Cadastre de Saint-Martin-de-Bernegoue
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INSEE79273Code postal 79230806 habitants44 voies et 382 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 743 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 337 à 1 743 €/m².
- 2019940 €14 ventes
- 20201 728 €7 ventes
- 20211 333 €7 ventes
- 20221 329 €9 ventes
- 20231 935 €9 ventes
- 20241 072 €4 ventes
- 20251 743 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 743 € | 10 |
| 2024 | 1 072 € | 4 |
| 2023 | 1 935 € | 9 |
| 2022 | 1 329 € | 9 |
| 2021 | 1 333 € | 7 |
| 2020 | 1 728 € | 7 |
| 2019 | 940 € | 14 |
| 2018 | 1 300 € | 11 |
| 2017 | 1 224 € | 12 |
| 2016 | 1 500 € | 7 |
| 2015 | 1 375 € | 9 |
| 2014 | 1 337 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Fontaine1 454 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bas Berri1 222 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Fontaine5 ventes · 1 454 €/m²
- Rue du Bas Berri5 ventes · 1 222 €/m²
- Rue de la Monge5 ventes · 2 217 €/m²
- Rue de Bernegoue3 ventes · 1 451 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,73 €/m²entre 6,97 et 10,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 803 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,67 et 12,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 803 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 648 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Martin-de-Bernegoue
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Martin-de-Bernegoue
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Saint-Martin-de-Bernegoue
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,07 %
Commune 35,01 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,12 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 8,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,12 points30,95 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 8,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,95 % | 14,56 % |
| 2021 | 31,57 % | 14,56 % |
| 2022 | 33,07 % | 14,56 % |
| 2023 | 33,07 % | 14,56 % |
| 2024 | 34,07 % | 14,56 % |
| 2025 | 35,07 % | 14,56 % |
En 2020 : 12,01 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Saint-Martin-de-Bernegoue
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Signolles8
- Allée du Jardin de la Figère8
- Allée du Logis d'En Bas7
- Chemin de Fonclairouin7
- Chemin des Vignes6
- Impasse de l’Oignon6
- Lieu Dit l’Arcanade5
- Route de Brûlain29
- Route de Fonclairouin8
- Route de la Courance7
- Route de Prahecq15
- Route de Saint Romans15
- Route de Saint-romans des Champs13
- Rue de Bernegoue30
- Rue de Beynac7
- Rue de la Figère23
- Rue de la Fontaine23
- Rue de la Marchadelle12
- Rue de la Monge43
- Rue de la Poste5
- Rue de la Roche4
- Rue de la Vauriche7
- Rue de la Vernelle6
- Rue de Seneuil4
- Rue du Bas Berri21
- Rue du Chiron5
- Rue du Logis d'En Bas9
- Rue du Rabot8
- Rue du Vieux Moulin7
- Rue du Village8
- Allée de Bourgeon3
- Chemin de la Clavaudière2
- Chemin de la Gilette2
- Chemin de Térré2
- Chemin du Marais1
- les Cosses1
- Route de Juscorps3
- Rue de l'Oignon1
- Rue de l'Ousane1
- Rue de l’Ousane1
- Rue de la Croix3
- Rue de la Maison Neuve3
- Rue de la Poutre de Fer2
- Rue de la Vieille École1
Autres communes du département
Deux-Sèvres