Cadastre du Vésinet
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INSEE78650Code postal 7811015 554 habitants157 voies et 3 967 adressesPlan local d'urbanisme, Le Vesinet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 401 €/m²
Médiane de 166 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 304 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 4 536 à 5 401 €/m².
- 20195 333 €169 ventes
- 20205 294 €130 ventes
- 20215 870 €143 ventes
- 20226 154 €133 ventes
- 20235 879 €115 ventes
- 20245 450 €111 ventes
- 20255 401 €166 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 401 € | 166 |
| 2024 | 5 450 € | 111 |
| 2023 | 5 879 € | 115 |
| 2022 | 6 154 € | 133 |
| 2021 | 5 870 € | 143 |
| 2020 | 5 294 € | 130 |
| 2019 | 5 333 € | 169 |
| 2018 | 5 000 € | 170 |
| 2017 | 4 783 € | 124 |
| 2016 | 4 609 € | 121 |
| 2015 | 4 578 € | 162 |
| 2014 | 4 536 € | 112 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Général Clavery7 119 €/m² · 9 ventes
- Rue Henri Cloppet7 089 €/m² · 11 ventes
- Rue Traversière7 012 €/m² · 12 ventes
- Rue du Marché6 832 €/m² · 8 ventes
- Place du Marché6 721 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Verdun76 ventes · 5 288 €/m²
- Route de Montesson55 ventes · 5 718 €/m²
- Rue Ernest André34 ventes · 6 517 €/m²
- Boulevard Carnot33 ventes · 6 004 €/m²
- Rue du Petit Montesson32 ventes · 5 326 €/m²
8 333 €/m²
Médiane de 87 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 304 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 7 303 à 8 333 €/m².
- 20197 619 €112 ventes
- 20208 333 €96 ventes
- 20218 721 €107 ventes
- 20229 094 €75 ventes
- 20239 291 €81 ventes
- 20249 004 €62 ventes
- 20258 333 €87 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 8 333 € | 87 |
| 2024 | 9 004 € | 62 |
| 2023 | 9 291 € | 81 |
| 2022 | 9 094 € | 75 |
| 2021 | 8 721 € | 107 |
| 2020 | 8 333 € | 96 |
| 2019 | 7 619 € | 112 |
| 2018 | 7 884 € | 105 |
| 2017 | 6 647 € | 112 |
| 2016 | 6 695 € | 113 |
| 2015 | 6 697 € | 105 |
| 2014 | 7 303 € | 82 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Horace Vernet11 077 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Prise d'Eau10 762 €/m² · 6 ventes
- Route de la Faisanderie10 696 €/m² · 6 ventes
- Avenue Alfred de Musset10 428 €/m² · 12 ventes
- Rue Maurice Vannier9 906 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Croissy19 ventes · 8 378 €/m²
- Avenue du Belloy19 ventes · 9 076 €/m²
- Avenue Georges Clémenceau15 ventes · 9 755 €/m²
- Route de Montesson15 ventes · 7 979 €/m²
- Boulevard du Président Roosevelt14 ventes · 8 838 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
23,87 €/m²entre 19,38 et 29,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 23,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 241 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 16,13 €/m², et la commune est 48 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 139 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 26,79 €/m²entre 22,16 et 32,40 €/m²
- 3 pièces et plus
- 22,66 €/m²entre 18,23 et 28,16 €/m²
- Maison
- 28,37 €/m²entre 21,11 et 38,13 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 241 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 991 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 632 € pour 72 m², maison 2 610 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Vesinet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Vésinet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Vésinet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Vésinet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,39 %
Commune 25,44 %, syndicats 0,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,19 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 5,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 31,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,4 points23,98 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 5,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,98 % | 4,51 % |
