Cadastre de Villeneuve-Saint-Denis
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INSEE77510Code postal 771741 398 habitants26 voies et 365 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val d'Europe Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 132 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 571 à 4 132 €/m².
- 20192 857 €1 vente
- 20203 571 €5 ventes
- 20214 182 €12 ventes
- 20224 407 €14 ventes
- 20234 262 €7 ventes
- 20243 553 €5 ventes
- 20254 132 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 132 € | 11 |
| 2024 | 3 553 € | 5 |
| 2023 | 4 262 € | 7 |
| 2022 | 4 407 € | 14 |
| 2021 | 4 182 € | 12 |
| 2020 | 3 571 € | 5 |
| 2019 | 2 857 € | 1 |
| 2018 | 2 839 € | 1 |
| 2017 | 3 474 € | 1 |
| 2016 | 3 711 € | 1 |
| 2015 | 2 992 € | 2 |
| 2014 | 2 629 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue du pré boyau4 441 €/m² · 24 ventes
- Rue du Bois Cirey4 132 €/m² · 13 ventes
- Place de l'Eglise3 641 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue du pré boyau24 ventes · 4 441 €/m²
- Rue du Bois Cirey13 ventes · 4 132 €/m²
- Place de l'Eglise6 ventes · 3 641 €/m²
- Rue Saint Denis4 ventes · 3 409 €/m²
3 842 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 80 %, de 2 131 à 3 842 €/m².
- 20193 761 €17 ventes
- 20203 400 €6 ventes
- 20213 651 €17 ventes
- 20223 846 €11 ventes
- 20234 116 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 842 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 842 € | 16 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 4 116 € | 5 |
| 2022 | 3 846 € | 11 |
| 2021 | 3 651 € | 17 |
| 2020 | 3 400 € | 6 |
| 2019 | 3 761 € | 17 |
| 2018 | 3 386 € | 8 |
| 2017 | 2 458 € | 9 |
| 2016 | 3 064 € | 12 |
| 2015 | 3 107 € | 8 |
| 2014 | 2 131 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Sainte Christine4 513 €/m² · 6 ventes
- Rue du Bout du Monde3 941 €/m² · 6 ventes
- Rue Pierre Demay3 846 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Ernest3 426 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Ernest7 ventes · 3 426 €/m²
- Rue Pierre Demay7 ventes · 3 846 €/m²
- Rue Sainte Christine6 ventes · 4 513 €/m²
- Rue du Bout du Monde6 ventes · 3 941 €/m²
- Rue du Bois Cirey3 ventes · 4 122 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,92 €/m²entre 15,84 et 22,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 984 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 89 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,67 €/m²entre 15,17 et 20,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 17,50 €/m²entre 14,79 et 20,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Maison
- 15,41 €/m²entre 11,58 et 20,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 984 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 654 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 260 € pour 72 m², maison 1 418 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal d'Europe Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 288 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villeneuve-Saint-Denis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villeneuve-Saint-Denis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villeneuve-Saint-Denis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,87 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 5,47 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé52,87 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,47 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,87 % | 4,70 % |
| 2021 | 52,87 % | 4,70 % |
| 2022 | 52,87 % | 4,70 % |
| 2023 | 52,87 % | 4,70 % |
| 2024 | 52,87 % | 4,70 % |
| 2025 | 52,87 % | 4,70 % |
En 2020 : 34,87 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Villeneuve-Saint-Denis
Base Adresse Nationale
- Allee de l’Oseraie12
- Allee du Moulin3
- Allée Verte9
- Impasse Calville4
- Impasse du Grand Clos4
- Impasse Faro6
- Impasse Gala4
- Place de l'Eglise2
- Place de la Mairie1
- Pré Boyau10
- Route de Serris8
- Rue Belle Joséphine15
- Rue de la Grande Cour6
- Rue de la Gueriniere16
- Rue de la Guette11
- Rue de la Source9
- Rue des Tournelles12
- Rue du Bois Cirey35
- Rue du Bout du Monde35
- rue du pré boyau15
- Rue Pierre Demay15
- Rue Reine des Reinettes11
- Rue Saint Denis27
- Rue Saint Ernest49
- Rue Sainte Christine35
- Sentier du Gibet11
Autres communes du département
Seine-et-Marne