Cadastre de la Farlède
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE83054Code postal 8321010 014 habitants221 voies, 3 333 adressesPLU La Farlede
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 869 €/m²
Médiane de 37 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 234 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +53 %, de 2 534 à 3 869 €/m².
- 20192 680 €44 ventes
- 20202 910 €44 ventes
- 20213 563 €33 ventes
- 20223 070 €42 ventes
- 20233 912 €40 ventes
- 20243 718 €29 ventes
- 20253 869 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 869 € | 37 |
| 2024 | 3 718 € | 29 |
| 2023 | 3 912 € | 40 |
| 2022 | 3 070 € | 42 |
| 2021 | 3 563 € | 33 |
| 2020 | 2 910 € | 44 |
| 2019 | 2 680 € | 44 |
| 2018 | 2 743 € | 34 |
| 2017 | 2 652 € | 34 |
| 2016 | 2 706 € | 26 |
| 2015 | 2 824 € | 31 |
| 2014 | 2 534 € | 19 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Avenue de la Guibaude5 075 €/m² · 5 ventes
- Rue des Felibres4 267 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Partégal4 160 €/m² · 22 ventes
- Rue de la Gare4 022 €/m² · 27 ventes
- Rue Carnot3 698 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la République64 ventes · 3 466 €/m²
- Chemin du Partégal38 ventes · 4 160 €/m²
- Rue de la Gare32 ventes · 4 022 €/m²
- Chemin des Fourniers28 ventes · 3 025 €/m²
- Rue de la Tuilerie23 ventes · 2 998 €/m²
3 989 €/m²
Médiane de 62 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 234 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +23 %, de 3 233 à 3 989 €/m².
- 20193 463 €76 ventes
- 20203 839 €67 ventes
- 20213 901 €86 ventes
- 20224 327 €80 ventes
- 20234 264 €58 ventes
- 20244 190 €47 ventes
- 20253 989 €62 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 989 € | 62 |
| 2024 | 4 190 € | 47 |
| 2023 | 4 264 € | 58 |
| 2022 | 4 327 € | 80 |
| 2021 | 3 901 € | 86 |
| 2020 | 3 839 € | 67 |
| 2019 | 3 463 € | 76 |
| 2018 | 3 295 € | 52 |
| 2017 | 3 165 € | 66 |
| 2016 | 3 249 € | 50 |
| 2015 | 3 316 € | 46 |
| 2014 | 3 233 € | 46 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Louis Corporandy4 990 €/m² · 6 ventes
- Impasse Nicolas4 898 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Sorbiers4 875 €/m² · 8 ventes
- Chemin du Milieu4 764 €/m² · 7 ventes
- Chemin de Hyères4 753 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Hyères9 ventes · 4 753 €/m²
- Chemin des Cerisiers9 ventes · 3 332 €/m²
- Impasse des Sorbiers8 ventes · 4 875 €/m²
- Rue des Acacias8 ventes · 3 470 €/m²
- Chemin du Milieu8 ventes · 4 764 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,19 €/m²entre 12,14 et 21,60 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 16,19 €/m² par mois charges comprises, soit 1 489 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Var 13,26 €/m², la commune 22 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 85 % au-dessus.
