Cadastre de Fontaine-la-Gaillarde
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INSEE89172Code postal 89100518 habitants25 voies et 300 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Senonais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 085 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 473 à 1 773 €/m².
- 20191 527 €8 ventes
- 20201 509 €7 ventes
- 20211 722 €6 ventes
- 20221 590 €6 ventes
- 20231 520 €7 ventes
- 20241 773 €6 ventes
- 20251 085 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 085 € | 2 |
| 2024 | 1 773 € | 6 |
| 2023 | 1 520 € | 7 |
| 2022 | 1 590 € | 6 |
| 2021 | 1 722 € | 6 |
| 2020 | 1 509 € | 7 |
| 2019 | 1 527 € | 8 |
| 2018 | 1 155 € | 9 |
| 2017 | 1 640 € | 4 |
| 2016 | 1 649 € | 6 |
| 2015 | 1 473 € | 6 |
| 2014 | 1 578 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marteau3 ventes · 1 150 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 1 634 €/m²
- Rue des Marais3 ventes · 2 070 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,93 €/m²entre 6,07 et 10,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,83 €/m²entre 7,73 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,53 €/m²entre 10,45 et 15,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,42 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Senonais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 460 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontaine-la-Gaillarde
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontaine-la-Gaillarde
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Fontaine-la-Gaillarde
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,83 %
Commune 46,64 %, intercommunalité 6,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,27 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 6,65 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,27 points49,56 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 6,65 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,56 % | 10,79 % |
| 2021 | 49,56 % | 10,79 % |
| 2022 | 49,56 % | 10,79 % |
| 2023 | 49,56 % | 10,79 % |
| 2024 | 51,73 % | 10,79 % |
| 2025 | 52,83 % | 10,79 % |
En 2020 : 21,53 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 6,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Sénonais.
Les voies de Fontaine-la-Gaillarde
Base Adresse Nationale
- Ferme de Chaume Rougeat3
- Grande Rue39
- Impasse des Gombards3
- Impasse du BIEF8
- La Bardoue3
- Le Haut de la Pente de Bel1
- Les Grands Luisans1
- Rue de Champagne20
- Rue de la Chatière13
- Rue de la Montagne13
- Rue de Maugarnie10
- Rue des Champs du Ballet6
- Rue des Cu-Froids15
- Rue des Gombards21
- Rue des Marais27
- Rue des Pavites14
- Rue des Renardières13
- Rue des Vaux Boulons3
- Rue du Bief3
- Rue du Chateau Luisant21
- Rue du Moulin7
- Rue du Petit Clos14
- Rue du Pin2
- Rue Gaston Corgibet29
- Rue Marteau11
Autres communes du département
Yonne