Cadastre de Servon
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INSEE77450Code postal 771703 565 habitants93 voies et 1 441 adressesPlan local d'urbanisme, Servon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 911 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 45 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 667 à 3 352 €/m².
- 20193 287 €8 ventes
- 20203 789 €6 ventes
- 20214 018 €7 ventes
- 20223 772 €11 ventes
- 20233 352 €11 ventes
- 20243 950 €4 ventes
- 20253 911 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 911 € | 4 |
| 2024 | 3 950 € | 4 |
| 2023 | 3 352 € | 11 |
| 2022 | 3 772 € | 11 |
| 2021 | 4 018 € | 7 |
| 2020 | 3 789 € | 6 |
| 2019 | 3 287 € | 8 |
| 2018 | 2 863 € | 6 |
| 2017 | 3 059 € | 5 |
| 2016 | 3 063 € | 5 |
| 2015 | 2 962 € | 12 |
| 2014 | 2 667 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Republique3 720 €/m² · 14 ventes
- Avenue Pierre Guérin3 431 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Republique14 ventes · 3 720 €/m²
- Avenue Pierre Guérin10 ventes · 3 431 €/m²
- Place des Moissons4 ventes · 3 959 €/m²
- N 194 ventes · 4 102 €/m²
- Passage des Écuries3 ventes · 4 065 €/m²
3 173 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 680 à 3 173 €/m².
- 20193 224 €41 ventes
- 20203 281 €38 ventes
- 20213 701 €48 ventes
- 20223 853 €43 ventes
- 20233 897 €28 ventes
- 20243 433 €30 ventes
- 20253 173 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 173 € | 31 |
| 2024 | 3 433 € | 30 |
| 2023 | 3 897 € | 28 |
| 2022 | 3 853 € | 43 |
| 2021 | 3 701 € | 48 |
| 2020 | 3 281 € | 38 |
| 2019 | 3 224 € | 41 |
| 2018 | 2 965 € | 40 |
| 2017 | 2 882 € | 31 |
| 2016 | 3 005 € | 34 |
| 2015 | 2 641 € | 35 |
| 2014 | 2 680 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Closeau4 722 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Vallée4 410 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Paix4 110 €/m² · 6 ventes
- Rue François Leduc4 063 €/m² · 7 ventes
- Rue de Santeny3 842 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Dame Blanche11 ventes · 3 294 €/m²
- Rue de Santeny9 ventes · 3 842 €/m²
- Rue de la Marne9 ventes · 3 224 €/m²
- Route de Férolles8 ventes · 3 530 €/m²
- Rue de la Republique8 ventes · 3 179 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,50 €/m²entre 12,50 et 21,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 518 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 89 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,31 €/m²entre 14,32 et 20,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 20,64 €/m²entre 17,62 et 24,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 15,15 €/m²entre 12,34 et 18,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 900 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 764 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 091 € pour 72 m², maison 1 518 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeServon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 751 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Servon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Servon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Servonnaturel
Taxe foncière à Servon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,77 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 11,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,01 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,77 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 11,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,01 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,77 % | 10,35 % |
| 2021 | 35,77 % | 10,30 % |
| 2022 | 35,77 % | 10,10 % |
| 2023 | 35,77 % | 10,10 % |
| 2024 | 35,77 % | 10,10 % |
| 2025 | 35,77 % | 10,10 % |
En 2020 : 17,77 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Servon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Butte aux Bergers31
- Allée du Comte de Lyonne26
- Chemin de Surge18
- Chemin du Marquis18
- Route de Férolles49
- Route Nationale 1919
- Rue de l’Helianthi22
- Rue de l'Orme22
- Rue de la Croix Blanche47
- Rue de la Dame Blanche59
- Rue de la Dehors32
- Rue de la Gare24
- Rue de la Mare aux Prêtres20
- Rue de la Marne49
- Rue de la Paix62
- Rue de la Porte Rouge22
- Rue de la Poste40
- Rue de la Republique69
- Rue de la Vallée18
- Rue de Santeny51
- Rue de Verdun56
- Rue des Cerisiers22
- Rue des Peupliers27
- Rue des Roses24
- Rue du Closeau20
- Rue du Pâtisson18
- Rue du Point du Jour58
- Rue du Pre aux Moutons22
- Rue Florian39
- Rue François Leduc24
- Allée des Acacias5
- Allée des Airelles5
- Allée des Bergeries12
- Allée des Granges3
- Allée du Poirier Penche8
- Avenue Pierre Guérin16
- Chemin d’Exploitation3
- Chemin de la Procession Saint Marc1
- Chemin de Perigny5
- Chemin des Limieres10
- Chemin des Trois Jumeaux8
- Chemin du Patis7
- Chemin Vicinal N° 5 Dit de Lesigny à Brie Comte Robert1
- Impasse de l'Ancien Marché5
- Impasse de la Marne6
- Impasse des Hérons1
- Impasse des Maraîchers4
- Impasse des Sources1
- Impasse du Parc8
- Iverny1
- N 194
- Parvis de l'Eglise1
- Passage des Écuries4
- Place de l'Orme4
- Place de la Fontaines des Vanniers4
- Place des Balances5
- Place des Bergères2
- Place des Citronniers11
- Place des Groseilliers7
- Place des Moissons5
- Place du Petit Bois12
- Place du Pied de Coq4
- Route de Villemenon3
- Rue Beranger6
- Rue Berthemont12
- Rue Bombon13
- Rue d’Yverny1
- Rue de Brie17
- Rue de l’Ormeteau10
- Rue de la Ferme4
- Rue de la Jarrie17
- Rue de la Roseraie14
- Rue de la Vitelotte6
- Rue de Périgny2
- Rue de Verneuil l’Etang2
- Rue des 3 Jumeaux8
- Rue des Alouettes17
- Rue des Moissons1
- Rue des Tournelles11
- Rue du Chervis2
- Rue du Faux Serment6
- Rue du Général Jeanningros7
- Rue du Noyer aux Perdrix8
- Rue du Pied de Coq12
- Rue du Réveillon17
- Rue du Terroir13
- Rue Georges Truffaut7
- Rue Georges Weber5
- Rue Pasteur10
- Rue Saint-Louis16
- Rue Sainte Cécile5
- Rue Sainte-Colombe7
- Ruelle Baron1
Autres communes du département
Seine-et-Marne