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Aucadastre

Cadastre de Montmagny

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE95427Code postal 9536015 105 habitants170 voies et 2 725 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Commune

Appartement, prix médian2 712 €/m²maison 3 393 €/m², en 2025Loyer19,31 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière50,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,03 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1702 725 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Montmagny, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 712 €/m²

La commune 2 712Val-d'Oise 3 186en 2025
La commune est 15 % en dessous.

Médiane de 62 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 241 à 2 712 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 678 €116 ventes
  2. 20202 612 €96 ventes
  3. 20213 007 €110 ventes
  4. 20223 133 €87 ventes
  5. 20233 003 €64 ventes
  6. 20242 633 €60 ventes
  7. 20252 712 €62 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 712 €62
20242 633 €60
20233 003 €64
20223 133 €87
20213 007 €110
20202 612 €96
20192 678 €116
20182 296 €95
20172 322 €92
20162 297 €84
20152 500 €81
20142 241 €83

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Gambetta4 208 €/m² · 6 ventes
  2. Rue de Sprimont3 925 €/m² · 12 ventes
  3. Rue Auguste et Gustave Perret3 841 €/m² · 13 ventes
  4. Rue des Tuileries3 795 €/m² · 19 ventes
  5. Rue de Villetaneuse3 688 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Carnot45 ventes · 3 302 €/m²
  2. Rue d’Épinay35 ventes · 3 030 €/m²
  3. Rue Maurice Berteaux34 ventes · 2 659 €/m²
  4. Rue Robert Foulon28 ventes · 2 803 €/m²
  5. Rue Galliéni26 ventes · 2 961 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 393 €/m²

La commune 3 393Val-d'Oise 3 497en 2025
La commune est 3 % en dessous.

Médiane de 53 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 795 à 3 393 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 233 €79 ventes
  2. 20203 315 €61 ventes
  3. 20213 504 €71 ventes
  4. 20223 767 €76 ventes
  5. 20233 716 €64 ventes
  6. 20243 500 €41 ventes
  7. 20253 393 €53 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 393 €53
20243 500 €41
20233 716 €64
20223 767 €76
20213 504 €71
20203 315 €61
20193 233 €79
20183 056 €76
20172 967 €91
20162 954 €69
20152 925 €61
20142 795 €53

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Bruneau4 295 €/m² · 5 ventes
  2. Allée des Myosotis4 011 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue du 8 Mai 19453 821 €/m² · 6 ventes
  4. Rue du Bel-Air3 777 €/m² · 10 ventes
  5. Rue Carnot3 735 €/m² · 15 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue d’Épinay34 ventes · 3 636 €/m²
  2. Rue Carnot18 ventes · 3 735 €/m²
  3. Rue du Bel-Air10 ventes · 3 777 €/m²
  4. Rue Hector Berlioz9 ventes · 3 494 €/m²
  5. Rue Charles Grimaud9 ventes · 3 500 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

19,31 €/m²entre 15,77 et 23,65 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 004 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 93 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
22,71 €/m²entre 18,32 et 28,16 €/m²
3 pièces et plus
17,22 €/m²entre 13,23 et 22,43 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
17,19 €/m²entre 10,36 et 28,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 1 004 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 840 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 240 € pour 72 m², maison 1 581 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Commune

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montmagny

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montmagny

Risques sur Montmagny

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 de 1987naturel

Taxe foncière à Montmagny

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

50,80 %

Commune 47,14 %, intercommunalité 1,01 %, syndicats 2,65 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,03 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 9,82 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,02 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,66 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
60,46 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,03 point49,77 % en 2020
Val-d'Oise, moyenne des communes
40,98 %en 2025, la commune 9,82 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,02 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,77 %8,40 %
202150,89 %9,21 %
202250,98 %9,46 %
202350,98 %9,47 %
202450,83 %9,76 %
202550,80 %9,66 %

En 2020 : 29,96 % pour la commune, 17,18 % pour le département, 1,01 % pour l'intercommunalité et 1,62 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Plaine Vallée.

Les voies de Montmagny

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Val-d'Oise

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