Cadastre de Verruyes
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INSEE79345Code postal 79310900 habitants120 voies et 607 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val de Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 353 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 127 %, de 595 à 1 353 €/m².
- 2019884 €14 ventes
- 2020967 €11 ventes
- 2021959 €23 ventes
- 2022856 €16 ventes
- 2023767 €10 ventes
- 20241 212 €9 ventes
- 20251 353 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 353 € | 16 |
| 2024 | 1 212 € | 9 |
| 2023 | 767 € | 10 |
| 2022 | 856 € | 16 |
| 2021 | 959 € | 23 |
| 2020 | 967 € | 11 |
| 2019 | 884 € | 14 |
| 2018 | 1 110 € | 8 |
| 2017 | 1 171 € | 7 |
| 2016 | 622 € | 11 |
| 2015 | 847 € | 10 |
| 2014 | 595 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Château Gaillard1 250 €/m² · 5 ventes
- Rue de Gâtine604 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Gâtine5 ventes · 604 €/m²
- Rue Château Gaillard5 ventes · 1 250 €/m²
- Rue Nouvelle5 ventes · 1 449 €/m²
- Saint Rémy5 ventes · 1 411 €/m²
- La Gare4 ventes · 1 266 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,59 €/m²entre 6,10 et 9,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 698 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,82 €/m²entre 7,01 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,37 €/m²entre 5,85 et 9,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 698 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal de Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verruyes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verruyes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Verruyes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,27 %
Commune 34,88 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 6,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé37,27 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,27 % | aucune |
| 2021 | 37,27 % | aucune |
| 2022 | 37,27 % | aucune |
| 2023 | 37,27 % | aucune |
| 2024 | 37,27 % | aucune |
| 2025 | 37,27 % | aucune |
En 2020 : 16,00 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gâtine.
Les voies de Verruyes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beauchamp9
- Chemin de l’Ebaupin16
- Froidefond9
- Impasse de la Fuye9
- L'Aubrière12
- L'Aujardière15
- L'Emarière8
- L'Hermenaudière10
- La Charrie8
- La Fragnée7
- La Gaulière11
- La Guimaudière10
- La Renardière13
- La Tardivière8
- Le Champ7
- Le Cou9
- Place de l'Eglise10
- Puy Raillard10
- Route de l'Ouchette27
- Route de Saint-Lin9
- Route des Bois9
- Rue Château Gaillard17
- Rue de Bel Air26
- Rue de Gâtine20
- Rue de l'Allée aux Moines8
- Rue de l'Etang16
- Rue de la Liberté15
- Rue de la Voie Romaine10
- Rue du Vieux Verruyes8
- Rue Nouvelle21
- Allée des Peupliers4
- Allée du Stade2
- Château Chardon1
- Chemin de la Triboule3
- Chemin des Chaussées4
- Chemin des Fadets5
- Etang du Prieuré5
- Flé3
- Impasse Antoine Charron4
- Impasse Château Gaillard1
- Impasse de la Station1
- Impasse des Tisserands2
- l'Ajonc1
- l'Allusseau2
- l'Herbaudière1
- la Barre1
- La Basse Bourrelière5
- La Bergeonne3
- la Bergerie1
- La Bourdinière2
- La Chaignerie2
- La Chauvière1
- la Coussaye1
- La Fouille3
- La Fouquetière5
- La Fournette4
- la Foye1
- La Gauffraire3
- La Gelinière3
- La Giraudière1
- La Guittonnière3
- La Haute Bourreliere5
- La Maison Neuve2
- La Milancherie6
- la Mioterie1
- La Mussotière4
- La Palinière4
- La Perdilière2
- La Petite Rebardière1
- La Petite Vergne2
- la Petite Vergnonière2
- la Pilotière1
- la Quintardière1
- La Rebardière3
- la Regatterie1
- La Renortière4
- la Source1
- La Surgère6
- La Tesserie3
- La Vergne5
- La Vergnonière2
- La Vinière1
- Le Bois de Flé1
- Le Cellier2
- Le Chaillot4
- le Grand Beauchamp1
- le Grand Chambord1
- le Grand Chemin1
- Le Moulin de la Bourreliere1
- le Moulin de la Touche1
- le Moulin Neuf1
- Le Murault2
- Le Petit Beauchamp1
- le Petit Chambord2
- Le Petit Froidefond3
- Le Peu6
- Le Pinier4
- Le Pont3
- Le Rocher1
- Le Vieux Verruyes3
- les Balivières3
- Les Ecarlatières6
- les Jaunières1
- Les Lambertières2
- Les Petites Maisons4
- Les Roussières7
- Les Terres de l'Etang1
- Lieu Dit la Rose des Vents1
- Marcilly5
- Moulins Roussières1
- Pierçay4
- Place du Saut7
- Plein Sud1
- Prémonnier1
- Pressigny1
- Route d'Augé6
- Route de Saint-Maixent-l’École1
- Rue de la Commanderie6
- Rue de la Gare3
- Rue Mélusine6
Autres communes du département
Deux-Sèvres