| 2021 | 24,15 % | 5,18 % |
| 2022 | 24,20 % | 4,72 % |
| 2023 | 26,40 % | 4,14 % |
| 2024 | 26,23 % | 4,70 % |
| 2025 | 26,39 % | 4,70 % |
En 2020 : 11,86 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,54 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies du Vésinet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Meute69
- Allée du Lac Inférieur88
- Avenue Alfred de Musset54
- Avenue Corot48
- Avenue de la Princesse56
- Avenue de Lorraine49
- Avenue des Courlis70
- Avenue des Pages114
- Avenue du Belloy130
- Avenue du Grand Veneur54
- Avenue Galliéni53
- Avenue Georges Clémenceau106
- Avenue Hoche47
- Avenue Horace Vernet68
- Avenue Kléber57
- Boulevard Carnot155
- Boulevard d'Angleterre72
- Boulevard de Belgique113
- Boulevard des États-Unis106
- Boulevard du Président Roosevelt64
- Route de Croissy109
- Route de la Passerelle41
- Route de la Plaine60
- Route de Montesson118
- Route du Grand Pont41
- Rue Alphonse Pallu51
- Rue de Verdun52
- Rue des Charmes44
- Rue Ernest André50
- Rue Henri Cloppet82
- Allée Cécile Chaminade7
- Allée Claude Debussy8
- Allée d'Isly8
- Allée de la Gare25
- Allée de la Laiterie2
- Allee de Trianon3
- Allée des Acacias14
- Allée des Bégonias7
- Allée des Biches4
- Allée des Bocages38
- Allée des Champs4
- Allée des Chevreuils9
- Allee des Coteaux8
- Allée des Fauvettes7
- Allée des Fêtes3
- Allée des Genêts7
- Allée des Lierres5
- Allee des Limites12
- Allee des Maraichers2
- Allee des Marronniers12
- Allée des Mésanges12
- Allée des Oeillets9
- Allée des Violettes15
- Allée Desaix8
- Allee du Lac Superieur38
- Allée du Lévrier38
- Allée Garibaldi13
- Allée Guillaume Apollinaire1
- Allée Sainte Marie5
- Avenue d'Alsace16
- Avenue de la Marguerite17
- Avenue de la Prise d'Eau32
- Avenue des Courses26
- Avenue du Général de Gaulle36
- Avenue du Parc2
- Avenue Emile Thiébaut33
- Avenue Eugénie2
- Avenue Francois Arago11
- Avenue Gabriel Dupont9
- Avenue Georges Bizet8
- Avenue Gounod1
- Avenue Henri Regnault8
- Avenue Jean Mermoz6
- Avenue Marceau22
- Avenue Maurice Berteaux31
- Avenue Médéric4
- Avenue Rembrandt19
- Avenue Rouget de Lisle9
- Avenue Sainte Marie6
- Avenue Scribe2
- Boulevard de la Republique1
- Chemin de la Grande Pelouse10
- Chemin de Ronde32
- Chemin du Tour des Bois25
- Cité des Alouettes12
- Clos des Peupliers4
- Coulée Impératrice Eugénie3
- Cours Anna de Noailles1
- Enclos de la Cascade3
- Esplanade Maurice Denis1
- Île des Ibis2
- Passage le Nôtre3
- Passage Pasteur Dit des Pelouses2
- Place de l'Eglise13
- Place de la Gare1
- Place de la République1
- Place du Marché22
- Place Joséphine Baker3
- Promenade Utrillo3
- Rond Point Royal1
- Route de la Borde35
- Route de la Cascade19
- Route de la Croix31
- Route de la Faisanderie32
- Route de la Jonction2
- Route de la Villa Hériot10
- Route de Sartrouville33
- Route des Bouleaux15
- Route des Cultures13
- Route du Domaine9
- Route du Grand Lac19
- Rue Albert 1er19
- Rue Albert Joly22
- Rue Alexandre Dumas18
- Rue Ampère13
- Rue Anatole France14
- Rue Armand Chardron9
- Rue Auber12
- Rue Camille Saulnier10
- Rue Circulaire28
- Rue de Jussieu2
- Rue de l'Ecluse8
- Rue de la Fontaine16
- Rue de Seine22
- Rue des Chênes14
- Rue des Landes11
- Rue des Merlettes30
- Rue des Réservoirs10
- Rue Diderot19
- Rue du 11 Novembre 191813
- Rue du Général Clavery30
- Rue du Général Leclerc15
- Rue du Marché31
- Rue du Maréchal Foch41
- Rue du Maréchal Joffre33
- Rue du Onze Novembre9
- Rue du Petit Montesson19
- Rue du Printemps1
- Rue Emile Augier12
- Rue Félicien David10
- Rue Gabriel Fauré5
- Rue Gaston de Castéran7
- Rue Henri Dunant10
- Rue Jean Laurent31
- Rue Maurice Vannier31
- Rue Pasteur38
- Rue Paul Doumer21
- Rue Pierre Curie24
- Rue Pradier5
- Rue Sully7
- Rue Thiers18
- Rue Traversière7
- Rue Villebois Mareuil28
- Rue Watteau21
- Square du Lac Supérieur5
- Square Watteau8
- Villa du Hameau4
Autres communes du département
Yvelines