Cadastre de Neuville-sur-Oise
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE95450Code postal 950002 058 habitants43 voies, 672 adressesPLU Neuville-sur-Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 041 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 29 ventes dans la commune.
- 20193 306 €5 ventes
- 20203 254 €1 vente
- 20213 536 €1 vente
- 20224 503 €4 ventes
- 20233 192 €1 vente
- 20243 364 €1 vente
- 20253 041 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 041 € | 2 |
| 2024 | 3 364 € | 1 |
| 2023 | 3 192 € | 1 |
| 2022 | 4 503 € | 4 |
| 2021 | 3 536 € | 1 |
| 2020 | 3 254 € | 1 |
| 2019 | 3 306 € | 5 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 3 321 € | 2 |
| 2016 | 3 000 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 4 036 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Cergy3 450 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Cergy7 ventes · 3 450 €/m²
3 481 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +15 %, de 3 034 à 3 481 €/m².
- 20193 285 €22 ventes
- 20203 587 €17 ventes
- 20213 740 €20 ventes
- 20223 543 €11 ventes
- 20233 814 €15 ventes
- 20243 878 €10 ventes
- 20253 481 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 481 € | 15 |
| 2024 | 3 878 € | 10 |
| 2023 | 3 814 € | 15 |
| 2022 | 3 543 € | 11 |
| 2021 | 3 740 € | 20 |
| 2020 | 3 587 € | 17 |
| 2019 | 3 285 € | 22 |
| 2018 | 3 062 € | 14 |
| 2017 | 3 389 € | 12 |
| 2016 | 2 979 € | 18 |
| 2015 | 3 361 € | 8 |
| 2014 | 3 034 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Cergy3 757 €/m² · 22 ventes
- Rue Savary3 727 €/m² · 6 ventes
- Allée du Saut du Loup3 481 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Cergy22 ventes · 3 757 €/m²
- Allée du Saut du Loup7 ventes · 3 481 €/m²
- Rue Savary7 ventes · 3 727 €/m²
- Rue Joseph Cornudet5 ventes · 4 237 €/m²
- Chemin des Dagnaudes4 ventes · 4 004 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,31 €/m²entre 11,70 et 20,04 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 15,31 €/m² par mois charges comprises, soit 1 409 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Val-d'Oise 14,75 €/m², la commune 4 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 75 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,76 €/m²entre 15,20 et 20,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 21,08 €/m²entre 18,08 et 24,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,05 €/m²entre 13,43 et 19,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 924 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 780 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 156 € pour 72 m², maison 1 409 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUNeuville-sur-Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
1 191 des 1 197 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 6 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Neuville-sur-Oise. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Neuville-sur-Oise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Neuville-sur-Oise
Géorisques
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Neuville-sur-Oise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,05 point. Repères en 2025, en moyenne : Val-d'Oise 40,98 %, la commune 3,99 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 44,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point36,49 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 3,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,49 % | 7,95 % |
| 2021 | 36,49 % | 7,98 % |
| 2022 | 36,49 % | 8,00 % |
| 2023 | 36,99 % | 8,00 % |
| 2024 | 36,99 % | 8,00 % |
| 2025 | 36,99 % | 8,00 % |
En 2020 : 17,40 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,91 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Neuville-sur-Oise
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de la Forge12
- Allée de la Seigneurie22
- Allée des Vergers10
- Allée du Ginglet1
- Allée du Saut du Loup33
- Boulevard Condorcet1
- Chemin de Fin d’Oise3
- Chemin de la Carriere a Pepins5
- Chemin de la Princesse24
- Chemin des Beaux Soleils7
- Chemin des Coteaux4
- Chemin des Dagnaudes31
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Paillot12
- chemin grâce hopper2
- Chemin Neuf1
- Clos du Joli Val4
- Impasse du Clos6
- Les Dagnaudes1
- Mail Gay Lussac6
- Rue Baillet13
- Rue d'Eragny57
- Rue de Cergy137
- Rue de Conflans32
- Rue de l'Abbé Legrand10
- Rue de la Garenne17
- Rue des Coteaux4
- Rue des Etangs3
- Rue des Grouettes13
- Rue des Moulines33
- Rue des Trembles14
- Rue des Vernades7
- Rue Descartes1
- Rue du Cimetière5
- Rue du Pavillon14
- Rue du Pont8
- Rue Joseph Cornudet50
- Rue Maurice Jourdain9
- Rue Maxime16
- Rue Savary33
- Rue Sebastien Delagrange2
- Sente des Chenes3
- Sente des Vernades3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Neuville-sur-Oise, la commune.
Autres communes du département
Val-d'Oise
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.