Cadastre de Vaux-le-Pénil
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77487Code postal 7700011 474 habitants218 voies et 3 864 adressesPlan local d'urbanisme, Vaux-le-Penil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 320 €/m²
Médiane de 52 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 178 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 7 %, de 2 482 à 2 320 €/m².
- 20192 192 €53 ventes
- 20202 333 €49 ventes
- 20212 396 €68 ventes
- 20222 727 €53 ventes
- 20232 383 €49 ventes
- 20242 459 €47 ventes
- 20252 320 €52 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 320 € | 52 |
| 2024 | 2 459 € | 47 |
| 2023 | 2 383 € | 49 |
| 2022 | 2 727 € | 53 |
| 2021 | 2 396 € | 68 |
| 2020 | 2 333 € | 49 |
| 2019 | 2 192 € | 53 |
| 2018 | 2 401 € | 42 |
| 2017 | 2 100 € | 40 |
| 2016 | 2 217 € | 52 |
| 2015 | 2 305 € | 44 |
| 2014 | 2 482 € | 28 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ormessons4 663 €/m² · 6 ventes
- Allée du Chemin Vert3 376 €/m² · 8 ventes
- Rue du Ru de Vaux3 364 €/m² · 5 ventes
- Rue de Couvet2 955 €/m² · 5 ventes
- Rue Charles Jean Brillard2 940 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue des Châtaigniers47 ventes · 2 357 €/m²
- Allee des Hetres44 ventes · 2 136 €/m²
- Res de la Fontaine Saint Marc28 ventes · 2 388 €/m²
- Allee des Ecureuils25 ventes · 2 369 €/m²
- Avenue des Frenes17 ventes · 2 280 €/m²
2 899 €/m²
Médiane de 82 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 178 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 624 à 2 899 €/m².
- 20192 762 €91 ventes
- 20202 796 €84 ventes
- 20212 950 €102 ventes
- 20223 116 €85 ventes
- 20232 918 €65 ventes
- 20242 786 €64 ventes
- 20252 899 €82 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 899 € | 82 |
| 2024 | 2 786 € | 64 |
| 2023 | 2 918 € | 65 |
| 2022 | 3 116 € | 85 |
| 2021 | 2 950 € | 102 |
| 2020 | 2 796 € | 84 |
| 2019 | 2 762 € | 91 |
| 2018 | 2 500 € | 73 |
| 2017 | 2 657 € | 72 |
| 2016 | 2 405 € | 60 |
| 2015 | 2 631 € | 72 |
| 2014 | 2 624 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Baste3 667 €/m² · 11 ventes
- Rue des Bordes3 572 €/m² · 6 ventes
- Rue des Vignes3 562 €/m² · 7 ventes
- Rue des Belles Vues3 505 €/m² · 8 ventes
- Rue des Mezees3 468 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Seine14 ventes · 2 985 €/m²
- Rue de la Baste12 ventes · 3 667 €/m²
- Route de Chartrettes10 ventes · 3 194 €/m²
- Rue de Crespy9 ventes · 2 871 €/m²
- Rue des Belles Vues8 ventes · 3 505 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,09 €/m²entre 10,84 et 18,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 296 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 61 % au-dessus.
- Appartement
- 16,69 €/m²entre 14,39 et 19,36 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,00 €/m²entre 16,33 et 22,10 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,70 €/m²entre 12,38 et 17,46 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 868 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 703 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 058 € pour 72 m², maison 1 296 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVaux-le-Penil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vaux-le-Pénil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vaux-le-Pénil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Taxe foncière à Vaux-le-Pénil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,00 %
Commune 49,46 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,98 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 2,6 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,98 points40,02 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 2,6 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,02 % | 7,90 % |
| 2021 | 40,02 % | 7,90 % |
| 2022 | 40,02 % | 10,09 % |
| 2023 | 50,00 % | 10,09 % |
| 2024 | 50,00 % | 10,09 % |
| 2025 | 50,00 % | 10,09 % |
En 2020 : 21,48 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Melun Val de Seine.
