Cadastre de Saint-Georges-de-Noisné
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INSEE79253Code postal 79400685 habitants114 voies et 389 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val de Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
730 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian n'a pas changé, de 727 à 730 €/m².
- 2019773 €13 ventes
- 20201 022 €9 ventes
- 20211 017 €18 ventes
- 2022881 €10 ventes
- 2023987 €9 ventes
- 20241 086 €4 ventes
- 2025730 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 730 € | 15 |
| 2024 | 1 086 € | 4 |
| 2023 | 987 € | 9 |
| 2022 | 881 € | 10 |
| 2021 | 1 017 € | 18 |
| 2020 | 1 022 € | 9 |
| 2019 | 773 € | 13 |
| 2018 | 871 € | 11 |
| 2017 | 1 087 € | 10 |
| 2016 | 727 € | 5 |
| 2015 | 1 385 € | 4 |
| 2014 | 921 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Orioux919 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg807 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 807 €/m²
- Orioux5 ventes · 919 €/m²
- Asniere4 ventes · 851 €/m²
- Place de la Boulotterie4 ventes · 669 €/m²
- Rue du Soleil Couchant4 ventes · 920 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,82 €/m²entre 5,26 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,82 €/m²entre 7,01 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal de Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Georges-de-Noisné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Georges-de-Noisné
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Georges-de-Noisné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,26 %
Commune 34,87 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,52 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 6,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,52 point36,74 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,74 % | aucune |
| 2021 | 36,74 % | aucune |
| 2022 | 36,74 % | aucune |
| 2023 | 36,74 % | aucune |
| 2024 | 36,74 % | aucune |
| 2025 | 37,26 % | aucune |
En 2020 : 15,47 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gâtine.
Les voies de Saint-Georges-de-Noisné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Asnière10
- Chemin des Pierres Blanches7
- Fond Nivoux4
- Impasse des Buissons8
- La Braconnerie10
- La Fuye d'Asnière6
- La Michenardière8
- La Morlière6
- La Petite Breuille5
- La Touche Gilbert7
- La touche Poupard6
- La Tuilerie du Deffend6
- Le Grand Couday5
- Les Champs6
- Les Fontaines6
- Les Vieilles Vignes7
- Orioux8
- Place de la Boulotterie5
- Route de Cathelogne5
- Route de la Barlière8
- Route de la Tuilerie8
- Route des Bois6
- Route des Chavêches7
- Route des Taillèes7
- Route du Lavoir7
- Route du Soleil Levant9
- Route du Vieux Chêne7
- Rue des Magnolias8
- Rue du Clair de Lune11
- Rue du Soleil Couchant15
- Allée des coquelicots1
- Cathelogne1
- Chemin de la Riboire3
- Chemin de la Verlionnière3
- Chemin des Cariotières3
- Chemin des Prés2
- Chemin du Lavoir1
- Fontagna1
- Imp des Ruisseaux4
- Impasse des Fleurs2
- L'Homme2
- La Babinière2
- La Béchée3
- La Bouchatière2
- La Bourgogne4
- La Chabocière2
- La Charnerie1
- La Chataigneraie1
- La Chevalerie4
- La Clergerie4
- La Coussaye4
- La Croix de Salette1
- La Faucherie1
- La Gacougnolière2
- La Garandelière2
- La Grande Breuille4
- La Grande Salette4
- La Grange Michenardière1
- La Grange Péroger1
- La Gredazière2
- La Jinchère1
- La Maison Neuve1
- La Malardière4
- La Marotière3
- La Marzelle2
- La Meurlière1
- La Palnière1
- La Pernière4
- La Petite Roche1
- La Protellerie1
- La Proutière2
- La Prunerie1
- La Riboire1
- La Rourie2
- La Sablière2
- La Servitière1
- La Thibauderie1
- La Vacherie4
- La Verlionnière1
- Lacheneau1
- Le Bois des Vignes1
- Le Four2
- Le Grand Champs1
- Le Grand Deffend2
- Le Grand Puy Paillé1
- le Gué1
- Le Logis de Danzay3
- Le Logis de Salette1
- Le Moulin de la Folie1
- Le Moulin des Airaudières2
- Le Moulin des Isles1
- Le Moulin du Deffend3
- Le Moulin Perault1
- Le Petit Couday1
- Le Petit Deffend2
- Le Petit Puy Paillé3
- Le Vigneau Nord3
- Le Vigneau Sud3
- Les Airaudières2
- Les antes1
- Les Bertières1
- Les Cariotières2
- Les Chaumes1
- Les Chiltières2
- Les Ralières4
- Les Tierceries4
- Les Vallées2
- Pillemil4
- Place des Tilleuls2
- Route de la Croix Gautier2
- route des Vieilles Vignes1
- Rte de Couday2
- Rue la Fruitière3
- Rue la Petite Ruelle3
Autres communes du département
Deux-Sèvres