Cadastre de Saint-Brice
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INSEE50451Code postal 50300136 habitants8 voies et 70 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mont-saint-Michel-Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 667 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20191 318 €3 ventes
- 20201 991 €5 ventes
- 20211 589 €3 ventes
- 20221 425 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 078 €2 ventes
- 20254 667 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 667 € | 1 |
| 2024 | 2 078 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 425 € | 4 |
| 2021 | 1 589 € | 3 |
| 2020 | 1 991 € | 5 |
| 2019 | 1 318 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 313 € | 1 |
| 2016 | 1 070 € | 2 |
| 2015 | 629 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,22 €/m²entre 5,49 et 9,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 664 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,98 €/m²entre 7,58 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,40 et 13,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,15 €/m²entre 6,93 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 659 € pour 72 m², maison 664 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMont-saint-Michel-Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 173 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Brice
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Brice
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2008
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Séenaturel
Taxe foncière à Saint-Brice
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,45 %
Commune 38,23 %, intercommunalité 5,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,82 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 2,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,67 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,45 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 2,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,67 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,45 % | 7,10 % |
| 2021 | 43,45 % | 8,63 % |
| 2022 | 43,45 % | 10,92 % |
| 2023 | 43,45 % | 10,92 % |
| 2024 | 43,45 % | 11,92 % |
| 2025 | 43,45 % | 11,92 % |
En 2020 : 16,81 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie.
Les voies de Saint-Brice
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Manche