- Appartement
- 15,34 €/m²entre 12,15 et 19,37 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,41 €/m²entre 13,99 et 21,65 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,85 €/m²entre 11,09 et 17,29 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 798 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 644 € pour 37 m², 3 pièces et plus 997 € pour 72 m², maison 1 489 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLULa Farlede
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
5 726 des 5 939 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 213 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU La Farlede. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de la Farlède
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur La Farlède
Géorisques
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à la Farlède
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,33 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. Repères en 2025, en moyenne : Var 40,95 %, la commune 2,62 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 3,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 56,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,33 points36,24 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 2,62 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,24 % | 11,50 % |
| 2021 | 39,07 % | 13,00 % |
| 2022 | 43,58 % | 13,00 % |
| 2023 | 43,58 % | 13,00 % |
| 2024 | 43,57 % | 13,00 % |
| 2025 | 43,57 % | 13,00 % |
En 2020 : 17,70 % pour la commune, 15,49 % pour le département, 3,00 % pour l'intercommunalité et 0,05 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Gapeau.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de la Farlède
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Citronniers21
- Allée des Etamines14
- Allée des Eucalyptus16
- Allée des Glycines4
- Allée des Ombelles13
- Allée des Orchidées8
- Allée des Pivoines12
- Allée des Roses10
- Ancienne Route de la Garde12
- Ancienne Route de Toulon9
- Avenue de l'Auvèle10
- Avenue de la 9ème DIC34
- Avenue de la Guibaude8
- Avenue de la Libération17
- Avenue de la République162
- Avenue des Guiols33
- Avenue Désiré Gueit6
- Avenue du Coudon30
- Avenue du Général de Gaulle3
- Avenue Gaspard Monge40
- Calade des Clémentiniers10
- Calade Sainte Elisabeth32
- Chemin Alphonse Lavallée20
- Chemin de Flayosque2
- Chemin de Hyères69
- Chemin de la Font des Fabre42
- Chemin de la Garnière22
- Chemin de la Pierre Blanche24
- Chemin de Pierrascas20
- Chemin des Bleuets20
- Chemin des Cerisiers18
- Chemin des Couguilles2
- Chemin des Etourneaux36
- Chemin des Figuiers10
- Chemin des Fourniers30
- Chemin des Gaches2
- Chemin des Grands2
- Chemin des Grives11
- Chemin des Laures10
- Chemin des Pêchers7
- Chemin des Peyrons16
- Chemin des Pinsons13
- Chemin du Bouvreuil11
- Chemin du Coudon15
- Chemin du Haut39
- Chemin du Merle9
- Chemin du Milieu45
- Chemin du Partégal52
- Chemin du Rollier20
- Chemin du Verdier23
- Echangeur de Jerusalem3
- Impasse Alphonse Daudet4
- Impasse Charles Trenet8
- Impasse de l’Alouette12
- Impasse de l’Anémone21
- Impasse de l'Aramon9
- Impasse de l’Armoise4
- Impasse de l’Aubanne10
- Impasse de l’Auberte29
- Impasse de l’Olivade 212
- Impasse de l’Olivaie16
- Impasse de la Bastide de Jérusalem3
- Impasse de la Bergeronnette14
- Impasse de la Bruyère3
- Impasse de la Castillette4
- Impasse de la Ciboulette2
- Impasse de la Cigalette8
- Impasse de la Durandière8
- Impasse de la Fauvette3
- Impasse de la Figuière55
- Impasse de la Garrigue7
- Impasse de la Leydière5
- Impasse de la Litorne3
- Impasse de la Mauvis4
- Impasse de la Ruche12
- Impasse de la Sarriette5
- Impasse de la Sauge3
