Cadastre de Roches-Prémarie-Andillé
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INSEE86209Code postal 863402 124 habitants116 voies et 1 088 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees du Clain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 959 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 538 à 1 959 €/m².
- 20191 731 €21 ventes
- 20201 611 €32 ventes
- 20211 635 €33 ventes
- 20222 043 €27 ventes
- 20231 785 €20 ventes
- 20242 055 €27 ventes
- 20251 959 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 959 € | 31 |
| 2024 | 2 055 € | 27 |
| 2023 | 1 785 € | 20 |
| 2022 | 2 043 € | 27 |
| 2021 | 1 635 € | 33 |
| 2020 | 1 611 € | 32 |
| 2019 | 1 731 € | 21 |
| 2018 | 1 297 € | 18 |
| 2017 | 1 411 € | 27 |
| 2016 | 1 391 € | 17 |
| 2015 | 1 657 € | 8 |
| 2014 | 1 538 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Simone Veil2 287 €/m² · 8 ventes
- Rue des Jardins2 128 €/m² · 6 ventes
- Route de Nouaillé Maupertuis1 857 €/m² · 5 ventes
- Route de Poitiers1 845 €/m² · 11 ventes
- Route des Chaumes1 683 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Poitiers14 ventes · 1 845 €/m²
- Rue Simone Veil8 ventes · 2 287 €/m²
- Route des Chaumes8 ventes · 1 683 €/m²
- Rue des Jardins6 ventes · 2 128 €/m²
- Route des Champs Pigeons6 ventes · 1 514 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,49 et 9,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,62 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees du Clain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roches-Prémarie-Andillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Roches-Prémarie-Andillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,94 %
Commune 31,54 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,25 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,56 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 8,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,84 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,25 points34,69 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 8,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,84 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,69 % | 8,44 % |
| 2021 | 35,39 % | 8,61 % |
| 2022 | 35,58 % | 9,81 % |
| 2023 | 35,78 % | 11,02 % |
| 2024 | 35,86 % | 12,00 % |
| 2025 | 36,94 % | 12,00 % |
En 2020 : 13,30 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 3,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Clain.
Les voies de Roches-Prémarie-Andillé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Sapins26
- Allée du Clos14
- Chemin de la Blotte20
- Route d'Andillé14
- Route de la Forge15
- Route de la Loge15
- Route de Nouaille23
- Route de Nouaillé Maupertuis22
- Route de Poitiers68
- Route de Raboue26
- Route des Champs Pigeons17
- Route des Chaumes33
- Route du Stade13
- Rue de Génebrie28
- rue de la liberté18
- Rue de la Nougeraie17
- Rue de la Traire13
- Rue des Charmilles13
- Rue des Fontaines22
- Rue des Jardins24
- Rue des Raquioux13
- Rue des Tilleuls31
- Rue des Vignauds13
- Rue du Fief26
- Rue du Four à Chaux35
- Rue du Petit Moulin16
- Rue du Pont17
- Rue du Tramway32
- Rue Simone Veil21
- Rue Vallée Portière23
- Ablet1
- Allee de la Metairie du Puits2
- Allee des Amandiers4
- Allée des Cytises4
- Allée des Fougères6
- Allée des Glycines5
- Allée des Mimosas5
- Allee des Seringats5
- Chaumelange2
- Chemin Croix de la Chaume5
- Chemin de l'Ecole1
- Chemin de l'Eglise10
- Chemin des Boulites6
- Chemin des Etangs7
- Chemin des Meuniers5
- Chemin des Vinettes2
- Chemin du Bois de la Clie9
- Chemin du Charme4
- Chemin du Gué de l'Isle2
- Chemin du Pigeonnier6
- Chemin du Prieuré3
- Chezeau10
- Impasse des Genêts5
- Impasse des Joncs7
- Impasse du Clos D Andillé4
- Impasse du Fief7
- Impasse du Vieux Logis9
- L'Hopitau2
- La Clielle2
- La Garenne1
- La Nougeraie4
- La Placherie1
- La Planche1
- La Porchalière2
- Le Chateau de la Planche1
- Le Fay1
- Le Grand Bord1
- Le Parc1
- Le Petit Bord2
- le Petit Logis9
- le Petit Moulin1
- Les Boulites1
- les Eulées3
- Les Herondieres2
- Les Renardières2
- Les Touches2
- Moulin du Clain1
- Place de l'Eau Salée2
- Place de la Nougeraie4
- Place de la Pompe2
- Place de la Poste11
- Place de la Saulée8
- Place des Fougères4
- Place du Vieux Tilleul6
- Pouzac12
- Route de la Villedieu2
- Route de Nieul1
- Route des Lavandières11
- Route des Tourbières6
- Route du Dolmen6
- Route du Jardin1
- Route Garenne Bussière8
- rue de l'égalité12
- Rue de la Fraternité11
- Rue de la Pommeraie11
- Rue de la Prairie4
- Rue de la Touratte10
- Rue des 3 Cornieres8
- Rue des Aubépines7
- Rue des Bruyères8
- Rue des Genêts5
- Rue des Herondières2
- Rue des Joncs10
- Rue des Lilas11
- Rue des Sablières8
- Rue du Champ des Noyers12
- Rue du Chateau12
- Rue du Fer à Cheval9
- Rue Javigne1
- Toucheronde1
- Vallée aux Dames3
- Vallée Moreau1
- Venelle Ancienne3
- Venelle des Boulites3
- Vignes de la Garenne3
- ZA du Val de Bocq5
Autres communes du département
Vienne