Cadastre de Combrand
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INSEE79096Code postal 791401 167 habitants90 voies et 704 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 616 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 124 %, de 721 à 1 616 €/m².
- 20191 348 €13 ventes
- 20201 071 €16 ventes
- 2021836 €18 ventes
- 20221 154 €13 ventes
- 20231 242 €24 ventes
- 20241 275 €11 ventes
- 20251 616 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 616 € | 14 |
| 2024 | 1 275 € | 11 |
| 2023 | 1 242 € | 24 |
| 2022 | 1 154 € | 13 |
| 2021 | 836 € | 18 |
| 2020 | 1 071 € | 16 |
| 2019 | 1 348 € | 13 |
| 2018 | 1 126 € | 8 |
| 2017 | 682 € | 9 |
| 2016 | 1 010 € | 15 |
| 2015 | 1 449 € | 3 |
| 2014 | 721 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Vallées1 077 €/m² · 7 ventes
- Square des Primevères850 €/m² · 6 ventes
- Rue de Jouannet797 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Vallées7 ventes · 1 077 €/m²
- Square des Primevères6 ventes · 850 €/m²
- Rue de Jouannet5 ventes · 797 €/m²
- Rue de la Chapelle5 ventes · 1 671 €/m²
- Rue du Général de Gaulle5 ventes · 955 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,31 €/m²entre 5,50 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,69 €/m²entre 8,45 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,60 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,75 et 9,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 556 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combrand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combrand
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Combrand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,12 %
Commune 37,12 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,98 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 5,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,66 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,98 point37,14 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 5,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,66 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,14 % | 10,26 % |
| 2021 | 37,14 % | 10,57 % |
| 2022 | 38,12 % | 8,50 % |
| 2023 | 38,12 % | 10,00 % |
| 2024 | 38,12 % | 10,40 % |
| 2025 | 38,12 % | 10,61 % |
En 2020 : 18,24 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les voies de Combrand
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Billardière7
- Chemin des Écoliers22
- Cité de l'Etang21
- Impasse du Pommier9
- La Billière25
- La Foye8
- La Galardière13
- la Garnaudière17
- La Pastellière8
- La Vernière15
- Le Chézeau12
- Les Arcis10
- Lieu Dit les Menantieres9
- Pellouaille24
- Place de l'Eglise11
- Route de Montravers8
- Rue Beau Soleil21
- Rue Charles Leroux15
- Rue de Jouannet17
- Rue de la Chapelle44
- Rue de la Mactière10
- Rue des Jardins8
- Rue des Promeneurs12
- Rue des Vallées33
- Rue du Calvaire14
- Rue du Four12
- Rue du Général de Gaulle23
- Rue du Général Marigny30
- Rue du Stade33
- Square des Primevères22
- Chemin de Prouette1
- Chemin de Saint Bréviaire5
- Chemin du Grand Champ4
- Chemin du Grand Pré4
- Chetteville1
- Claveau1
- Hurlevent1
- Impasse des Jardiniers1
- Impasse des Jonquilles2
- L'Aubouinière7
- La Bénétière4
- La Bonauderie1
- La Bourrie1
- La Brosse2
- La Carotte6
- La Chaumière3
- La Clairière2
- La Coussaie4
- La Croix au Geai4
- La Girardière3
- La Gorère5
- La Guérenne3
- La Guignardière3
- La Haute Pastellière6
- La Maison Neuve5
- La Martrière6
- La Moinie3
- La Petite Pastellère2
- La Petite Tuilerie2
- La Rivoire3
- La Roche2
- La Savarière4
- La Tuilerie1
- La Valentinière2
- La Vergnaie3
- La Vergne2
- Le Bois Vert2
- Le Bordage3
- Le Chataignier3
- Le Cime7
- Le Colombier2
- Le Logis de la Girardière2
- Le Moulin de la Lande1
- Le Petit Chemin1
- Le Petit Trianon3
- Le Plessis6
- Le Rayon3
- Le Soulier6
- Les Imonières1
- Les Peupliers1
- Lieu Dit le Petit Combrand6
- Ligonnière3
- Montapeine1
- Place des Chênes2
- Prouette1
- Puy Gazard7
- Route de Rorthais7
- Venelle la Venelle4
- Village La Maisonnette5
- ZA de la Vallée5
Autres communes du département
Deux-Sèvres