Cadastre de Fressines
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INSEE79129Code postal 793701 757 habitants97 voies et 786 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 598 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 117 à 1 598 €/m².
- 20191 552 €20 ventes
- 20201 639 €18 ventes
- 20211 860 €22 ventes
- 20221 796 €28 ventes
- 20231 627 €18 ventes
- 20241 933 €14 ventes
- 20251 598 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 598 € | 10 |
| 2024 | 1 933 € | 14 |
| 2023 | 1 627 € | 18 |
| 2022 | 1 796 € | 28 |
| 2021 | 1 860 € | 22 |
| 2020 | 1 639 € | 18 |
| 2019 | 1 552 € | 20 |
| 2018 | 1 643 € | 18 |
| 2017 | 1 401 € | 16 |
| 2016 | 1 543 € | 16 |
| 2015 | 1 434 € | 21 |
| 2014 | 1 117 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 948 €/m² · 5 ventes
- Route de Vaumoreau1 699 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Vaumoreau6 ventes · 1 699 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 948 €/m²
- Rue du Haut Moulay4 ventes · 1 653 €/m²
- Rue de la Billaudière4 ventes · 1 573 €/m²
- Rue des Souterrains4 ventes · 2 124 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,76 et 10,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,67 et 12,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,56 €/m²entre 6,10 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 544 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 686 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fressines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fressines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Fressines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,05 %
Commune 37,11 %, intercommunalité 10,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,46 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 4,35 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,27 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,46 point46,59 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,35 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,27 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,59 % | 12,98 % |
| 2021 | 47,02 % | 12,98 % |
| 2022 | 47,16 % | 12,98 % |
| 2023 | 47,46 % | 16,48 % |
| 2024 | 47,76 % | 16,48 % |
| 2025 | 48,05 % | 16,48 % |
En 2020 : 18,85 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 8,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies de Fressines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Pied Pouzin8
- Clos de la Badiniere15
- Clos de la Galiniere14
- Clos des Combes8
- Clos des Forges8
- Clos des Raguittes18
- Impasse du Lison10
- Lot La Fée Mélusine20
- Lot La Porte de la Galinière31
- Lot La Rémondière18
- Lot les Jardins des Chaumettes13
- Route de Chanteloup13
- Route de la Crèche9
- Route de la Mothe14
- Route de Mougon19
- Route de Vaumoreau56
- Rue de la Badinière15
- Rue de la Billaudière19
- Rue de la Galinière12
- Rue de la Madeleine10
- Rue des Souterrains36
- Rue des Vignes11
- Rue du Château50
- Rue du Grelet10
- Rue du Haut Moulay25
- Rue du Lavoir13
- Rue du Lison10
- Rue du Moulin14
- Rue du Pigeonnier15
- Village de la Thibauderie17
- Allée de l'Eglise4
- Allée des Platanes3
- Allée des Roches4
- Allée des Vergers2
- Chemin de Tiboeuf1
- Clos de Belle Vue3
- Clos de la Margelle5
- Clos des Mésanges7
- Clos du Château4
- Clos du Haut Bougouin7
- Impasse de la Billaudière2
- Impasse de la Bujhaille1
- Impasse de la Galinière1
- Impasse de la Garenne2
- Impasse de la Mayenne5
- Impasse de la Queue Grelet2
- Impasse de la Remondiere4
- Impasse de la Rouere1
- impasse des Prés3
- Impasse des Champs Vinoux4
- Impasse du Bas Moulay3
- Impasse du Perron4
- Impasse du Puits de la Rouere1
- l'Ortet1
- Lot les Noyers6
- Place de la Plinière5
- Place des Charmilles1
- Route de Fressines2
- Route du Bois Martin7
- Rue Chantelaye1
- Rue de Belle Vue8
- Rue de Champ Briant5
- Rue de l'Orme2
- Rue de la Bastière5
- Rue de la Croix Ganne4
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Margelle8
- Rue de la Mayenne3
- Rue de la Plinière8
- Rue de la Raberie4
- Rue de la Rande1
- Rue de la Remondière6
- Rue de la Thibauderie6
- Rue de Mayolle1
- Rue de Rochetan7
- Rue des Champs Mourier3
- Rue des Champs Vinoux8
- Rue des Chaumettes7
- Rue des Forges1
- Rue des Garnauderies5
- Rue des Maisons Neuves8
- Rue des Margaudières2
- Rue des Moulins à Vent2
- Rue des Patureaux de l'Aud3
- Rue des Prés7
- Rue des Raguittes1
- Rue des Ratières1
- Rue des Rompis7
- Rue des Talles5
- Rue du Bas Moulay1
- Rue du Chêne7
- Rue du Petit Bois6
- Rue du Poitreneau2
- Rue du Prunier4
- Rue du Vieux Puits5
- Venelle de la Mi Voie1
- Venelle de la Panification3
Autres communes du département
Deux-Sèvres