Cadastre de Viennay
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INSEE79347Code postal 792001 092 habitants52 voies et 495 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Parthenay-Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 291 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 242 à 1 291 €/m².
- 2019899 €11 ventes
- 20201 274 €13 ventes
- 2021919 €14 ventes
- 20221 405 €19 ventes
- 20231 331 €8 ventes
- 20241 718 €6 ventes
- 20251 291 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 291 € | 7 |
| 2024 | 1 718 € | 6 |
| 2023 | 1 331 € | 8 |
| 2022 | 1 405 € | 19 |
| 2021 | 919 € | 14 |
| 2020 | 1 274 € | 13 |
| 2019 | 899 € | 11 |
| 2018 | 1 057 € | 6 |
| 2017 | 1 212 € | 8 |
| 2016 | 1 028 € | 10 |
| 2015 | 1 400 € | 1 |
| 2014 | 1 242 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Couture1 333 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Couture7 ventes · 1 333 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 612 €/m²
- Bel Air4 ventes · 1 489 €/m²
- Avenue de la Bichonnière3 ventes · 1 724 €/m²
- Rue des Lilas3 ventes · 1 324 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,92 €/m²entre 5,59 et 8,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 637 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 6,66 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,37 €/m²entre 5,85 et 9,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 637 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Parthenay-Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 683 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viennay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viennay
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Viennay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,82 %
Commune 29,08 %, intercommunalité 3,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,99 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,96 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 10,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,99 points28,83 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 10,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,83 % | 10,03 % |
| 2021 | 30,33 % | 10,74 % |
| 2022 | 30,33 % | 10,46 % |
| 2023 | 30,33 % | 10,38 % |
| 2024 | 31,82 % | 11,99 % |
| 2025 | 32,82 % | 11,99 % |
En 2020 : 8,20 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Parthenay-Gâtine.
Les voies de Viennay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Bichonnière35
- Chemin de Saint-loup9
- Chemin des Marchands10
- Impasse de la Couture5
- Impasse des Cerisiers5
- Impasse des Champs Brûlés5
- Impasse des Roses12
- Impasse des Violettes12
- Impasse du Chateau5
- Impasse du Petit Bois13
- les Boissonnières8
- Lieu Dit la Grande Bichonniere6
- Lieu Dit les Champs de l’Etang5
- Route de la Berthonnière11
- Route de la Couture44
- Route de la Rimoire27
- Route de Thouars34
- Route des Sapins de la Mare13
- Rue de Bel-air34
- Rue de Michelandes5
- Rue des Acacias15
- Rue des Camélias11
- Rue des Lilas13
- Rue des Marguerites17
- Rue des Mimosas11
- Rue des Rosiers11
- Rue des Sapins20
- Rue des Tulipes21
- Rue du Bourg30
- Rue du Stade5
- Allée Annie Girardot4
- Allée Simone Signoret3
- Bel Air1
- Chemin des Blanchères4
- Impasse des Blancheres2
- impasse des jardins4
- Impasse des Tuileries4
- Impasse du Puits4
- l'Orée1
- l'Orée du Frêne1
- La Bichonnière1
- la Maison Neuve1
- la Touche1
- le Frêne1
- le Grand Champ1
- les Bioles1
- les Gâts1
- les Grais1
- Lieu Dit la Petite Bichonniere1
- Michelandes1
- Rue des Chails2
- Rue François Truffaut3
Autres communes du département
Deux-Sèvres