Cadastre de Rebais
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INSEE77385Code postal 775102 294 habitants50 voies et 1 051 adressesPlan local d'urbanisme, Rebais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 954 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 596 à 1 954 €/m².
- 20191 825 €25 ventes
- 20201 758 €34 ventes
- 20212 131 €40 ventes
- 20222 029 €30 ventes
- 20232 075 €24 ventes
- 20241 955 €22 ventes
- 20251 954 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 954 € | 17 |
| 2024 | 1 955 € | 22 |
| 2023 | 2 075 € | 24 |
| 2022 | 2 029 € | 30 |
| 2021 | 2 131 € | 40 |
| 2020 | 1 758 € | 34 |
| 2019 | 1 825 € | 25 |
| 2018 | 1 773 € | 29 |
| 2017 | 1 882 € | 24 |
| 2016 | 1 914 € | 24 |
| 2015 | 1 695 € | 14 |
| 2014 | 1 596 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Blanche Barnac2 476 €/m² · 10 ventes
- La Boyere2 284 €/m² · 5 ventes
- Rue de Saint - Aile2 250 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Libération2 224 €/m² · 8 ventes
- Rue Pasteur2 187 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Blanche Barnac10 ventes · 2 476 €/m²
- Rebais9 ventes · 1 976 €/m²
- Avenue de la Libération9 ventes · 2 224 €/m²
- Rue des Molinots8 ventes · 1 685 €/m²
- Rue Saint Nicolas8 ventes · 1 732 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,17 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,05 €/m²entre 10,15 et 14,30 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,09 €/m²entre 11,44 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,86 €/m²entre 9,92 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 627 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 854 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRebais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 629 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rebais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rebais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Rebais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,32 %
Commune 32,92 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,45 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 12,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,45 point33,87 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 12,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,87 % | 17,14 % |
| 2021 | 34,37 % | 17,35 % |
| 2022 | 34,40 % | 17,70 % |
| 2023 | 34,45 % | 17,70 % |
| 2024 | 34,89 % | 16,82 % |
| 2025 | 35,32 % | 15,13 % |
En 2020 : 14,12 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Morin.
Les voies de Rebais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Georges Duhamel11
- Avenue de l’Industrie17
- Avenue de la Libération54
- Avenue de la Marne31
- Avenue de la République41
- Avenue des Tilleuls24
- Avenue du Général de Gaulle31
- Avenue Jean de la Fontaine22
- Cour des Crochets15
- Place du Marché31
- Promenade de l’Est16
- Promenade de l’Ouest22
- Promenade du Nord20
- Rue Blanche Barnac32
- Rue de l'Arquebuse14
- Rue de l'Hôtel de Ville13
- Rue de la Madeleine37
- Rue de Saint - Aile29
- Rue des Molinots52
- Rue du Docteur Farny38
- Rue du Faubourg Saint Nicolas35
- Rue du Pré Ancel20
- Rue Emile Filliatreaud19
- Rue Jean Moulin42
- Rue Moliere25
- Rue Pasteur36
- Rue Saint Louis14
- Rue Saint Nicolas36
- Rue Saladine35
- Rue Voltaire13
- Cour Bourrier3
- Cour du Mouton8
- Cour du Pot d'Etain11
- Cours Saint Nicolas7
- Promenade des Remparts11
- Rue Albert Roussel10
- Rue de l’Abbe Rondeau7
- Rue de l’Europe7
- Rue de la Brandonnerie11
- Rue de la Chanterelle8
- Rue de la Paix7
- Rue des Vallons8
- Rue du Champ Giblois4
- Rue du Montcel9
- Rue du Parc7
- Rue du Stade6
- Rue Gaspard Monge1
- Rue Jacques Prévert1
- Rue Neuve3
- Ruelle Verrier4
Autres communes du département
Seine-et-Marne