- Impasse de la Source31
- Impasse de la Verdillonne10
- Impasse des 3 Bastides4
- Impasse des Abricotiers30
- Impasse des Acacias16
- Impasse des Amandiers14
- Impasse des Arbousiers25
- Impasse des Argélas8
- Impasse des Bastides9
- Impasse des Bougainvillées8
- Impasse des Boutons d’Or3
- Impasse des Cadinières4
- Impasse des Caillons23
- Impasse des Cistes4
- Impasse des Citronniers7
- Impasse des Coquelicots10
- Impasse des Etourneaux7
- Impasse des Figuiers4
- Impasse des Genêts28
- Impasse des Hirondelles10
- Impasse des Mandariniers5
- Impasse des Marguerites17
- Impasse des Mauniers4
- Impasse des Mésanges10
- Impasse des Mimosas15
- Impasse des Mouliniers18
- Impasse des Myrtes10
- Impasse des Oliviers3
- Impasse des Orangers13
- Impasse des Pensees22
- Impasse des Pervenches7
- Impasse des Piboules29
- Impasse des Pruniers2
- Impasse des Restanques9
- Impasse des Rouges-Gorges4
- Impasse des Sorbiers25
- Impasse des Tamaris5
- Impasse des Tilleuls3
- Impasse des Tourterelles9
- Impasse des Tulipes3
- Impasse des Vergers de la Condamine44
- Impasse des Violettes6
- Impasse Docteurs Pelletier et Caventou6
- Impasse du Bécassier10
- Impasse du Bruant4
- Impasse du Chasselas11
- Impasse du Chevrefeuille3
- Impasse du Clos Saint Joseph11
- Impasse du Docteur Douadi1
- Impasse du Genièvre15
- Impasse du Hameau d’Aiguier21
- Impasse du Hameau des Fourniers2
- Impasse du Hameau des Grands15
- Impasse du Hameau des Guiols13
- Impasse du Jacquet4
- Impasse du Loriot15
- Impasse du Lotissement le Village10
- Impasse du Magnolia30
- Impasse du Mas de la Beaussiere21
- Impasse du Micocoulier5
- Impasse du Moineau3
- Impasse du Mûrier26
- Impasse du Noyer5
- Impasse du Robin8
- Impasse du Roitelet3
- Impasse du Romarin4
- Impasse du Rossignol2
- Impasse du Sansonnet5
- Impasse du Serpolet6
- Impasse du Tarin8
- Impasse du Vivaldi2
- Impasse Emile Zola14
- Impasse Marius-Clair Bérard19
- Impasse Nicolas12
- Impasse Ventre13
- le Grand Vallat2
- Parking Alexis Giraud2
- Parking la Capelle1
- Place Berato10
- Place de l’Aubanne7
- Place de la Liberté11
- Place du Docteur Raymond Abrines3
- Place du Romarin17
- Place Mocador14
- Place Picholina9
- Place Saint Dominique9
- Route de la Crau8
- Route Nationale Numéro 9728
- Rue Abbé Rigouard5
- Rue Ampere9
- Rue Baron Dominique Larrey27
- Rue Carnot36
- Rue de l'Armoise25
- Rue de la Condamine18
- Rue de la Font des Fabre20
- Rue de la Gare72
- Rue de la Leydière15
- Rue de la Pépinière37
- Rue de la Tuilerie28
- Rue des Acacias42
- Rue des Cigales2
- Rue des Cyprès8
- Rue des Ecoles2
- Rue des Felibres1
- Rue des Guiols11
- Rue des Iris24
- Rue des Lauriers10
- Rue des Lavandes28
- Rue des Lilas31
- Rue des Marronniers6
- Rue des Palmiers23
- Rue des Peupliers4
- Rue des Poiriers5
- Rue du Chêne15
- Rue du Docteur Calmette25
- Rue du Docteur Guérin9
- Rue du Docteur Laennec5
- Rue du Docteur Pasteur7
- Rue du Docteur Roux6
- Rue du Docteur Schweitzer10
- Rue du Grand Vallat6
- Rue du Hameau des Grands53
- Rue du Hameau des Laures24
- Rue du Hameau des Mauniers29
- Rue du Lotissement Hameau des Laures1
- Rue du Maréchal des Logis François Berthon3
- Rue du Quatre Septembre32
- Rue du Saule6
- Rue du Thym19
- Rue Ernest Fouque4
- Rue Gay Lussac9
- Rue Georges Brassens38
- Rue Henri Guiol15
- Rue Jean Aicard21
- Rue Lavoisier35
- Rue Louis Corporandy37
- Rue Parmentier6
- Rue Pierre Gilles de Gennes5
- Rue Saint Dominique16
- Rue Saint Lazare30
- Rue Ventre21
- Rue Victor Hugo9
- Rue Xavier Messina20
- Traverse Laurent Barthelemy1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur La Farlède, la commune.
Autres communes du département
Var
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.