Cadastre de Reffannes
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INSEE79225Code postal 79420386 habitants35 voies et 241 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Parthenay-Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
581 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 158 %, de 423 à 1 091 €/m².
- 2019793 €4 ventes
- 20201 011 €5 ventes
- 2021939 €5 ventes
- 20221 071 €6 ventes
- 2023579 €6 ventes
- 20241 091 €9 ventes
- 2025581 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 581 € | 3 |
| 2024 | 1 091 € | 9 |
| 2023 | 579 € | 6 |
| 2022 | 1 071 € | 6 |
| 2021 | 939 € | 5 |
| 2020 | 1 011 € | 5 |
| 2019 | 793 € | 4 |
| 2018 | 423 € | 5 |
| 2017 | 919 € | 4 |
| 2016 | 1 149 € | 2 |
| 2015 | 512 € | 2 |
| 2014 | 966 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Grande Auberge845 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grande Auberge9 ventes · 845 €/m²
- Rue de la Poste4 ventes · 727 €/m²
- Rue du Château-d'Eau4 ventes · 1 083 €/m²
- le Chêne aux Bœufs3 ventes · 563 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,82 €/m²entre 5,26 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,82 €/m²entre 7,01 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Parthenay-Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 328 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Reffannes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Reffannes
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2021
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Reffannes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,74 %
Commune 40,00 %, intercommunalité 3,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,29 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 0,04 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,29 points38,45 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,04 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,45 % | 11,61 % |
| 2021 | 39,95 % | 11,96 % |
| 2022 | 39,95 % | 11,68 % |
| 2023 | 43,25 % | 11,60 % |
| 2024 | 43,74 % | 13,80 % |
| 2025 | 43,74 % | 13,80 % |
En 2020 : 17,82 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Parthenay-Gâtine.
Les voies de Reffannes
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Grande Auberge32
- Chemin de l'Étang4
- Chemin de la Chaillerie7
- Impasse de La Bonnauderie2
- Impasse de La Guilbaudière5
- Impasse de la Martinière3
- Impasse de la Melusine2
- Impasse des Brenières18
- Impasse des Fleurs3
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Neides2
- Impasse des Sports4
- Impasse du Bourdeau2
- Impasse du Cerisier1
- Impasse du Luneau1
- Impasse du Parc2
- L'Emberjotière1
- La Pissepole2
- le Chalet2
- le Chêne aux Bœufs1
- les Chaumes1
- Route de Saint-Maixent1
- Route de Vausseroux3
- Route du Rollier17
- Rue Alfréda6
- Rue de la Barerie17
- Rue de La Malvina6
- Rue de la Poste38
- Rue des Loges3
- Rue du Château-d'Eau14
- Rue du Comte de Liniers7
- Rue du Puits4
- Rue Eulalie Gelin9
- Rue Gustave Michaud4
- Rue Joël Chausseray14
Autres communes du département
Deux-Sèvres