Cadastre de Coulangeron
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INSEE89117Code postal 89580214 habitants23 voies et 130 adressesCarte communale, Coulangeron
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 358 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a baissé de 21 %, de 1 160 à 922 €/m².
- 20191 398 €1 vente
- 20201 160 €6 ventes
- 20211 090 €3 ventes
- 20221 125 €5 ventes
- 20231 190 €3 ventes
- 2024922 €5 ventes
- 20251 358 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 358 € | 2 |
| 2024 | 922 € | 5 |
| 2023 | 1 190 € | 3 |
| 2022 | 1 125 € | 5 |
| 2021 | 1 090 € | 3 |
| 2020 | 1 160 € | 6 |
| 2019 | 1 398 € | 1 |
| 2018 | 914 € | 2 |
| 2017 | 1 284 € | 1 |
| 2016 | 1 071 € | 2 |
| 2015 | 1 196 € | 4 |
| 2014 | 975 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vc Grande Rue3 ventes · 1 000 €/m²
- Coulangeron3 ventes · 1 468 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,10 et 9,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,07 €/m²entre 7,56 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,29 €/m²entre 9,19 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,56 €/m²entre 6,15 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 544 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCoulangeron
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 441 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coulangeron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coulangeron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Coulangeron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,82 %
Commune 39,52 %, intercommunalité 7,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,76 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 0,64 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,76 points42,06 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 0,64 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,06 % | aucune |
| 2021 | 45,06 % | aucune |
| 2022 | 45,06 % | aucune |
| 2023 | 46,82 % | aucune |
| 2024 | 46,82 % | aucune |
| 2025 | 46,82 % | aucune |
En 2020 : 17,68 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Puisaye-Forterre.
Les voies de Coulangeron
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Baume3
- Chemin de la Vallee6
- Chemin de Ouanne2
- Chemin des Envers2
- Chemin du Caron1
- Chery1
- Chéry Hameau1
- Grande Rue15
- Impasse des Granges1
- Le Fourneau1
- Les Chocats1
- Rte de la Fontaine Saint Charles12
- Rue de l'Abreuvoir1
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Chaumotte6
- Rue de la Fontaine3
- Rue de la Mairie9
- Rue de la Rougère3
- Rue des 3 Chenes20
- Rue des Ardilles5
- Rue des Envers3
- Rue des Prés Verdeaux23
- Rue du Lavoir8
Autres communes du département
Yonne