Cadastre de Vayres-sur-Essonne
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INSEE91639Code postal 91820978 habitants18 voies et 409 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 532 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 20192 273 €1 vente
- 20202 857 €1 vente
- 20212 872 €1 vente
- 20223 271 €1 vente
- 20233 485 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 532 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 532 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 485 € | 1 |
| 2022 | 3 271 € | 1 |
| 2021 | 2 872 € | 1 |
| 2020 | 2 857 € | 1 |
| 2019 | 2 273 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 007 € | 2 |
| 2015 | 1 807 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin de l’Abreuvoir4 ventes · 3 072 €/m²
3 034 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 578 à 3 034 €/m².
- 20192 316 €11 ventes
- 20202 965 €12 ventes
- 20213 272 €17 ventes
- 20223 004 €18 ventes
- 20233 073 €7 ventes
- 20243 418 €8 ventes
- 20253 034 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 034 € | 10 |
| 2024 | 3 418 € | 8 |
| 2023 | 3 073 € | 7 |
| 2022 | 3 004 € | 18 |
| 2021 | 3 272 € | 17 |
| 2020 | 2 965 € | 12 |
| 2019 | 2 316 € | 11 |
| 2018 | 2 550 € | 11 |
| 2017 | 2 500 € | 18 |
| 2016 | 2 272 € | 8 |
| 2015 | 2 241 € | 14 |
| 2014 | 2 578 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Ruchere3 272 €/m² · 5 ventes
- Route de Boutigny3 241 €/m² · 7 ventes
- Route de la Ruchère3 189 €/m² · 20 ventes
- N Rn 4493 149 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Ruchère20 ventes · 3 189 €/m²
- N Rn 4498 ventes · 3 149 €/m²
- Route de Boutigny7 ventes · 3 241 €/m²
- La Ruchere5 ventes · 3 272 €/m²
- Rue du Sourdet4 ventes · 2 804 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,97 €/m²entre 10,42 et 16,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 193 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,96 €/m²entre 13,66 et 18,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,06 €/m²entre 14,67 et 19,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,79 €/m²entre 10,99 et 14,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 830 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 631 € pour 37 m², 3 pièces et plus 921 € pour 72 m², maison 1 193 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 505 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vayres-sur-Essonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vayres-sur-Essonne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Essonnenaturel
Taxe foncière à Vayres-sur-Essonne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,14 %
Commune 30,90 %, intercommunalité 3,00 %, syndicats 1,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,26 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 4,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,26 points32,88 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 4,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,88 % | aucune |
| 2021 | 32,87 % | aucune |
| 2022 | 33,76 % | aucune |
| 2023 | 34,63 % | aucune |
| 2024 | 35,13 % | aucune |
| 2025 | 35,14 % | aucune |
En 2020 : 12,17 % pour la commune, 16,37 % pour le département, 3,00 % pour l'intercommunalité et 1,34 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE).
Les voies de Vayres-sur-Essonne
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Orveau13
- Chemin de Bouville12
- Chemin de l’Abreuvoir3
- Chemin de la Rue du Moulin3
- Chemin de Moque Souris2
- Chemin de Valpuiseaux1
- Chemin des Cressonnieres3
- Chemin des Efaucheteries3
- Chemin des Sources6
- Chemin du Four a Chaux20
- Residence du Clos des Ormes24
- Résidence du Moulin24
- Route de Boutigny66
- Route de la Ruchère126
- Route Nationale40
- Rue de l’Eglise21
- Rue du Barreau7
- Rue du Sourdet35
Autres communes du département
Essonne