Cadastre de Rosny-sous-Bois
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INSEE93064Code postal 9311045 655 habitants294 voies et 5 695 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris - Grand Est
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 750 €/m²
Médiane de 329 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 556 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 3 025 à 3 750 €/m².
- 20193 424 €425 ventes
- 20203 816 €396 ventes
- 20213 875 €433 ventes
- 20223 903 €452 ventes
- 20233 874 €322 ventes
- 20243 650 €311 ventes
- 20253 750 €329 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 750 € | 329 |
| 2024 | 3 650 € | 311 |
| 2023 | 3 874 € | 322 |
| 2022 | 3 903 € | 452 |
| 2021 | 3 875 € | 433 |
| 2020 | 3 816 € | 396 |
| 2019 | 3 424 € | 425 |
| 2018 | 3 265 € | 433 |
| 2017 | 3 030 € | 449 |
| 2016 | 2 893 € | 366 |
| 2015 | 3 066 € | 351 |
| 2014 | 3 025 € | 358 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Quinconces5 588 €/m² · 7 ventes
- Rue Guichard4 957 €/m² · 8 ventes
- Place Valery Giscard d'Estaing4 841 €/m² · 5 ventes
- Rue du Capitaine Guynemer4 817 €/m² · 6 ventes
- Rue du Docteur Seyer4 706 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Polyanthas97 ventes · 3 311 €/m²
- Rue du Général Leclerc96 ventes · 4 345 €/m²
- Rue d'Aurion77 ventes · 4 274 €/m²
- Boulevard Gabriel Péri73 ventes · 4 195 €/m²
- Rue Hussenet69 ventes · 4 534 €/m²
4 583 €/m²
Médiane de 95 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 556 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 4 113 à 4 583 €/m².
- 20194 527 €124 ventes
- 20204 643 €108 ventes
- 20215 366 €145 ventes
- 20225 114 €113 ventes
- 20234 894 €74 ventes
- 20244 895 €63 ventes
- 20254 583 €95 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 583 € | 95 |
| 2024 | 4 895 € | 63 |
| 2023 | 4 894 € | 74 |
| 2022 | 5 114 € | 113 |
| 2021 | 5 366 € | 145 |
| 2020 | 4 643 € | 108 |
| 2019 | 4 527 € | 124 |
| 2018 | 4 045 € | 111 |
| 2017 | 4 091 € | 129 |
| 2016 | 3 864 € | 86 |
| 2015 | 3 691 € | 99 |
| 2014 | 4 113 € | 108 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pré Gentil7 097 €/m² · 9 ventes
- Rue de Changis6 545 €/m² · 6 ventes
- Rue de Verdun6 363 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean Mermoz6 168 €/m² · 10 ventes
- Rue Marie-louise6 106 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Berthauds30 ventes · 4 676 €/m²
- Rue du Général Leclerc24 ventes · 4 956 €/m²
- Rue de la Côte des Chênes22 ventes · 4 594 €/m²
- Avenue Jean Jaurès20 ventes · 5 842 €/m²
- Rue Claude Pernes19 ventes · 5 176 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
20,65 €/m²entre 17,06 et 24,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 20,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 074 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 107 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 24,26 €/m²entre 20,23 et 29,10 €/m²
- 3 pièces et plus
- 18,54 €/m²entre 15,29 et 22,50 €/m²
- Maison
- 18,14 €/m²entre 10,75 et 30,62 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 074 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 898 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 335 € pour 72 m², maison 1 669 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris - Grand Est
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 58 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rosny-sous-Bois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rosny-sous-Bois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Taxe foncière à Rosny-sous-Bois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,99 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,52 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 2,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,99 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 2,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,99 % | 6,68 % |
