Cadastre de Pincé
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INSEE72236Code postal 72300192 habitants23 voies et 96 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Sable-sur-Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 410 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019802 €2 ventes
- 20201 101 €2 ventes
- 20211 100 €3 ventes
- 20222 165 €1 vente
- 20231 128 €3 ventes
- 20241 594 €4 ventes
- 20251 410 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 410 € | 2 |
| 2024 | 1 594 € | 4 |
| 2023 | 1 128 € | 3 |
| 2022 | 2 165 € | 1 |
| 2021 | 1 100 € | 3 |
| 2020 | 1 101 € | 2 |
| 2019 | 802 € | 2 |
| 2018 | 969 € | 1 |
| 2017 | 1 525 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 382 € | 2 |
| 2014 | 1 205 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,66 €/m²entre 6,19 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 705 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,71 €/m²entre 6,18 et 9,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,77 €/m²entre 7,79 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,38 €/m²entre 5,90 et 9,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 401 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 361 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 705 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Sable-sur-Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 186 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pincé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pincé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-District Sablé sur Sarthe - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Pincé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,40 %
Commune 31,06 %, intercommunalité 8,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,71 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,38 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,71 points35,69 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,38 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,69 % | aucune |
| 2021 | 36,99 % | aucune |
| 2022 | 38,49 % | aucune |
| 2023 | 38,79 % | aucune |
| 2024 | 39,09 % | aucune |
| 2025 | 39,40 % | aucune |
En 2020 : 9,13 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 5,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Sabolien.
Les voies de Pincé
Base Adresse Nationale
- 1 Hautorieul2
- 1 La Chardronniere1
- 1 La Closerie1
- 1 La Metaierie1
- 1 La Noe1
- 1 La Sauverie1
- 1 La Touche1
- 1 Le Champ Long1
- 1 Le Champ Minier1
- 1 Le Clos1
- 1 Le Grand Gravier1
- 1 Le Petit Gravier1
- 1 Le Tourneillage1
- 1 Les Brosses1
- 1 Les Cygnes1
- 1 Les Fosses1
- 1 Les Thuaudieres1
- 1 Marigot1
- Allée des Petits Champs19
- Allée du Moulin7
- Chemin des Haies17
- Rue de Beffes13
- Rue Saint Aubin21
Autres communes du département
Sarthe