Cadastre de Coubron
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INSEE93015Code postal 934705 175 habitants81 voies et 1 634 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris - Grand Est
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 908 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 581 à 2 908 €/m².
- 20192 430 €24 ventes
- 20202 457 €35 ventes
- 20212 543 €33 ventes
- 20223 190 €25 ventes
- 20232 450 €20 ventes
- 20243 226 €15 ventes
- 20252 908 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 908 € | 14 |
| 2024 | 3 226 € | 15 |
| 2023 | 2 450 € | 20 |
| 2022 | 3 190 € | 25 |
| 2021 | 2 543 € | 33 |
| 2020 | 2 457 € | 35 |
| 2019 | 2 430 € | 24 |
| 2018 | 2 900 € | 28 |
| 2017 | 2 581 € | 25 |
| 2016 | 2 187 € | 16 |
| 2015 | 2 361 € | 15 |
| 2014 | 2 581 € | 25 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Vaujours4 585 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Moulin3 978 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Rendez-Vous3 422 €/m² · 8 ventes
- Avenue Pasteur3 273 €/m² · 7 ventes
- Residence des Marguerites2 931 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence des Coquelicots24 ventes · 2 609 €/m²
- Rue Jean Jaurès23 ventes · 2 320 €/m²
- Res le Hameau de L Etang17 ventes · 2 561 €/m²
- Residence des Marguerites12 ventes · 2 931 €/m²
- Avenue du Rendez-Vous8 ventes · 3 422 €/m²
3 052 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 630 à 3 052 €/m².
- 20193 031 €39 ventes
- 20203 210 €44 ventes
- 20213 468 €79 ventes
- 20223 560 €50 ventes
- 20233 294 €44 ventes
- 20243 125 €32 ventes
- 20253 052 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 052 € | 39 |
| 2024 | 3 125 € | 32 |
| 2023 | 3 294 € | 44 |
| 2022 | 3 560 € | 50 |
| 2021 | 3 468 € | 79 |
| 2020 | 3 210 € | 44 |
| 2019 | 3 031 € | 39 |
| 2018 | 2 859 € | 44 |
| 2017 | 3 038 € | 58 |
| 2016 | 2 804 € | 47 |
| 2015 | 2 749 € | 28 |
| 2014 | 2 630 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Moulin3 962 €/m² · 19 ventes
- Avenue Georges Dubois3 869 €/m² · 7 ventes
- Avenue Beauséjour3 477 €/m² · 16 ventes
- Avenue Corot3 477 €/m² · 11 ventes
- Rue du Pressoir3 461 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Contrat19 ventes · 3 301 €/m²
- Rue Jean Moulin19 ventes · 3 962 €/m²
- Avenue Beauséjour16 ventes · 3 477 €/m²
- Rue Jean Jaurès15 ventes · 3 061 €/m²
- Rue de Vaujours14 ventes · 3 339 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,93 €/m²entre 11,14 et 17,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 282 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 17,49 €/m², et la commune est 20 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 59 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,76 €/m²entre 15,86 et 22,20 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,95 €/m²entre 17,61 et 24,91 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,07 €/m²entre 13,87 et 21,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 976 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 775 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 229 € pour 72 m², maison 1 282 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris - Grand Est
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 775 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coubron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coubron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Coubronnaturel
Taxe foncière à Coubron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,60 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,3 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 5,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,18 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5 points29,60 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 5,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,18 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,60 % | 8,50 % |
| 2021 | 29,60 % | 8,50 % |
| 2022 | 29,60 % | 8,33 % |
| 2023 | 34,60 % | 7,92 % |
| 2024 | 34,60 % | 7,35 % |
| 2025 | 34,60 % | 7,20 % |
En 2020 : 13,31 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Coubron
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Auguste Renoir23
- Allée de la Fontaine33
- Allée de la Palombière18
- Allée du Muguet20
- Allée du Sichet27
- Avenue Ampère40
- Avenue Beauséjour71
- Avenue Corot34
- Avenue de la Marche27
- Avenue du Contrat86
- Avenue Georges Dubois38
- Avenue Pascal19
- Avenue Pasteur49
- Avenue Vauquelin35
- Chemin des Hirondelles28
- Chemin des Rossignols40
- Hameau du Vieux Moulin23
- Rue de Courtry71
- Rue de l’Eglise26
- Rue de Vaujours70
- Rue des Bas Prés38
- Rue des Grands Champs25
- Rue du Cottage20
- Rue du Cottage des Couronnes18
- Rue du Pressoir37
- Rue Henri Christin25
- Rue Jean Baptiste Clement53
- Rue Jean Galeyrand34
- Rue Jean Jaurès135
- Rue Jean Moulin61
- Allée des Courts Sillons4
- Allée des Guigniers5
- Alléé des Jardins d’Elise4
- Allée du Parc12
- Allée le Grand Chene17
- Allée Ronsard9
- Avenue Chevreul7
- Avenue de la Mare6
- Avenue du Rendez-Vous15
- Avenue Gay-Lussac13
- Avenue Marguerite11
- Avenue Monge14
- Boulevard Hardy5
- Chemin de Chantereine3
- Chemin de la Remise11
- Chemin de Montauban8
- Chemin des Bleuets6
- Chemin des Fauvettes16
- Chemin des Merles9
- Chemin des Pinsons8
- Chemin des Violettes9
- Chemin du Cahouet4
- Impasse des Mésanges4
- La Remise1
- Place Aristide Briand2
- Place de Verdun6
- Place du President Wilson3
- Residence des Coquelicots7
- Residence des Marguerites1
- Residence Hameau du Vieux Moulin1
- Route du Bois de Bernouille10
- Route du Chat12
- Rue Alexandre Ségé6
- Rue Clarisse Louvet6
- Rue de la Dhuys14
- Rue de la Faisanderie16
- Rue de la Garenne3
- Rue de la Source16
- Rue des Acacias6
- Rue des Alouettes12
- Rue des Chataigniers15
- Rue des Fougeres9
- Rue des Iris11
- Rue du Hameau du Vieux Moulin2
- Rue Francoise Bouteville Patas2
- Rue Raoul Larche14
- Rue Roger Salengro15
- Rue Victor Hugo4
- Sente de Derriere les Jardins4
- Sente des Meuniers4
- Sente des Vignes8
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis