Cadastre de Courtois-sur-Yonne
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INSEE89127Code postal 89100783 habitants26 voies et 410 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Senonais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 802 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 536 à 1 802 €/m².
- 20191 540 €9 ventes
- 20201 065 €8 ventes
- 20211 665 €10 ventes
- 20221 810 €6 ventes
- 20231 892 €8 ventes
- 20241 784 €4 ventes
- 20251 802 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 802 € | 6 |
| 2024 | 1 784 € | 4 |
| 2023 | 1 892 € | 8 |
| 2022 | 1 810 € | 6 |
| 2021 | 1 665 € | 10 |
| 2020 | 1 065 € | 8 |
| 2019 | 1 540 € | 9 |
| 2018 | 2 034 € | 5 |
| 2017 | 1 833 € | 6 |
| 2016 | 1 206 € | 12 |
| 2015 | 1 487 € | 7 |
| 2014 | 1 536 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- route de Nailly1 710 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route de Nailly10 ventes · 1 710 €/m²
- rue Mozart4 ventes · 1 672 €/m²
- chemin de la Croix de Montois3 ventes · 1 788 €/m²
- rue du Moulin3 ventes · 1 939 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,99 €/m²entre 8,03 et 12,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 919 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,72 €/m²entre 8,54 et 13,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,29 €/m²entre 11,93 et 19,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,42 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 557 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 566 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 919 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Senonais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 385 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courtois-sur-Yonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courtois-sur-Yonne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Taxe foncière à Courtois-sur-Yonne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,40 %
Commune 37,21 %, intercommunalité 6,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 2,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,40 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 2,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,40 % | 10,79 % |
| 2021 | 43,40 % | 10,79 % |
| 2022 | 43,40 % | 10,79 % |
| 2023 | 43,40 % | 10,79 % |
| 2024 | 43,40 % | 10,79 % |
| 2025 | 43,40 % | 10,79 % |
En 2020 : 15,37 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 6,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Sénonais.
Les voies de Courtois-sur-Yonne
Base Adresse Nationale
- chemin de l'Étang4
- chemin de la Croix de Montois27
- chemin des Communes6
- chemin des Forêts11
- chemin des Lampes8
- chemin des Sublaines2
- La Garenne Javotte (lieu dit)8
- place de la Courtoisie12
- route de Nailly73
- route de Pont sur Yonne à Sens5
- route de Voulx - Lot des Sublaines8
- rue de l'Eglise17
- rue de la Belle Oreille1
- rue de la Fontaine7
- rue des Artisans - ZA des Abbayes8
- rue des Aulnes1
- rue des Champs Rouges9
- rue des Froments46
- rue des Javots19
- rue des Piétrois9
- rue des Seigles44
- rue des Vignes18
- rue du Bordeau9
- rue du Moulin19
- rue Mozart29
- rue Paul Ferrien10
Autres communes du département
Yonne