Les voies de Vaux-le-Pénil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Ferme du Chateau40
- Allée du Boirez35
- Avenue Saint Just37
- Route de Chartrettes60
- Route de Livry82
- Rue Bouton Gaillard58
- Rue d’Egrefins46
- Rue de Crespy89
- Rue de la Baste134
- Rue de la Louve40
- Rue de la Mare des Champs40
- Rue de la Noue122
- Rue de la Pacauderie48
- Rue de Seine58
- Rue des 3 Rodes55
- Rue des Bordes47
- Rue des Carreaux108
- Rue des Grâces33
- Rue des Hauts du Lac33
- Rue des Huttes36
- Rue des Mezees43
- Rue des Rechevres41
- Rue des Roches34
- Rue des Vignes41
- Rue du Bois Jarré43
- Rue du Bois Moissy52
- Rue du Buisson de Massoury48
- Rue du Maréchal Juin36
- Rue du Port73
- Sentier de l’Haillon52
- Allée de Beaudédit10
- Allee de la Hase7
- Allee des 4 Chenes3
- Allee des Barlesses7
- Allee des Biches2
- Allee des Bleuets5
- Allée des Bois7
- Allee des Chanois13
- Allee des Chataigniers15
- Allée des Coquelicots5
- Allee des Coudras3
- Allee des Ecureuils7
- Allée des Eglantines4
- Allée des Faons8
- Allee des Fauvettes8
- Allee des Frileuses4
- Allee des Hetres11
- Allee des Iris2
- Allee des Jonquilles6
- Allée des Libellules1
- Allee des Mesanges5
- Allée des Nénuphars5
- Allee des Noisetiers12
- Allee des Pervenches6
- Allee des Plans Bardons11
- Allée des Preneux26
- Allée des Prés Verdis4
- Allée des Salamandres14
- Allee des Sapins7
- Allee des Terrains Rouges13
- Allee des Tilleuls3
- Allée des Tritons11
- Allee des Vermenoux12
- Allee des Violettes8
- Allée du Bouquin6
- allée du bréau5
- Allee du Brocard18
- Allée du Chemin Vert23
- Allée du Lac19
- Allee du Lievre6
- Allée du Muguet3
- Avenue des Châtaigniers14
- Avenue des Frenes8
- Avenue des Tilleuls3
- Avenue du General de Gaulle9
- Avenue Georges Clémenceau12
- Chemin de la Madeleine1
- Chemin des Meuniers6
- Chemin des Terres Blanches8
- Clos des Sablons31
- Cote Saint Gemme2
- Crespy1
- Haras de Peterhof2
- Impasse Antoine Lavoisier4
- Impasse de L 'Etang8
- Impasse de la Jarette15
- Impasse des Grais6
- Impasse des Gres1
- Impasse des Jardins7
- Impasse des Perreux5
- Impasse des Raisins7
- Impasse des Vergers5
- Impasse du Bois Letot7
- Impasse du Cerf15
- Impasse du Clos Songeux9
- Impasse Niepce2
- L'Aunois1
- L'Haillon1
- La Mare à Gondre5
- La Mare des Champs1
- Le Clos Moissy1
- Le Clos Saint-Martin3
- Le Clos Songeux1
- Les Planons1
- Lot des Chanois10
- Place Beuve et Gantier1
- Place des Belles Feuilles3
- Place des Fetes1
- Place du 14 Juillet9
- Place Duvauchelle2
- Res de la Fontaine Saint Marc4
- Res du Vallon1
- Residence du Mannat7
- Résidence le Vallon16
- Rond Point de la Croix Jauvin7
- Route de Germenoy3
- Route de Montereau9
- Route de Nangis3
- RPt de la Croix Jauvin7
- Rue Albert Rogiez26
- Rue Albert Thomas3
- Rue Ambroise Pro23
- Rue Charles Jean Brillard17
- Rue de Boulet30
- Rue de Couvet14
- Rue de l’Aunois29
- Rue de la Corne de Fer29
- Rue de la Flotte30
- Rue de la Jument Blanche18
- Rue de la Justice17
- Rue de la Libération9
- Rue de la Mardelle25
- Rue de la Mare à Gondre22
- Rue de la Mare a Quenette4
- Rue de la Plai de la Crx Besnard9
- Rue de la Planche10
- Rue de la Talonnerie28
- Rue de la Tuilerie24
- Rue des 3 Tilleuls24
- Rue des Acacias2
- Rue des Augères13
- Rue des Basas16
- Rue des Belles Vues28
- Rue des Bucherons20
- Rue des Carouges22
- Rue des Cerfs7
- Rue des Chalucarnes26
- Rue des Champs Fleuris24
- Rue des Chanois29
- Rue des Chevrefeuilles28
- Rue des Chevreuils24
- Rue des Daguets23
- Rue des Genêts8
- Rue des Grisonnières23
- Rue des Guinottes31
- Rue des Jeux24
- Rue des Ormessons27
- Rue des Planons20
- Rue des Pleins Vents11
- Rue des Pres Neufs1
- Rue des Rainettes18
- Rue des Sablons30
- Rue des Samards10
- Rue des Terres Blanches19
- Rue des Tronchées21
- Rue des Vaux Luisants29
- Rue du 11 Novembre 19184
- Rue du 8 Mai 19452
- Rue du Bûcher13
- Rue du Chene29
- Rue du Clos Fleuri17
- Rue du Clos Saint-martin7
- Rue du Daim19
- Rue du Four18
- Rue du General Delestraint11
- Rue du Général Grossetti5
- Rue du General Malterre8
- Rue du General Niox4
- Rue du Grand Pressoir18
- rue du Moulin de Chérisy4
- Rue du Moustier16
- Rue du Pet-au-diable14
- Rue du Petit Noyer11
- Rue du Pré7
- Rue du Pré Savigny25
- Rue du Ru de Vaux27
- Rue du Tertereau29
- Rue du Tertre de Chérisy1
- Rue Einstein26
- Rue Foch33
- Rue Freteau de Peny1
- Rue Germain Siraudin27
- Rue Henri Dunant7
- Rue Hippolyte Marinoni8
- Rue Jacques Antoine Cornillot5
- Rue Leon Bourgeois4
- Rue Nièpce1
- Rue Pascal14
- Rue Pasteur11
- Rue Pierre et Marie Curie20
- Rue Pierre l’Heureux12
- Rue Raymond Hervillard20
- Rue Raymond Poincaré2
- Ruelle des Jeux15
- Ruelle Figelon16
- Ruelle Thienot12
- Sentier de la Croix Saint Marc3
- Sentier de la Mare des Champs1
- Sentier des Champs15
- Sentier des Clos6
- Sentier des Graces4
- Sentier des Pigeons2
- Sentier du Vieux Saule2
- Sentier les Tronchées5
- Square des Charmilles18
- Square des Erables24
- Square des Ormes21
- Square des Sorbiers21
Autres communes du département
Seine-et-Marne