemin des Foures36
- Chemin des Marattes28
- Chemin des Pierris46
- Place Claude Monet24
- Rue de Gouvernes30
- Rue de l'Ecole29
- Rue de l'Etang de la Loy57
- Rue de la Ferme53
- Rue de la Gondoire29
- Rue de la Grande Grille29
- Rue de la Petite Grille38
- Rue de la Plaine25
- Rue de la Sente Verte51
- Rue de Lagny96
- Rue de Torcy38
- Rue des Coutures44
- Rue des Sablons39
- Rue du Clos de l'Erable68
- Rue du Prieuré23
- Rue Gustave Courbet36
- Rue Jean François Millet24
- Rue Pasteur22
- Rue René Cassin30
- Rue Vivaldi25
- Allée Beethoven6
- Allée Brahms5
- Allée Chopin11
- Allée de la Solidarité14
- Allée de la Treille6
- Allée Denis Papin14
- Allée des Moissonneurs4
- Allée des Vendanges6
- Allee du 19 Mars 196220
- Allée du Cellier12
- Allée du Cep4
- Allée du Charron20
- Allée du Coteau12
- Allée du Faneur8
- Allee du Forgeron9
- Allée du Fouloir6
- Allée du Laboureur5
- Allée du Parc13
- Allée du Pressoir16
- Allée du Savetier5
- Allée du Semeur18
- Allée Galilée9
- Allée Gutenberg12
- Allée Lulli6
- Allée Mozart6
- Allée Verdi14
- Allée Wagner6
- Avenue de la Courtillière14
- Chemin de la Tete Noire4
- Chemin des Bas Bouillons16
- Chemin des Clayes5
- Chemin des Hauts Bouillons11
- Chemin des Pépins18
- Chemin des Pommiers8
- Chemin du Champ des Poules9
- Impasse des Vignes15
- Passage de l'Abbé de l'Epée9
- Passage du Bourrelier6
- Passage du Porche4
- Passage Fernand Léger3
- Passage Louis Braille6
- Passage Michel Ange17
- Place Copernic5
- Place de l'Eglise20
- Place Edgar Degas5
- Place Jean Monnet1
- Route de Guermantes3
- Rue Auguste Renoir13
- Rue Berthe Morisot4
- Rue Charles Friedel4
- Rue de la Clef Saint Pierre3
- Rue de la Marne8
- Rue de la Noue Guimante17
- Rue des Marmousets3
- Rue des Pierres8
- Rue des Vergers6
- Rue du Champ Pillard17
- Rue du Collège18
- Rue du Grand Pommeraye10
- Rue du Gravier du Bac6
- Rue du Gros Buisson20
- Rue Enrico Fermi11
- Rue Eugène Boudin2
- Rue François Boucher15
- Rue Georges Deharvenght2
- Rue Honoré Daumier18
- Rue Jean Baptiste Corot13
- Rue Lamartine10
- Rue Louis David12
- Rue Louis de Broglie7
- Rue Marc Chagall8
- Rue Marie21
- Rue Niels Bohr7
- Rue Paolo Uccello3
- Rue Paul Henri Spaak20
- Rue Rossini13
- Rue Saint-jean13
- Ruelle des Arches4
- Ruelle des Bas Bouts20
- Ruelle des Dames Maures13
- Ruelle du Bois1
- Sentier de Gouvernes9
- Sentier des Bouillons10
- Sentier des Pepins2
- Sentier du Clos Saint Pere4
- Square Robert Kennedy8
- Villa Bellini4
- Villa Boccherini3
- Villa Botticelli2
- Villa des Frères Lumière5
- Villa Eugène Delacroix6
- Villa Marie Laurencin20
- Villa Monteverdi2
- Villa Paganini7
- Villa Paul Cézanne7
- Villa Petrucciani5
- Villa Puccini6
- Villa Raphaël5
- Villa Titien2
- Villa Toscanini5
- Voie Marcel Lhomme14
Autres communes du département
Seine-et-Marne