Cadastre de Marigny
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INSEE79166Code postal 79360902 habitants67 voies et 477 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 554 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 042 à 1 554 €/m².
- 20191 227 €10 ventes
- 20201 390 €11 ventes
- 20211 484 €16 ventes
- 20221 402 €7 ventes
- 20231 497 €8 ventes
- 20241 113 €5 ventes
- 20251 554 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 554 € | 8 |
| 2024 | 1 113 € | 5 |
| 2023 | 1 497 € | 8 |
| 2022 | 1 402 € | 7 |
| 2021 | 1 484 € | 16 |
| 2020 | 1 390 € | 11 |
| 2019 | 1 227 € | 10 |
| 2018 | 1 204 € | 6 |
| 2017 | 1 212 € | 7 |
| 2016 | 1 026 € | 10 |
| 2015 | 1 042 € | 8 |
| 2014 | 1 573 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grand Puits4 ventes · 1 613 €/m²
- Rue du Village3 ventes · 1 573 €/m²
- Verine3 ventes · 1 555 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,57 €/m²entre 5,04 et 8,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,65 €/m²entre 7,47 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,21 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,82 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Marigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,59 %
Commune 36,53 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,41 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 7,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,19 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,41 points34,18 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 7,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,19 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,18 % | 14,56 % |
| 2021 | 34,52 % | 14,56 % |
| 2022 | 35,52 % | 14,56 % |
| 2023 | 35,87 % | 14,56 % |
| 2024 | 36,23 % | 14,56 % |
| 2025 | 36,59 % | 14,56 % |
En 2020 : 15,24 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Marigny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cytises12
- Allée des Orchidées8
- Allée des Prés7
- Allée des Varennes6
- Chemin de la Cibardière9
- Chemin de Saint-Séverin6
- Impasse de la Clervaudière6
- Impasse du Moulin7
- Impasse du Serpolet12
- Place du Centre10
- Route de Granzay-gript12
- Route de la Forêt23
- Route de la Guigneraie16
- Route de Péré17
- Route de Poivendre9
- Route des Chaumes9
- Route du Grand Mauduit16
- Rue de Beauvoir28
- Rue de Champ de Beau10
- Rue de la Fragnée8
- Rue de la Gare51
- Rue de la Garenne9
- Rue des Frênes8
- Rue des Valérianes6
- Rue du Château9
- Rue du Cruchot7
- Rue du Grand Puits8
- Rue du Mariage10
- Rue du Vieux Four7
- Rue du Village14
- Allée des Charmes4
- Chemin de Beauregard5
- Chemin de Bercegeais5
- Chemin de la Clervaudière3
- Chemin de la Mine5
- Chemin de la Noue4
- Chemin de la Pouletterie1
- Chemin de la Rue3
- Chemin des Grands Ormeaux5
- Chemin des Jardins1
- Chemin des Vieilles Vignes4
- Chemin du Bois Aimon1
- Chemin du Breuil4
- Chemin du Puy Meunier1
- Impasse de l'Eglise5
- Impasse de la Métairie2
- Impasse des Marronniers2
- Impasse des Rosiers4
- Impasse du Rhet2
- la Charmerie1
- La Clarimondière3
- Le Pont des Quilles2
- le Portal1
- Route de Juscorps5
- Route de la Canepetière2
- Route de la Pommeraie1
- Route des Essarts4
- Rue de la Forge1
- Rue de la Morinne5
- Rue des Faisans5
- Rue des Fermes5
- Rue du Chêne Vert2
- Rue du Lavoir4
- Rue du Pont Méloche3
- Rue du Puits Chantant6
- Souzais2
- Terre Neuve4
Autres communes du département
Deux-Sèvres