Cadastre de Fontaine-la-Gaillarde
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INSEE89172Code postal 89100518 habitants25 voies et 300 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Senonais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 085 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 473 à 1 773 €/m².
- 20191 527 €8 ventes
- 20201 509 €7 ventes
- 20211 722 €6 ventes
- 20221 590 €6 ventes
- 20231 520 €7 ventes
- 20241 773 €6 ventes
- 20251 085 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 085 € | 2 |
| 2024 | 1 773 € | 6 |
| 2023 | 1 520 € | 7 |
| 2022 | 1 590 € | 6 |
| 2021 | 1 722 € | 6 |
| 2020 | 1 509 € | 7 |
| 2019 | 1 527 € | 8 |
| 2018 | 1 155 € | 9 |
| 2017 | 1 640 € | 4 |
| 2016 | 1 649 € | 6 |
| 2015 | 1 473 € | 6 |
| 2014 | 1 578 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marteau3 ventes · 1 150 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 1 634 €/m²
- Rue des Marais3 ventes · 2 070 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,93 €/m²entre 6,07 et 10,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,83 €/m²entre 7,73 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,53 €/m²entre 10,45 et 15,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,42 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Senonais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 460 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontaine-la-Gaillarde
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontaine-la-Gaillarde
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Fontaine-la-Gaillarde
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,83 %
Commune 46,64 %, intercommunalité 6,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,27 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 6,65 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,27 points49,56 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 6,65 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,56 % | 10,79 % |
| 2021 | 49,56 % | 10,79 % |
| 2022 | 49,56 % | 10,79 % |
| 2023 | 49,56 % | 10,79 % |
| 2024 | 51,73 % | 10,79 % |
| 2025 | 52,83 % | 10,79 % |
En 2020 : 21,53 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 6,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Sénonais.
Les voies de Fontaine-la-Gaillarde
Base Adresse Nationale
- Ferme de Chaume Rougeat3
- Grande Rue39
- Impasse des Gombards3
- Impasse du BIEF8
- La Bardoue3
- Le Haut de la Pente de Bel1
- Les Grands Luisans1
- Rue de Champagne20
- Rue de la Chatière13
- Rue de la Montagne13
- Rue de Maugarnie10
- Rue des Champs du Ballet6
- Rue des Cu-Froids15
- Rue des Gombards21
- Rue des Marais27
- Rue des Pavites14
- Rue des Renardières13
- Rue des Vaux Boulons3
- Rue du Bief3
- Rue du Chateau Luisant21
- Rue du Moulin7
- Rue du Petit Clos14
- Rue du Pin2
- Rue Gaston Corgibet29
- Rue Marteau11
Autres communes du département
Yonne