Médiane de 437 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 888 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 985 à 2 231 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 938 €661 ventes
20202 099 €570 ventes
20212 212 €654 ventes
20222 354 €619 ventes
20232 239 €435 ventes
20242 151 €383 ventes
20252 231 €437 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 231 €
437
2024
2 151 €
383
2023
2 239 €
435
2022
2 354 €
619
2021
2 212 €
654
2020
2 099 €
570
2019
1 938 €
661
2018
1 871 €
542
2017
1 830 €
530
2016
1 818 €
480
2015
1 892 €
409
2014
1 985 €
438
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 92 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 888 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 591 à 2 864 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20192 740 €151 ventes
20202 805 €121 ventes
20212 841 €149 ventes
20222 995 €120 ventes
20232 858 €62 ventes
20242 831 €84 ventes
20252 864 €92 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 864 €
92
2024
2 831 €
84
2023
2 858 €
62
2022
2 995 €
120
2021
2 841 €
149
2020
2 805 €
121
2019
2 740 €
151
2018
2 576 €
119
2017
2 612 €
129
2016
2 595 €
124
2015
2 502 €
114
2014
2 591 €
111
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
17,76 €/m²entre 13,57 et 23,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 924 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 16,09 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 78 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
20,91 €/m²entre 16,37 et 26,71 €/m²
3 pièces et plus
16,22 €/m²entre 10,69 et 24,60 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
15,49 €/m²entre 11,71 et 20,49 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 924 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 774 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 168 € pour 72 m², maison 1 425 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeEvry-Courcouronnes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées
22 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Inondation
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRi Seinenaturel
Taxe foncière à Évry-Courcouronnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
45,71 %
Commune 44,58 %, intercommunalité 1,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 6,5 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,93 points au-dessus.
Ordures ménagères
8,53 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
54,24 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,6 points40,11 % en 2020
Essonne, moyenne des communes
39,21 %en 2025, la commune 6,5 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,93 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
40,11 %
7,54 %
2021
44,87 %
7,54 %
2022
45,67 %
8,53 %
2023
45,71 %
8,53 %
2024
45,70 %
8,53 %
2025
45,71 %
8,53 %
En 2020 : 23,46 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Les voies d'Évry-Courcouronnes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.