Cadastre de Vulaines-sur-Seine
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INSEE77533Code postal 778702 730 habitants75 voies et 1 126 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 101 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 655 à 3 101 €/m².
- 20192 717 €37 ventes
- 20203 098 €29 ventes
- 20213 163 €38 ventes
- 20223 131 €32 ventes
- 20233 305 €16 ventes
- 20243 058 €23 ventes
- 20253 101 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 101 € | 24 |
| 2024 | 3 058 € | 23 |
| 2023 | 3 305 € | 16 |
| 2022 | 3 131 € | 32 |
| 2021 | 3 163 € | 38 |
| 2020 | 3 098 € | 29 |
| 2019 | 2 717 € | 37 |
| 2018 | 2 755 € | 28 |
| 2017 | 2 622 € | 40 |
| 2016 | 2 541 € | 35 |
| 2015 | 2 500 € | 23 |
| 2014 | 2 655 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Eglise3 902 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chapeaux3 533 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Libération3 096 €/m² · 5 ventes
- Route d'Héricy3 067 €/m² · 21 ventes
- Rue de la République2 711 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Héricy23 ventes · 3 067 €/m²
- Rue de la République7 ventes · 2 711 €/m²
- Rue des Chapeaux6 ventes · 3 533 €/m²
- Rue de l'Eglise5 ventes · 3 902 €/m²
- Avenue de la Libération5 ventes · 3 096 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,99 €/m²entre 10,67 et 18,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 287 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,53 €/m²entre 12,75 et 18,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,53 €/m²entre 15,44 et 22,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 808 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 686 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 1 287 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 666 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vulaines-sur-Seine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Vulaines-sur-Seine
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Vulaines-sur-Seine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Orient29
- Allée des Aubépines21
- Avenue Paul Séramy17
- Chemin de la Touffe39
- Promenade Stephane Mallarme29
- Residence Valrose17
- Route d'Héricy86
- Route de Machault21
- Rue de l'Eglise33
- Rue de la Brosse20
- Rue de la République31
- Rue de la Varenne21
- Rue des Basses Grièches17
- Rue des Chapeaux34
- Rue des Genièvres19
- Rue des Hautes Grieches30
- Rue des Murgets37
- Rue des Vazaniers23
- Rue du Clos Bouteau27
- Rue du Gros Saule21
- Rue du Moulin à Vent29
- Rue du Parc20
- Rue du Port à l'Anguille17
- Rue Jame26
- Rue Maurice Ravel28
- Rue Nouvelle30
- Rue Pasteur23
- Rue Riché19
- Rue Saint Eloi17
- Voie de la Liberté37
- Allée de la Varenne3
- Allée du Grand Clos8
- Allée Jean Bouin4
- Allée Marcel Cerdan4
- Avenue de la Gare10
- Avenue de la Libération14
- Chemin de Champagne2
- Chemin de la Vierge1
- Chemin des Basses Grieches1
- Chemin des Cailloux4
- Chemin des Manoeuvres12
- Chemin des Pichois6
- Chemin du Cimetière aux Anglais12
- Chemin du Petit Rocher2
- Chemin Rural Sentier des Trois Maisons3
- Impasse de l'Anguille4
- Impasse de la Fontaine Saint Fiacre6
- Impasse de la Paille7
- Impasse de la Pépinière8
- Impasse de la Varenne1
- Impasse des Vergers8
- Impasse des Vignes3
- Impasse du Ru3
- Impasse du Veau4
- Impasse François Nectoux3
- Le Petit Rocher3
- Place Charles de Gaulle3
- Place de l'Equerre10
- Place de la Gare10
- Route de Champagne5
- Rue de la Fontaine-Saint-Fiacre15
- Rue de la Fosse Derouy14
- Rue de la Vierge3
- Rue des Aulnettes12
- Rue des Bardins16
- Rue des Jardins9
- Rue des Mesanges5
- Rue des Pommiers7
- Rue des Tilleuls9
- Rue du Petit Rocher15
- Rue Gambetta15
- Rue Pierre de Coubertin8
- Sente de Saint-Fiacre2
- Sentier des Grains de Fer5
- Sentier des Pres Maitre Denis9
Autres communes du département
Seine-et-Marne