Cadastre de Roisel
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INSEE80677Code postal 802401 626 habitants44 voies et 896 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Haute Somme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
781 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 16 %, de 935 à 781 €/m².
- 2019879 €14 ventes
- 2020709 €25 ventes
- 2021902 €32 ventes
- 2022922 €28 ventes
- 20231 326 €17 ventes
- 20241 125 €15 ventes
- 2025781 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 781 € | 15 |
| 2024 | 1 125 € | 15 |
| 2023 | 1 326 € | 17 |
| 2022 | 922 € | 28 |
| 2021 | 902 € | 32 |
| 2020 | 709 € | 25 |
| 2019 | 879 € | 14 |
| 2018 | 980 € | 9 |
| 2017 | 988 € | 15 |
| 2016 | 896 € | 18 |
| 2015 | 970 € | 14 |
| 2014 | 935 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles Coutte1 164 €/m² · 9 ventes
- Rue de Péronne1 109 €/m² · 12 ventes
- Allée des Acacias1 102 €/m² · 5 ventes
- Rue du Nouveau Monde1 080 €/m² · 9 ventes
- Roisel1 033 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Péronne13 ventes · 1 109 €/m²
- Roisel13 ventes · 1 033 €/m²
- Rue du Nouveau Monde10 ventes · 1 080 €/m²
- Rue Charles Coutte9 ventes · 1 164 €/m²
- Rue Massenet8 ventes · 1 024 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,82 €/m²entre 6,63 et 9,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 719 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,74 €/m²entre 8,03 et 11,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,31 €/m²entre 10,09 et 15,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,41 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 719 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Haute Somme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 659 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roisel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roisel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2015
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Taxe foncière à Roisel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,95 %
Commune 36,24 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 11,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,17 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,95 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 11,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,17 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,95 % | 10,80 % |
| 2021 | 39,95 % | 10,80 % |
| 2022 | 39,95 % | 10,80 % |
| 2023 | 39,95 % | 10,80 % |
| 2024 | 39,95 % | 10,80 % |
| 2025 | 39,95 % | 10,80 % |
En 2020 : 10,70 % pour la commune, 25,54 % pour le département et 3,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel).
Les voies de Roisel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias33
- Chemin d'Hesbécourt17
- Chemin de Longavesnes23
- Chemin du Ronssoy15
- Impasse du Docteur Jean-Pierre QUENTIN12
- Impasse les Baléares12
- Place du Général Leclerc23
- Rue Béranger17
- Rue Charles Coutte33
- Rue d'Odessa60
- Rue de Cambrai51
- Rue de Castille29
- Rue de la Gare25
- Rue de la Libération46
- Rue de la République25
- Rue de Péronne60
- Rue du 8 Mai 194517
- Rue du Catelet20
- Rue du Chateau24
- Rue du Nouveau Monde47
- Rue Emile Becker13
- Rue Jean-Jaurés22
- Rue Massenet47
- Rue Parmentier23
- Rue Pasteur23
- Rue Pierre Curie21
- Rue Saint Martin19
- Rue Thèodore Baré15
- Rue Verte15
- Rue Victor Basch18
- Chemin d’Hamelet5
- Chemin de Noyon8
- Chemin de Villers-Faucon5
- Chemin Gaston Boucourt5
- Ferme de Nobescourt9
- Impasse le Village10
- Rue Caron5
- Rue Crinon12
- Rue de Caulaincourt3
- Rue de la Cologne7
- Rue Docteurs Mariani et Wurmser1
- Rue du Moulin de Bois10
- Rue Elie Auvret6
- Rue Saint-Nicolas5
Autres communes du département
Somme