Cadastre de Saint-Généroux

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INSEE79252Code postal 79600339 habitants32 voies et 208 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Thouarsais

Loyer9,85 €/m²appartement, par mois, charges comprises Taxe foncière35,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,12 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies32208 adresses, chacune sur sa parcelle

Saint-Généroux, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

9,85 €/m²entre 7,64 et 12,71 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 512 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 8,88 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 2 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

1 ou 2 pièces: 10,99 €/m²entre 8,27 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus: 8,09 €/m²entre 6,19 et 10,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Maison: 7,09 €/m²entre 5,47 et 9,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 652 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Thouarsais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 70 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Généroux

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Généroux

Taxe foncière à Saint-Généroux

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,80 %

Commune 34,02 %, intercommunalité 1,78 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,12 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 7,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,98 points en dessous.

Ordures ménagères: 10,34 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 46,14 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +2,12 points33,68 % en 2020
Deux-Sèvres, moyenne des communes: 43,70 %en 2025, la commune 7,9 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 3,98 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	33,68 %	11,50 %
2021	33,68 %	11,50 %
2022	34,18 %	10,34 %
2023	34,18 %	10,34 %
2024	35,80 %	aucune
2025	35,80 %	10,34 %

En 2020 : 13,52 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Thouarsais.

Autres communes du département

Deux-Sèvres

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