Cadastre de Boutigny
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INSEE77049Code postal 77470874 habitants31 voies et 482 adressesPlan local d'urbanisme, Boutigny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 645 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 114 à 2 645 €/m².
- 20192 602 €15 ventes
- 20201 984 €13 ventes
- 20212 562 €7 ventes
- 20222 704 €19 ventes
- 20232 875 €6 ventes
- 20242 449 €7 ventes
- 20252 645 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 645 € | 8 |
| 2024 | 2 449 € | 7 |
| 2023 | 2 875 € | 6 |
| 2022 | 2 704 € | 19 |
| 2021 | 2 562 € | 7 |
| 2020 | 1 984 € | 13 |
| 2019 | 2 602 € | 15 |
| 2018 | 2 838 € | 10 |
| 2017 | 2 357 € | 8 |
| 2016 | 2 268 € | 12 |
| 2015 | 2 381 € | 9 |
| 2014 | 2 114 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue3 235 €/m² · 11 ventes
- Previlliers2 856 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue11 ventes · 3 235 €/m²
- Previlliers5 ventes · 2 856 €/m²
- Boutigny4 ventes · 2 362 €/m²
- Rue de la Chapelle3 ventes · 2 562 €/m²
- Chemin de Bélou3 ventes · 2 593 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,31 €/m²entre 10,73 et 16,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 225 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,20 €/m²entre 12,83 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,94 €/m²entre 14,27 et 20,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 11,13 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 790 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 627 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 225 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBoutigny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 536 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boutigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boutigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Boutigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,25 %
Commune 31,77 %, intercommunalité 1,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 14,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point32,02 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 14,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,02 % | 12,00 % |
| 2021 | 32,26 % | 12,00 % |
| 2022 | 32,51 % | 12,00 % |
| 2023 | 32,75 % | 12,00 % |
| 2024 | 33,00 % | 12,00 % |
| 2025 | 33,25 % | 12,00 % |
En 2020 : 13,77 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Meaux.
Les voies de Boutigny
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bélou24
- Chemin de Coulommes10
- Chemin de la Foret12
- Chemin de Vaucourtois2
- Chemin des Champs Forts1
- Chemin des Chanvres de Magny3
- Chemin des Margotins1
- Chemin du Rû des Cygnes13
- Grande Rue96
- Les Champs Forts1
- Place de l’Eglise3
- Pre Gerard1
- Route de la Grange5
- Rue de Barrois33
- Rue de Baubery8
- Rue de Bouleurs5
- Rue de Crécy19
- Rue de la Chapelle51
- Rue de Magny2
- Rue de Plaisance12
- Rue de Trilport2
- Rue de Vincelles47
- Rue des Flambris11
- Rue des Petits Margotins6
- Rue Fabre d'Eglantine25
- Rue Joly Henri Adolphe1
- Rue la Fontaine33
- Rue Royale8
- Rue Saint Médard8
- Ruelle des Clos11
- Ruelle des Noues10
Autres communes du département
Seine-et-Marne