Cadastre de Vernou-la-Celle-sur-Seine

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INSEE77494Code postal 776702 630 habitants75 voies et 1 284 adressesPlan local d'urbanisme, Vernou-la-Celle-sur-Seine

Maison, prix médian2 586 €/m²appartement 1 766 €/m², en 2025 Loyer11,40 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière42,31 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,38 point depuis 2020 Risques1 plan de préventionInondation Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'État Voies751 284 adresses, chacune sur sa parcelle

Vernou-la-Celle-sur-Seine, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logementAppartement1 766 €/m²2 ventesMaison2 586 €/m²21 ventes

Appartement, prix médian en 2025

1 766 €/m²

La commune 1 766Seine-et-Marne 3 281en 2025

La commune est 46 % en dessous.

Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 38 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements

20191 679 €1 vente
2020aucune vente
20211 857 €5 ventes
20221 943 €1 vente
20231 730 €2 ventes
20241 858 €2 ventes
20251 766 €2 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes d'appartements
2025	1 766 €	2
2024	1 858 €	2
2023	1 730 €	2
2022	1 943 €	1
2021	1 857 €	5
2020	—	aucune
2019	1 679 €	1
2018	1 504 €	1
2017	1 833 €	1
2016	—	aucune
2015	—	aucune
2014	—	aucune

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Moulin de Nanchon1 929 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

Moulin de Nanchon6 ventes · 1 929 €/m²

Maison, prix médian en 2025

2 586 €/m²

La commune 2 586Seine-et-Marne 2 908en 2025

La commune est 11 % en dessous.

Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 139 à 2 586 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20192 053 €36 ventes
20202 315 €27 ventes
20212 301 €44 ventes
20222 575 €38 ventes
20232 480 €26 ventes
20242 744 €23 ventes
20252 586 €21 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	2 586 €	21
2024	2 744 €	23
2023	2 480 €	26
2022	2 575 €	38
2021	2 301 €	44
2020	2 315 €	27
2019	2 053 €	36
2018	2 006 €	28
2017	2 091 €	34
2016	1 776 €	29
2015	2 135 €	31
2014	2 139 €	32

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue de la Mairie3 139 €/m² · 10 ventes
Rue du Panorama2 829 €/m² · 8 ventes
Rue des Aulnes2 667 €/m² · 6 ventes
Boulevard des Grouettes2 659 €/m² · 11 ventes
Rue du Montoir2 448 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue Grande Rue la Celle13 ventes · 2 266 €/m²
Boulevard des Grouettes11 ventes · 2 659 €/m²
Rue de la Mairie10 ventes · 3 139 €/m²
Rue du Panorama9 ventes · 2 829 €/m²
Route de Valence8 ventes · 2 425 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,40 €/m²entre 8,93 et 14,57 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune

Appartement: 14,15 €/m²entre 11,69 et 17,13 €/m²
1 ou 2 pièces: 15,24 €/m²entre 12,62 et 18,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus: 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 736 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVernou-la-Celle-sur-Seine

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 90 % des locauxArcep, au 31/03/2026

Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vernou-la-Celle-sur-Seine

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vernou-la-Celle-sur-Seine

Risques sur Vernou-la-Celle-sur-Seine

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Taxe foncière à Vernou-la-Celle-sur-Seine

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,31 %

Commune 38,71 %, intercommunalité 3,60 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,38 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 5,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,53 points au-dessus.

Ordures ménagères: 14,06 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 56,37 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +0,38 point41,93 % en 2020
Seine-et-Marne, moyenne des communes: 47,40 %en 2025, la commune 5,09 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 2,53 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	41,93 %	13,20 %
2021	41,93 %	14,00 %
2022	41,93 %	15,03 %
2023	42,31 %	14,29 %
2024	42,31 %	14,04 %
2025	42,31 %	14,06 %

En 2020 : 20,33 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Moret Seine et Loing.

Les voies de Vernou-la-Celle-sur-Seine

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-et-Marne

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