| 2021 | 36,99 % | 6,68 % |
| 2022 | 36,99 % | 7,12 % |
| 2023 | 36,99 % | 7,31 % |
| 2024 | 36,99 % | 7,35 % |
| 2025 | 36,99 % | 7,20 % |
En 2020 : 20,70 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rosny-sous-Bois
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la République133
- Avenue du Général de Gaulle91
- Avenue du Président John Kennedy108
- Avenue Jean Jaurès180
- Boulevard d'Alsace-lorraine54
- Boulevard Gabriel Péri70
- Rue Claude Pernes89
- Rue Clément Ader93
- Rue d'Estienne d'Orves106
- Rue de Changis56
- Rue de l'Etang à l'Eau84
- Rue de la Côte des Chênes151
- Rue des Berthauds183
- Rue des Cerisiers65
- Rue des Chardons82
- Rue du 4e Zouave47
- Rue du Général Leclerc194
- Rue du Pré Gentil64
- Rue Edouard Beaulieu61
- Rue Galilée74
- Rue Hussenet46
- Rue Jean Mermoz56
- Rue Jules Guesde91
- Rue Lavoisier87
- Rue Pasteur77
- Rue Pierre Brossolette103
- Rue Roger Salengro103
- Rue Saint Denis56
- Rue Victor Hugo144
- Rue Voltaire46
- All de la 2e Div Blindée4
- Allee Albert Calmette2
- Allee Alexis Carrel2
- Allee Ambroise Thomas5
- Allee Andre Ampere2
- Allee Antoine Condorcet2
- Allee Arthur Honegger4
- Allee Cesar Franck4
- Allee Claude Chappee4
- Allée Clothilde Maillot7
- Allee d’Indochine9
- Allee d’Obernai1
- Allee de Bourgogne4
- Allée de Colmar3
- Allee de l’Avenir15
- Allee de l’Esperance6
- Allee de la 2e Division Blindee4
- Allée de la Deuxieme Db4
- Allee de Saverne4
- Allee de Sebastopol19
- Allee de Taguin2
- Allee de Villodrigo11
- Allee Denis Papin1
- Allee des Acacias9
- Allee des Charmes16
- Allee des Ecoles7
- Allee des Myosotis12
- Allee des Papillons18
- Allee des Pommiers13
- Allee des Sophoras4
- Allee des Tilleuls7
- Allee Dominique Arago3
- Allee du Bois d’Avron21
- Allee Erckmann Chatrian6
- Allee Evangelista Toricelli2
- Allee Fernand Forest2
- Allee Francis Poulenc3
- Allee Francois Broussais2
- Allee Gabriel Faure2
- Allée Gabriel Zirnhelt7
- Allee Gaspard Monge2
- Allee Hansi8
- Allee Jean Baptiste Lulli6
- Allee Jean Corvisart2
- Allee Jean Fabre2
- Allee Jules Massenet2
- Allee Michel de la Lande4
- Allee Paul Langevin2
- Allee Pierre Laplace2
- Allée Pierre Van Der Heyden3
- Allee Rene Leriche3
- Allée Victor Hugo8
- Allee Vincent d’Indy2
- Avenue de l'Ouest8
- Avenue Faidherbe7
- Avenue Joly9
- Avenue Lech Walesa6
- Boulevard de la Boissière14
- Boulevard Theophile Sueur1
- ccal ROSNY 27
- Centre Commercial Polyanthas2
- Chemin de Montreuil à Claye3
- Chemin des Carrouges1
- Chemin des Cerisiers2
- Chemin des Soudoux10
- Chemin du Marais2
- Impasse Clement Ader6
- Impasse de l’Aubepine7
- Impasse de Nanteuil1
- Impasse de Normandie2
- Impasse de Strasbourg1
- Impasse du Limousin1
- Impasse du Pre Gentil1
- Impasse Pierre Curie7
- Impasse Rochebrune7
- La Côte des Chênes1
- Mail du Centre Ville7
- Mail Jean Pierre Timbaud5
- Parvis Samuel Paty1
- Passage d’Artois4
- Passage de Bretagne3
- Passage de Champagne4
- Passage de Flandre4
- Passage de Picardie2
- Pl des Martyrs de la Resistance et de la Deportation3
- Place Carnot21
- Place de l'Église5
- Place de Metz1
- Place des Dames2
- Place Dominique Arago1
- Place Edouard Branly2
- Place Herve Olivier4
- Place Martyrs Resistance Deport1
- Place Myr Résistance la Déportation3
- Place Saint Exupery5
- Place Valery Giscard d'Estaing4
- Residence Villebois Mareuil9
- Rue a Combattants Afrique Nord22
- Rue Adolphe-Henri Ancelin1
- Rue Albert Bouchet16
- Rue Albert Deniseau2
- Rue Albert Denizeau1
