Cadastre de Rousies
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INSEE59514Code postal 591314 043 habitants91 voies et 2 198 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maubeuge Val de Sambre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
823 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 11 %, de 923 à 823 €/m².
- 2019804 €11 ventes
- 2020697 €14 ventes
- 2021692 €7 ventes
- 2022949 €13 ventes
- 2023798 €10 ventes
- 2024714 €13 ventes
- 2025823 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 823 € | 17 |
| 2024 | 714 € | 13 |
| 2023 | 798 € | 10 |
| 2022 | 949 € | 13 |
| 2021 | 692 € | 7 |
| 2020 | 697 € | 14 |
| 2019 | 804 € | 11 |
| 2018 | 923 € | 9 |
| 2017 | 1 018 € | 5 |
| 2016 | 923 € | 9 |
| 2015 | 962 € | 4 |
| 2014 | 1 173 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence du Chemin Vert814 €/m² · 60 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence du Chemin Vert60 ventes · 814 €/m²
1 504 €/m²
Médiane de 43 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 425 à 1 504 €/m².
- 20191 239 €52 ventes
- 20201 243 €50 ventes
- 20211 439 €53 ventes
- 20221 584 €49 ventes
- 20231 540 €40 ventes
- 20241 520 €41 ventes
- 20251 504 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 504 € | 43 |
| 2024 | 1 520 € | 41 |
| 2023 | 1 540 € | 40 |
| 2022 | 1 584 € | 49 |
| 2021 | 1 439 € | 53 |
| 2020 | 1 243 € | 50 |
| 2019 | 1 239 € | 52 |
| 2018 | 1 203 € | 50 |
| 2017 | 1 195 € | 50 |
| 2016 | 1 121 € | 48 |
| 2015 | 1 174 € | 54 |
| 2014 | 1 425 € | 46 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Ferriere1 636 €/m² · 22 ventes
- Rue Pierre Curie1 627 €/m² · 16 ventes
- Rue Clemenceau1 562 €/m² · 15 ventes
- Cité Salvador Allende1 548 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean Jaurès1 468 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Ferriere29 ventes · 1 636 €/m²
- Rue de Maubeuge27 ventes · 1 452 €/m²
- Rue Clemenceau18 ventes · 1 562 €/m²
- Rue Pierre Curie17 ventes · 1 627 €/m²
- Rue d'Assevent13 ventes · 1 317 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,78 €/m²entre 6,54 et 9,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 716 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
- Appartement
- 11,10 €/m²entre 9,02 et 13,67 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,60 €/m²entre 10,68 et 17,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,45 €/m²entre 7,69 et 11,63 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 716 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaubeuge Val de Sambre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 875 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rousies
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rousies
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR révisant Solrenaturel
Taxe foncière à Rousies
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,74 %
Commune 46,74 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 4,88 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,74 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,88 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,74 % | aucune |
| 2021 | 51,74 % | aucune |
| 2022 | 51,74 % | 7,00 % |
| 2023 | 51,74 % | 7,00 % |
| 2024 | 51,74 % | 7,00 % |
| 2025 | 51,74 % | 7,00 % |
En 2020 : 27,45 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 5,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Maubeuge Val de Sambre.
Les voies de Rousies
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Ferriere198
- Chemin d'Hautmont33
- Cite des Bons Peres26
- Cite des Roses24
- Cite des Tilleuls40
- Cite Narbonniere24
- Cité Salvador Allende27
- Ensemble Henri Barbusse54
- lotissement la sablonnière28
- Residence des Charmes34
- Residence les Roses Rue d'Assevent23
- Rue Clemenceau101
- Rue d'Assevent116
- Rue de l'Eglise25
- Rue de la Grimpette36
- Rue de la Liberte27
- Rue de la Republique46
- Rue de la Vaqueresse35
- Rue de Maubeuge194
- Rue des Bons Peres23
- Rue des Viviers75
- Rue du Bois66
- Rue du Grand Fort58
- Rue du Verger32
- Rue Jean Jaurès45
- Rue Jean Moulin54
- Rue Jules Cuisset49
- Rue Jules Huart43
- Rue Pierre Curie71
- Rue Sainte Aldegonde53
- Allee des Marronniers13
- Boulevard Leon Liemans4
- Camp de Manoeuvres de Falize6
- Chemin Alouette11
- Chemin de Saint-Lazare20
- Chemin des Chardonnerets6
- Chemin des Patures a Bouquet2
- Impasse Bellevue5
- Impasse de la Briqueterie18
- Impasse de la Cense d'En Haut11
- Impasse de la Narbonniere2
- Impasse des Bons Pères6
- Impasse des Bouleaux16
- Impasse des Evaux8
- Impasse des Meuniers6
- Impasse du Champ de Tir1
- Impasse Falize13
- Impasse les Bouleaux Rue d'Asseven14
- Impasse Phenix2
- Impasse Williamme6
- Lotissement des Pres du Cerf15
- Place de l'Abreuvoir14
- Place de la Paix3
- Place Julien Bernard1
- Residence Bois de Falize6
- Residence Bois de Falize Rue de Maub6
- Residence Caucheteur8
- Residence des Chenes10
- Residence du Bocage6
- Residence du Bois Joli1
- Residence du Bois Joli Rue Chem Vert1
- Residence du Chemin Vert4
- Residence le Vallon13
- Residence le Vallon Rue Pierre Curie13
- Residence les Bouquets d’Or1
- Residence les Bouquets d'Or Rue Jule1
- Residence les Marronniers8
- Residence les Muguets Bleus16
- Residence les Oeillets19
- Residence les Peupliers7
- Residence les Pres du Cerf Rue Cleme15
- Residence Pierre et Marie Curie3
- Rue d'Assevent le Bocage6
- Rue de l'Arsenal8
- Rue de la Berlandiere3
- Rue de la Mairie16
- Rue de Maubeuge Prolongee1
- Rue des Saules18
- Rue du Caillou11
- Rue du Chemin Vert14
- Rue du Faubourg Sainte Aldegonde7
- Rue du Fbg Saint Lazare16
- Rue du Glacis15
- Rue du Sentier9
- Rue du Transvaal17
- Rue du Transvaal Bat Maroc4
- Rue du Transvaal Bat Transvaal3
- Rue Pasteur9
- Rue Yvonne Abbas14
- Z.i. du Centre12
- Zone Industrielle du Centre14
Autres communes du département
Nord