Cadastre de Combefa
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INSEE81068Code postal 81640206 habitants15 voies et 112 adressesCarte communale, Combefa
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 237 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 20191 273 €2 ventes
- 20201 735 €2 ventes
- 20211 656 €2 ventes
- 20221 556 €1 vente
- 20231 748 €2 ventes
- 20241 384 €1 vente
- 20252 237 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 237 € | 2 |
| 2024 | 1 384 € | 1 |
| 2023 | 1 748 € | 2 |
| 2022 | 1 556 € | 1 |
| 2021 | 1 656 € | 2 |
| 2020 | 1 735 € | 2 |
| 2019 | 1 273 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 652 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 395 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,50 €/m²entre 6,74 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 782 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 10,22 €/m²entre 8,29 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,65 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,15 €/m²entre 6,55 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 587 € pour 72 m², maison 782 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCombefa
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 203 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combefa
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combefa
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Combefa
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,43 %
Commune 40,93 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 15,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point42,64 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 15,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,64 % | 12,20 % |
| 2021 | 42,64 % | 12,80 % |
| 2022 | 42,64 % | 14,40 % |
| 2023 | 42,64 % | 14,50 % |
| 2024 | 41,95 % | 14,70 % |
| 2025 | 42,43 % | 14,70 % |
En 2020 : 12,73 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carmausin-Ségala.
Les voies de Combefa
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Tarn