Cadastre de Saivres
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INSEE79302Code postal 794001 343 habitants124 voies et 861 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut Val de Sevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 424 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 30 ventes dans la commune.
- 20191 118 €1 vente
- 20201 293 €1 vente
- 2021870 €1 vente
- 2022647 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 424 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 424 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 647 € | 1 |
| 2021 | 870 € | 1 |
| 2020 | 1 293 € | 1 |
| 2019 | 1 118 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 965 € | 3 |
| 2016 | 939 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 561 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 148 à 1 561 €/m².
- 20191 088 €20 ventes
- 20201 241 €29 ventes
- 20211 233 €19 ventes
- 20221 228 €12 ventes
- 20231 364 €13 ventes
- 20241 273 €18 ventes
- 20251 561 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 561 € | 15 |
| 2024 | 1 273 € | 18 |
| 2023 | 1 364 € | 13 |
| 2022 | 1 228 € | 12 |
| 2021 | 1 233 € | 19 |
| 2020 | 1 241 € | 29 |
| 2019 | 1 088 € | 20 |
| 2018 | 1 359 € | 18 |
| 2017 | 1 062 € | 11 |
| 2016 | 1 204 € | 17 |
| 2015 | 1 309 € | 13 |
| 2014 | 1 148 € | 15 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Grand Pré3 ventes · 968 €/m²
- Rte de Mautre Perre3 ventes · 1 127 €/m²
- Rue de la Cueille3 ventes · 750 €/m²
- Rte des Sources la Voute3 ventes · 1 448 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 5,90 et 10,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,42 et 10,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut Val de Sevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saivres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saivres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Saivres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,54 %
Commune 30,97 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 4,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,24 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point38,54 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,24 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,54 % | aucune |
| 2021 | 38,54 % | aucune |
| 2022 | 39,54 % | aucune |
| 2023 | 39,54 % | aucune |
| 2024 | 39,54 % | aucune |
| 2025 | 39,54 % | aucune |
En 2020 : 12,09 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Val de Sèvre.
Les voies de Saivres
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Tine13
- Chemin du Chateau Gaillard11
- Chisseré11
- Hameau du Champ de la Vigne22
- Impasse du Cotelet11
- L’Houmeau9
- La Bernatière10
- La Croix Neuve15
- Les Terrières14
- Lotissement Saint Pierre17
- Route d’Augé28
- Route de Mautré21
- Route des Fontaines11
- Route des Grands Champs30
- Route des Sources64
- Route du Chambon10
- Route du Grand Pré23
- Rue de la Couture16
- Rue de la Cueille10
- Rue des Combes33
- Rue des Forges23
- Rue des Praleries13
- Rue du Chateau25
- Rue du Chêne12
- Rue du Magnoux20
- Rue du Platane17
- Rue du Plessis22
- Rue du Pont11
- Rue du Vallon13
- Vinché10
- Avançon1
- Beuvet1
- Chemin de Chantemerle1
- Chemin de la Fruitière3
- Chemin de la Rétive1
- Chemin de la Rivière3
- Chemin de Pilavoine2
- Chemin de Tartifume4
- Chemin des Marotières5
- Chemin des Prés1
- Chemin des Vignes Blanches6
- Chemin du Champ Ferret1
- Chemin du gros cerisier1
- Chemin du Tramway1
- Chemin du Verger Rond7
- Chemins des Vallees4
- Cour de Lugné3
- Donia2
- Hameau du Grand Pre8
- Impasse Cueille du Puits1
- Impasse de l'Herponne5
- Impasse des Ferroux4
- Impasse des Frênes2
- Impasse des Grues6
- Impasse des Platins4
- Impasse des Sapins6
- Impasse des Souvenirs2
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Tisserand5
- L’Audouinière1
- L’Aveneau1
- L’Herbaudière6
- L’Ormeau Michaud1
- La Blanchardière2
- La Brousse1
- La Cailletière4
- La Chagnée1
- La Chaillochère2
- La Combe3
- La Cour de Vix6
- La Coutancière1
- La Fragnelière3
- La Goubaudière2
- La Gringole1
- La Jamonelière1
- La Mardière1
- La Métiverie8
- La Petite Rougerie2
- La Pierrière1
- La Roche Naide4
- La Ruelle4
- La Saraudière3
- Le Blanchard3
- Le Chaillot1
- Le Pinier2
- Léridon1
- Les Courolles1
- Les Rousselottes1
- Les Trois Cheminées3
- Maunay3
- Monterue1
- Pissot3
- Place de la Chambre4
- Place de la Dime3
- Place du Bicentenaire2
- Place du Souvenir2
- Pont de Maunay1
- Pouillet5
- Route de Saint-Maixent2
- Route de Verrières1
- Route de Vix4
- Route des Champs Lambert3
- Route du Pinier2
- Rue de l’Huilier3
- Rue de la Plaine9
- Rue de la Taillee3
- rue de pellevoisin2
- Rue des Artisans8
- Rue des Ecoliers9
- Rue des Ouches7
- Rue du Clos7
- Rue du Lavoir6
- Rue du Moulin a Vent2
- Rue du Quaireux9
- Rue du Stade6
- Rue du Vieux Puits5
- Rue Edmond Proust2
- Rue Ronde7
- Rue Saint Pierre Nord8
- Ruelle des Moellons3
- Russay9
- Saugé4
- Sous le Bois2
- Villefollet7
Autres communes du département
Deux-Sèvres