- Rue Anatole France25
- Rue Anc Combattants à F Nord10
- Rue André Bernard7
- Rue Andre Messager3
- Rue Antonin Artaud7
- Rue Antonin Froidure8
- Rue Arnaud Beltrame6
- Rue Babeuf8
- Rue Beranger19
- Rue Camélinat23
- Rue Charles Garnier4
- Rue Charles Peguy19
- Rue Conrad Adenauer21
- Rue d'Aurion10
- Rue Daguerre8
- Rue Danielle Casanova33
- Rue Danton10
- Rue David d'Angers14
- Rue de Brément2
- Rue de Broglie6
- Rue de Colmar3
- Rue de la Dhuys3
- Rue de la Féronne Basse22
- Rue de la Feronne Haute15
- Rue de la Mare Huguet18
- Rue de la Prevoyance1
- Rue de Lisbonne23
- Rue de Metz14
- Rue de Mulhouse7
- Rue de Nanteuil16
- Rue de Rome5
- Rue de Strasbourg42
- Rue de Thann14
- Rue de Verdun23
- Rue des 2 Communes34
- Rue des 3 Epis7
- Rue des Alisiers18
- Rue des Balettes36
- Rue des Carrières16
- Rue des Freres Lumiere4
- Rue des Graviers36
- Rue des Myosotis12
- Rue des Polyanthas23
- Rue des Quinconces33
- Rue des Sycomores10
- Rue des Tulipiers12
- Rue Desgenettes7
- Rue Diderot14
- Rue Diderot Prolongee4
- Rue du 11 Novembre15
- Rue du 18 Juin 19408
- Rue du Bois Chatel14
- Rue du Capitaine Guynemer29
- Rue du Chevalier de la Barre39
- Rue du Clos Baron13
- Rue du Docteur Roux16
- Rue du Docteur Schweitzer1
- Rue du Docteur Seyer3
- Rue du Docteur Variot35
- Rue du Général Delestraint4
- Rue du Général Gallièni34
- Rue du Marechal Maunoury12
- Rue du Parc6
- Rue du Rhin42
- Rue du Verrier28
- Rue Edmond Michelet17
- Rue Emile Auxerre16
- Rue Emile Bellepêche9
- Rue Etienne Dolet2
- Rue Eugène Süe12
- Rue Evariste Galois22
- Rue Fernand Forest1
- Rue Francois Couperin10
- Rue Gambetta33
- Rue Gay Lussac2
- Rue Georges Bataille6
- Rue Guichard13
- Rue Gustave Eiffel2
- Rue Helene Boucher6
- Rue Henri Bordeaux8
- Rue Henri Delaunay16
- Rue Henri Mondor32
- Rue J et Etienne de Montgolfier19
- Rue Jacques Duclos31
- Rue Jacques Offenbach12
- Rue Jean Allemane13
- Rue Jean Moulin15
- Rue Jean Pierre Timbaud27
- Rue Jean-jacques Rousseau15
- Rue Jeanne d'Arc36
- Rue Jules Ferry16
- Rue Kellermann19
- Rue Lachambaudie19
- Rue Laënnec42
- Rue Lamartine17
- Rue Leon Blum1
- Rue Lionel Terray9
- Rue Louis Barthou34
- Rue Louis Bleriot18
- Rue Louis Soyer10
- Rue Louise Michel14
- Rue Lucien Piron9
- Rue Marcellin Berthelot13
- Rue Marie Bétremieux3
- Rue Marie-louise24
- Rue Maryse Bastie5
- Rue Maryse Hiltz16
- Rue Maurice Ravel6
- Rue Médéric45
- Rue Missak Manouchian7
- Rue Missak Manoukian6
- Rue Newton1
- Rue Niepce3
- Rue Nungesser et Coli12
- Rue Parmentier31
- Rue Pascal19
- Rue Paul Bert5
- Rue Paul Cavaré33
- Rue Philibert Hoffmann41
- Rue Philippe Lebon36
- Rue Pierre Curie31
- Rue Pierre de Coubertin25
- Rue Raspail16
- Rue Raymond Poincaré41
- Rue Richard Gardebled38
- Rue Robert Schumann7
- Rue Roger Rameau4
- Rue Saint Claude12
- Rue Saint Pierre20
- Rue Sainte Odile34
- Rue Simon Dereure16
- Rue Valentin Hauy8
- Rue Villebois Mareuil2
- Ruelle de la Boissiere3
- Ruelle du Bois de Neuilly5
- Ruelle Pierreuse2
- Sentier de l'Etang à l'Eau35
- Sentier de la Cote de Changis2
- Sentier de la Font au Boucher25
- Sentier des Balettes7
- Sentier des Pucelles1
- Sentier du Bois Galland1
- Sentier du Haut Changis2
- Square Camille Saint Saens3
- Square Charles Gounod3
- Square des Lilas2
- Square des Vosges3
- Square du Docteur Roux19
- Square Edgard Varese3
- Square Frederic Chopin3
- Square Georges Bizet3
- Square Hector Berlioz3
- Square Jean Baptiste Lulli7
- Square Jean Lantenois3
- Square Marcel Et Lucienne Clairebois1
- Square Michel Serres3
- Square Richard Gardebled6
- Villa de Changis18
- Villa de la Plaine6
- Villa des Acacias19
- Villa Pasteur4
- Villa Victor Hugo14
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis