Cadastre d'Us
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INSEE95625Code postal 954501 331 habitants26 voies et 530 adressesPlan local d'urbanisme, Us
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 208 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 783 à 3 208 €/m².
- 20192 900 €15 ventes
- 20203 273 €14 ventes
- 20213 243 €23 ventes
- 20223 409 €15 ventes
- 20232 487 €9 ventes
- 20243 064 €19 ventes
- 20253 208 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 208 € | 12 |
| 2024 | 3 064 € | 19 |
| 2023 | 2 487 € | 9 |
| 2022 | 3 409 € | 15 |
| 2021 | 3 243 € | 23 |
| 2020 | 3 273 € | 14 |
| 2019 | 2 900 € | 15 |
| 2018 | 2 903 € | 16 |
| 2017 | 2 763 € | 11 |
| 2016 | 3 124 € | 15 |
| 2015 | 2 393 € | 14 |
| 2014 | 2 783 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Adrien Fêtu3 960 €/m² · 5 ventes
- Rue de Dampont3 165 €/m² · 15 ventes
- Rue Jean Jaurès3 125 €/m² · 5 ventes
- Le Village2 858 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Chaussee Jules Cesar2 712 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Dampont16 ventes · 3 165 €/m²
- Le Village6 ventes · 2 858 €/m²
- Rue de la Chaussee Jules Cesar6 ventes · 2 712 €/m²
- Rue Jean Jaurès6 ventes · 3 125 €/m²
- Rue Adrien Fêtu5 ventes · 3 960 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,15 €/m²entre 10,61 et 18,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 302 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,20 €/m²entre 13,60 et 19,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 20,16 €/m²entre 17,47 et 23,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,28 et 15,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 842 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 746 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 302 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeUs
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 579 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Us
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Us
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Us
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,26 %
Commune 30,34 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,13 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 7,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,13 points31,13 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 7,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,13 % | 8,16 % |
| 2021 | 31,70 % | 8,25 % |
| 2022 | 31,95 % | 8,25 % |
| 2023 | 31,95 % | 9,05 % |
| 2024 | 33,26 % | 9,05 % |
| 2025 | 33,26 % | 9,70 % |
En 2020 : 11,42 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vexin Centre.
Les voies d'Us
Base Adresse Nationale
- Chemin du Chateau d’Eau4
- Chemin du Clos Crottin11
- Petite Rue du Fort2
- Place du Commerce9
- Résidence du Fort21
- Residence la Rosalie15
- Rue Adrien Fêtu15
- Rue Champmorin20
- Rue de Dampont59
- Rue de l’Abreuvoir5
- Rue de la Chaussee Jules Cesar38
- Rue de la Gare18
- Rue de la Libération26
- Rue des Closeaux41
- Rue des Communes32
- Rue des Fauvettes15
- Rue du Fort25
- Rue François Caillée18
- Rue Henri Clément21
- Rue Henri IV32
- Rue Jean Jaurès27
- Rue Léon de Kersaint23
- Rue Neuve7
- Rue Villeneuve Saint Martin22
- Ruelle des Boules2
- Ruelle des Jardins22
Autres communes du département
Val-d'Oise