Cadastre de Bonneuil-Matours
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INSEE86032Code postal 862102 081 habitants96 voies et 1 239 adressesPlan local d'urbanisme, Bonneuil-Matours
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 169 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 381 à 1 169 €/m².
- 20191 370 €24 ventes
- 20201 169 €25 ventes
- 20211 504 €28 ventes
- 20221 587 €26 ventes
- 20231 781 €11 ventes
- 20241 493 €25 ventes
- 20251 169 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 169 € | 23 |
| 2024 | 1 493 € | 25 |
| 2023 | 1 781 € | 11 |
| 2022 | 1 587 € | 26 |
| 2021 | 1 504 € | 28 |
| 2020 | 1 169 € | 25 |
| 2019 | 1 370 € | 24 |
| 2018 | 1 271 € | 24 |
| 2017 | 1 328 € | 20 |
| 2016 | 1 356 € | 28 |
| 2015 | 1 292 € | 16 |
| 2014 | 1 381 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 11 Novembre2 000 €/m² · 6 ventes
- Cité du Soubis1 740 €/m² · 5 ventes
- Rue d'Aquitaine1 367 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Aquitaine9 ventes · 1 367 €/m²
- Rue du 11 Novembre6 ventes · 2 000 €/m²
- Cité du Soubis5 ventes · 1 740 €/m²
- Rue du 8 Mai5 ventes · 1 759 €/m²
- Rue du Petit Bornais5 ventes · 2 362 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,45 €/m²entre 5,79 et 9,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 685 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
- Appartement
- 11,10 €/m²entre 9,31 et 13,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,91 €/m²entre 10,74 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,62 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 685 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBonneuil-Matours
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bonneuil-Matours
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bonneuil-Matours
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Vienne - section CAGCnaturel
Taxe foncière à Bonneuil-Matours
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,14 %
Commune 36,74 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 3,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,36 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,9 points35,24 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,36 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,24 % | 10,00 % |
| 2021 | 35,44 % | 10,00 % |
| 2022 | 41,14 % | 10,00 % |
| 2023 | 41,14 % | 10,00 % |
| 2024 | 41,14 % | 13,00 % |
| 2025 | 41,14 % | 13,00 % |
En 2020 : 15,62 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Châtellerault.
Les voies de Bonneuil-Matours
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Stade13
- Augeron22
- Berthenoux13
- Chemin des Sablières28
- Cite d’Anjou57
- Cité du Fonds des Roches42
- Cité du Soubis40
- Grand'Rue26
- La Côte Éclue39
- La Guillonnière16
- Le Haut Boierie21
- Le Pigeon Blanc20
- Le Port14
- Les Bardonneries22
- Les Basses Saudières17
- Les Piquetteries24
- Les Roches22
- Logerie20
- Place de l'Église15
- Place du Commerce46
- Rue d'Anjou41
- Rue d'Aquitaine117
- Rue de la Croix Bagot27
- Rue de La Fontaine du Gain22
- Rue de Moulière17
- Rue de Saintonge35
- Rue du 11 Novembre97
- Rue du 8 Mai34
- Rue du Petit Bornais21
- Saint Claud13
- Beauregard1
- Boëne1
- Boierie12
- Chemin des Pierres Blanches8
- Fombeure6
- Grandmont1
- Impasse des Sablières4
- Impasse du Clos Pinail7
- Impasse du Fond des Roches4
- L’Ane Vert6
- L’Oisillon2
- La Champignolière10
- La Conservatresse2
- La Croix Richard10
- La Ferolle1
- La Folie1
- La Foye10
- La Gatinalière7
- La Grande Couinière1
- La Jarlandière2
- La Maison Neuve2
- La Moctrie4
- La Petite Couinière1
- La Petite Foye1
- La Roche2
- La Traire1
- Le Bois au Roi1
- Le Charbon Blanc8
- Le Chène Bercy1
- Le Goulet1
- Le Haut Saint-Mars7
- Le Marchais1
- Le Moulin de Berthoin4
- Le Petit Souper1
- Le Poirier de Ribes1
- Le Trait1
- Le Verger2
- Les Billarderies3
- Les Hautes Saudières7
- Les Jutands1
- Les Meures1
- Les Pinaudières3
- Les Ténoteries1
- Les Touches10
- Marieville3
- Moulin de Saint-Mars4
- Puy Chevrier8
- Résidence du Petit Bornais10
- Route de Berthoin5
- Route de la Forêt de Moulière8
- Route des Plantes8
- Rue de Crémault8
- Rue de l’Ancienne Gare6
- Rue de La Fosse au Loup7
- Rue de La Poste3
- Rue de La Tour de Galles3
- Rue de Marieville4
- Rue de Sansac6
- Rue des Entrepreneurs12
- Rue du Baudaie4
- Rue du Château12
- Rue du Moulin9
- Sentier de Chabonnes4
- Tailles des Saudières9
- Traversais2
- Varennes2
Autres communes du département
Vienne